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[摘要] 笨笨此行的目的地是鲁能7号院,话说为什么去顺义?两个原因。一是北京11月起密集推地,顺义土地供应就占4成,建筑规划面积超过76万平,明年顺义楼热度不言而喻;二是M15号年底开通望京西至后沙峪段,整个顺义段明年全线通车。
时间:2010年11月5日 地点:顺义区马坡镇顺恒大街东段北侧 人物:笨笨 事件: 鲁能7号院笨笨看房记 本期看点: 1、鲁能7号院项目及户型介绍 |
土地交易+建设:顺义楼市的发展
笨笨此行的目的地是鲁能7号院,话说为什么去顺义?两个原因。一是京城土地资源极为珍贵,北京11月起密集推地,顺义土地供应就占4成,建筑规划面积超过76万平,明年顺义楼市热度不言而喻;二是M15号年底开通望京西至后沙峪段,整个顺义段明年全线通车。京城如同仙女的点金棒,一路延展,黄土变白金,M15沿线楼盘炙手可热,加上鲁能7号院位于顺义新城核心区,11月7日开盘,笨笨没有理由不过去看看。
笨笨由国贸出发,自驾(实际是蹭车)去顺义,一路上层林尽染、天高路阔,不禁感叹:空气真好,连呼吸也跟着慢下来。沿途看到了正在修建中的M15号,花梨坎站基本修好。
大概一个 后,笨笨来到鲁能7号院。围墙不高,视野不错,售楼处位于项目东南角,西部则是正在修建的楼盘,园林、草地延展到深处。整体的风格是古朴、低调、尊贵,沉得住气。
鲁能7号院售楼处及在建楼盘,可见宫廷式喷水池、欧式钟塔、雕塑、廊桥等诸多欧洲经典艺术元素点缀于园林之中。(笨笨摄)
鲁能7号院与金宝城、香悦四季相邻,后两位的定位人群为中客户,以刚性需求和 购房者为主;鲁能7号院则面向改善型购房人群,定位在客户。售楼处的漂亮妹妹介绍说,鲁能7号院目前的蓄客调查显示大部分为二套房客户,年龄多在35-50岁,付款方式一半为一次性付清、一半为分期贷款。笨笨暗自细想:在这儿买套房,总价其实比在四环内买套小户型差不太多;想远离城市喧嚣、提升居住质量,钱不是 主要的,更重要的是你不用朝九晚五,更重要的是你得有时间和心情享用。