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[摘要] 全月住宅成交7346套，环比4月增长5.2%；2011年5月北京入市量接连4个月上涨，共计5846套环比4月增长5.73%，月入市量为2011年 值。
到2011年4月，北京楼市住宅成交量已接连俩月上涨，楼市低潮出现了拐点。纵观刚刚过完的5月，楼市住宅成交虽然没有达到红五月的预期，但整体还是有小幅上涨，全月住宅成交7346套，环比4月增长5.2%；2011年5月北京入市量接连4个月上涨，共计5846套环比4月增长5.73%，月入市量为2011年 值。另2011年6月北京有42项目计划开盘，预计下月楼市成交仍会保持平稳或上涨态势。
2011年5月北京楼市住宅成交环比小幅上涨5.2%
据搜房网数据监控统计：2011年5月北京楼市住宅成交7346套，环比4月6983套上涨5.2%，同比2010年5月上涨17.18%。5月期房成交量较4月有所减少，签约6139套环比下降1.29%，日均成交198套；现房成交1207套环比上涨57.98%，日均成交39套。5月北京楼市住宅签约总面积为75.19万平米，较4月增长8.03万平米，环比增长11.96%。
虽然2011年的红五月未现，但住宅成交总量仍同比去年同期上涨17.18%。可见2010年4月的多项新政对当年5月的成交量产生了不小的影响。
5月各周成交签约值较平均
在4月，北京住宅市场依靠中粮万科长阳半岛、中铁长阳国际城等热盘的带动，出现连续三周住宅签约量持续上升情况。而5月的各周签约情况则没有4月表现那么突出，5月这四周住宅签约比较平均，除了5.9-5.15这周相对较少以外，其余三周都在0-1800套之间。可见5月楼市一直在不痛不痒中渡过。在5月新入市的房源中除了远洋一方消化较好以外，其余项目目前从房交网签约情况中看，能够签约过半的项目少之又少。
纵观全年周签约不难看出，从过年以后，北京楼市在各个政策调控的大环境影响下，除了4月后两周稍显活跃，其余周期均毫无亮点可言。
2011年各周住宅签约量比对
一年内仅2011年1月和5月签约同比为上涨
2011年5月住宅成交总量同比去年同期上涨17.18%。2010年4月由于当时的一些新政影响，致使2010年5月住宅签约量近五成。而从近1年的成交量同比对照图中可以看出，只有2011年1月和5月同比上涨，其余各月均低于去年同期。
2009年至2011年全年住宅成交比对
（数据来源：北京市房地产交易管理网 数据整理：搜房网数据监控）
5月北京楼市住宅签约总面积为75.19万平米，较4月增长8.03万平米，环比增长11.96%。同比2010年5月的63.15万平米，上涨19.06%。
