近日，财政部财政科学研究所所长贾康在接受记者专访时表示，未来房产税进一步推开的大方向已经明确。他透露，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会出台下一步扩大试点的方案，但目前还未到全面推开的地步。

--房产税最重要的任务，不是增加财政收入，而是调节经济和社会生活，其成为地方财源支柱的属性将逐渐显现。

贾所长开宗明义就强调，政府征房产税，目的不是为各级财政敛财，而是为了调节经济和社会生活，说白了，政府才不要这点钱，不就是你们老百姓说房价高吗？说社会贫富分化大吗？我们征房产税的目的，是为了劫富济贫。这样的说辞很大程度上迎合了一部分对社会现状不满的人。

但接下来一句就露了"马脚"了："其成为地方财源支柱的属性将逐渐显现"。试想，如果仅像上海、重庆那样征税，房产税怎么可能成为"地方财政的财源的支柱"？

我看到过这样的报道，上海从2011年1月28日起开始对部分个人住房征收房产税试点，截止4月27日，只有20笔左右房产税款入库。而重庆的情况则相似，开征房产税后三个多月，房产税税收收入70余万元，就是按重庆官方的解释，仅征收了十分之一，算足全额不过是三个多月700万元人民币而已！

说到底，官方的心态是暗渡陈仓！先让老百姓接受对豪宅的征税，然后逐步在面上推开房产税，不然，在吃尽土地财政之后，地方政府的收入从何而来，房产税又怎么可能成为"地方财源的支柱"？

--促进房地产行业健康发展

面对中国证券报记者的这样的提问："房产税在房地产宏观调控中发挥了哪些作用？"

贾康："一方面，房产税或者说不动产税，对于房地产业的发展，提供了一个使之更健康、少泡沫、长期可持续发展的配套制度，它可以凭借经济手段减少空置率，增加中小户型比重和遏制肆无忌惮疯炒，促进房地产业健康发展。"

事实的情况是，目前中国房地产已经进入下行阶段，现在的问题不是房价的继续上涨问题，而是可能存在深度下行的可能。今年前11个月130座城市的土地出让金同比减少5200亿元，降幅达30.5%。土地卖不出，最直接地反映着房地产市场的整体萎缩。2012年甚至更长的一段时间内，房地产的供应量将明显萎缩。

如果房地产调控的目的仅仅是解决房地产泡沫和过剩问题，那么调控的方法要简单得多，各级地方政府不增加土地供应就解决了。问题的关键是，中国有大量的底层人群的住房保障问题需要通过房地产的市场化来解决。未来的一年或几年，如果中国房地产的供应不断萎缩，我想，所谓廉租房的供应也将是一个问题，地方政府如果不通过卖地来筹集资金，又哪来钱搞廉租房体系？

那些唱衰中国房地产业的所谓专家们可以休矣！中国的城市化尚在途中，正处加速期，奢谈房地产已进入实质的下行期是荒谬的。短期的起伏本属正常，长期的向好不容怀疑。各级政府力保房地产健康繁荣的努力也不会放弃，贾康的言论是的佐证。

--房价并不会应声而落

贾康如是说："中国现在城镇化率才40%左右，以后要达到70%至80%才能相对稳定，在这个过程中，城市中心区域的不动产价格将呈现上扬曲线。事实上，没有力量能改变这个上扬曲线，但房产税会使这个曲线的斜率降低，发展的过程更平稳、尽量减少泡沫。长期来看，不动产价格在一线城市的上升曲线不会改变。"

这一点，说得很到位，与本人心有戚戚。中西方城市化进程的规律已经证明了这一点。

中国房价不会应声而落！这是出自财政部官员的斩钉截铁的结论。一句"上扬曲线"，可能会让许多盼望着中国房价腰斩甚至白菜价的人大失所望了。

机会总在风险中。为什么别人总能成功，而自己总是失败。我一直坚持这样的观点：理性的人要懂得在把握大趋势中赚钱。既然贾康先生说到这个程度："没有力量能改变这个上扬曲线"，如果你有现金，又没有更好的投资渠道，为什么房产不可以是一种选择？尤其是其在谷底的时候。

--对我国财产税制度建立意义重大

贾康："可以成为地方税体系中的主力、支柱型财源，使地方政府的内在动机和市场经济所要求的政府职能契合。因为设了这个税，地方政府会意识到只要专心优化本地投资环境、提升本地公共服务水平，辖区内的不动产就进入轨道。"

至此，贾所长所有的伪装全部抛开。他很直接地表白，征房产税，就是要把它打造成地方税收体系中的主力。就是要促进地方政府想方设法促进辖区内不动产进入轨道。

那些对未来抱有幻想的人应该清醒了吧，收房产税，目的不是来降房价的，是促进房价持续保护升势的，不然，地方政府只能喝西北风！

再深想一步，不动产税在西方是普税。只有很大的税基，才能使其成为地方财政的主要来源。中国房产税改革的方向不言自明。

--扩大试点城市名单尚未确定

面对中国证券报记者的提问，贾康一开始就明确，进一步扩大试点，是一个很明确的政策信号，但近期，全面推开的时机尚不成熟。

"今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案，至于是哪些城市，目前还很难确定。"

"总而言之，未来的房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换'限购令'这样的行政手段。"

大家注意，贾康在一番烟幕弹之后，很轻描淡写地夹进了一句话：房产税等手段将逐步替换"限购令"！这句话发人深思，"限购令"究竟还能限多久？在市场经济中，政府粗暴干预经济的这种极端行为，离寿终正寝应该为期不远了。

--来自网民的反应

搜狐网友bamboo在跟贴中如是说："地已经买的差不多了，现在开始收税了。中国的房地产就是搜刮百姓的工具。先让你把家底拿出来买房子，然后就收你的税，让你把后半辈子的收税也拿出一部分来。那天高兴了，再把你的房子给拆掉。"

"草根百姓"说"中国2002年税收不到1.8万亿，今年的税收要超过10万亿了，还在坚决的想歪心思黑心敛财，却缺乏诚意反腐败，对《公务员财产申报法》的制定推三阻四的！"

"丑石"说："早干嘛去了，制度不健全，就草率的实行房地产市场自由化，在房价畸形高涨的时候不弥补制度，不出台房产税，难道是受到利益集团的严重阻碍？现在房地产市场大势已去，就出来叫嚣房地产税，美名其曰调控房价多么有用。如果是房价高涨的时候出台房地产税，老百姓还不说什么，现在这个情形下出台，不得不让人怀疑，政府是不是地卖完了，没有支柱性收入，开始借房产税的名义敛财了。"