专业建议：购买尾房需理性

消费者在购买尾房的时候首先应该注意的就是它的产权是不是清晰，有很多的楼盘销售接近尾声的时候开发商为了回笼资金，可能会存在将部分没有销售掉的房源抵押出去，以回笼资金。

其次就是消费者一定要看清楚房子的内部结构，有的尾房存在着户型不好等各种问题，在开发商将房子代理给经济公司之后，经济公司为了能够将房子销售出去会重新装修房子，有可能改造房子的内部结构甚至改造承重墙，这样会给房子留下很多隐患，所以消费者在购买尾房的时候一定要看房子的原图纸。

第三就是房子的贷款问题。由于很多楼盘在销售尾声的时候，开发商都会终止跟银行等金融机构的合作，这就给消费者购买尾房办理贷款带来了许多不便。同时有的尾房还存在着产权证不清晰的问题，只有大产权证没有小产权证等情况经常发生。这样的话就给消费者在办理房屋贷款的时候设置了许多障碍。

目前消费者的消费还不是很理性，在购买尾房的时候应该更理性一些。其实从去年的宏观调控政策出台之后，相对来说比较提倡阶梯置业，就是说工薪 可以先购买过渡性的房产。同时，虽然目前的房地产市场的预期还是有上涨的趋势，但是这个上涨的空间有多大谁都不能够保证，所以广大消费者一定要保持理性的思维来购买尾房。