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[摘要] 据房天下数据监控统计，上周（3.3-3.9）北京市新建商品住宅共成交1467套房源，表现出良好的上涨势头，环比前一周大涨49.5%，同比去年同期下降42.2%；其中期房成交表现突出，共成交1262套，环比上涨120.6%，同比下降36.7%，而现房仅成交205套，环比下降50.0%，同比下降63.6%。
据房天下数据监控统计，上周（3.3-3.9）北京市新建商品住宅共成交1467套房源，表现出良好的上涨势头，环比前一周大涨49.5%，同比去年同期下降42.2%；其中期房成交表现突出，共成交1262套，环比上涨120.6%，同比下降36.7%，而现房仅成交205套，环比下降50.0%，同比下降63.6%。
截至上周日（2014.3.9）北京市新建商品住房库存量为58070套，比前一周增加734套；其中期房库存26646套，增加505套，现房库存31424套，增加229套。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会数据整理：房天下数据监控）
成交量进入快速上升期
春节后北京楼市成交量经过3周的缓慢复苏期之后，上周成交量1467套，基本接近节前的成交水平；同时据房天下数据监控统计，2月16日开盘的保利首开熙悦春天在上周网签成交347套房源，作为节后开盘项目大体量网签的开始，后续开盘的鑫苑•鑫都汇、中国水电•云立方、顺鑫•华玺瀚楟等“日光盘”项目将陆续进行网签，成为成交量回升的主要动力，紧接着3月北京楼市迎来 波开盘热潮，住宅成交量将进入快速上升期。
库存量稳中有升
上周北京市新建商品住宅库存量走势平稳，截至上周日（2014.3.9）北京新建商品住宅库存房源共计58070套，比前一周（第9周）同期增加734套；其中期房库存26646套比上周增加505套，现房库存31424套比上周减少229套。
由于从第8周起住建委预售证审批节奏加快，库存量开始表现出小幅上升态势，考虑到多数已拿证项目在开盘之后实现高去化率，未来库存量继续上升压力很大。
中住宅集中入市
据房天下数据监控统计，上周北京4项目获批取得预售许可证，其中西山艺境、臻园、众美城3项目为普通住宅，共计760套房源，环比大降78.7%；此外中粮万科长阳半岛为项目。
值得我们注意的是上周拿证的3个住宅类项目中有2个为中物业，而上周（第9周）拿证的7个项目中有4个项目为中物业，中住宅在春节后密集入市。
