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[摘要] 据房天下数据监控统计,上周(3. 31-4.6)北京市新建商品住宅成交量受清明节影响大幅下滑,共成交771套房源,环比前一周大跌46.5%,同比2012年同期下降44.1%。
据房天下数据监控统计,上周(3. 31-4.6)北京市新建商品住宅成交量受清明节影响大幅下滑,共成交771套房源,环比前一周大跌46.5%,同比2012年同期下降44.1%;其中期房共成交430套,环比下降63.5%,现房成交341套,环比增加29.2%。
上周库存量出现小幅下滑,截至上周日(2014.4.9)北京市新建商品住房库存量为62023套,比前一周减少947套;其中期房减少较多,上周日期房库存27505套,减少1187套,现房库存34518套,增加240套。
(数据来源:北京市住房和城乡建设委员会数据整理:房天下数据监控)
4月首周住宅成交量环比大跌46.5%,受到清明节影响成交量再次进入低迷期。开年以来市场长期处于低迷期,购房者对未来市场走向的观望情绪浓重,或许开发商蓄客压力随之增大,部分已开盘项目去化率不如以往,同时一些已领证项目为延长蓄客时间而推迟开盘,上周北京市仅1项目开盘, 后清明节的冲击造成本周成交量下滑。
上周北京市新建商品住宅库存量出现小幅下滑,截至上周日(2014.4.6)北京新建商品住宅库存房源共计62023套,比前一周( 3周)同期增加947套,比去年同期减少1761套。
据房天下数据监控统计,上周北京5项目获批取得预售许可证,其中普通住宅3个、别墅1个、商业1个,共计1729套房源,环比下降46.5%。上周拿证的项目为通州的东亚•印象台湖、顺义的裕龙华府、朝阳的九章别墅、门头沟润西山•B组团,丰台的北京方向。
(数据来源:北京市住房和城乡建设委员会数据整理:房天下数据监控)