CBD版块2007上市新盘一览
2007年CBD版块动态：为了迎接2007年在北京召开的世界智能交通大会，目前以4平方公里的CBD为中心，周围36平方公里进行智能交通规划的试点区域建设工作正在进行中，2007年前完成。北京市政府一直致力于将CBD打造成首都真正的商务中心区，该区域价值也在几年间不断飙升，直接对改区域房价起到了提升作用。对于住宅市场而言，2007年，该区域面市的住宅里公寓类型居多，并且估计有不少于6个新盘入市，比如国贸DNA、世华国际中心、世界城、优唐U-TOWN、和乔俊景。
2007年CBD版块上市新盘（预计14个）
项目名称
物业类别
项目位置
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
和乔丽致
酒店公寓
 朝阳区光华路
三至四环
23000
 2007年1月1日
世界城
公寓
 朝阳区东大桥路10号
二至三环
26000
 2007年1月11日
国贸DNA
公寓
 朝阳区华贸东100米
三至四环
40万元/套
 2007年2月10日
雅安国际商务公寓二次开盘
公寓
 东城区金宝街2号
二环以内
16000
 2007年3月30日
瑞士公寓
公寓
 东城区工体北路六十六号
二至三环
25000
 2007年5月7日
北京财富中心二期
公寓
 朝阳区东三环北路23号
二至三环
待定
 2007年8月18日
禾风尚品
公寓
 东城区朝阳门内大街老外交部对面
二环以内
20000
 2007年9月中下旬
世华国际中心
公寓
 朝阳区关东店北街30号
二至三环
16000-17000
 2007年10月
铂宫国际中心二期C、E座
公寓
 朝阳区朝外大街3号
二至三环
40000
 2007年10月
禧福汇国际社区
高尚住宅
 朝阳区西大望路（劲松桥东1公里）
三至四环
12000-14000
 2007年10月下旬
华业玫瑰郡
普通住宅
 朝阳区石佛营
四至五环
待定
 2007年11月
优唐U-TOWN
公寓
 朝阳区朝外大街丰联广场南侧100米
二至三环
17000-21000
 2007年下半年
金成国际中心二期F、G、H座
商住公寓
 东城区建国门北大街5号
二环以内
待定
 2007年

2007年CBD版块地块一览（已成交，共2个）
地块名称
规划用途
成交日期
成交价(万元)
受让单位
建设用地面积(平方米)
朝阳区工体北路4号院住宅及配套用地
住宅70年 商业40年
2006-1-23
51000
 高置投资有限公司 14123.478
朝阳区四惠桥东北侧
住宅70年 商业40年
2006-11-15
75668
 金地（集团）股份有限公司 44073.919
　朝阳公园青年路、八里庄版块2007上市新盘一览
2007年朝阳公园青年路、八里庄版块动态：2006年，朝阳北路成为京城高档住宅的热点区域之一，推出的住宅全部为精装修的高档房。事实上，道路交通的改善以及区域商业配套的逐渐成熟也是朝阳北路房价上升的内在动力。该区域将成为京城东部适宜居住的区域之一。2007年，东部的朝青区域继续发力。除星河湾、天鹅湾、逸翠园、泛海国际居住区、润枫水尚等项目继续推出后期产品外，还将有招商地产东八里庄项目、恒世同方与方晟八里庄项目、方晟京棉项目、银帆西雅图等项目全新上市。
2007年朝阳公园青年路、八里庄版块上市新盘（预计49个）
项目名称
物业类别
项目位置
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
青年汇二期1-1、1-2、1-3号楼
普通住宅
 朝阳区朝阳北路与青年路交口往南100米路西
四至五环
10000
 2007年1月7日
润枫水尚东区德式组团2号楼
公寓
 朝阳区姚家园113号
四至五环
12000
 2007年1月8日
天鹅湾三期11、12号楼
公寓
 朝阳区朝阳北路与朝阳路之间，黄杉木店路东侧
四至五环
14000
 2007年1月13日
新华联丽景珊瑚湾5-7号楼
普通住宅
朝阳朝阳路华堂商场对面向北300米
四至五环
13500
2007年2月6日
泛海国际居住区一期5号地块6号楼
普通住宅
 朝阳区朝阳公园东侧
四至五环
17000
 2007年2月18日
润枫水尚东区法式组团3、4号楼
公寓
 朝阳区姚家园113号
四至五环
待定
 2007年3月
柏林爱乐三期12号楼
普通住宅
 朝阳区管庄路口北600米
五环以外
7500
 2007年3月10日
东恒时代家园二期A/B组团H座
普通住宅
 朝阳区朝阳路华堂商场西南侧
四至五环
14500
 2007年3月17日
新华联丽景珊瑚湾2、3号楼
普通住宅
朝阳朝阳路华堂商场对面向北300米
四至五环
14000
2007年3月19日
北京奥林匹克花园三期北区(301、307、309号楼)
普通住宅
 朝阳区姚家园路与东坝中路交叉口路北800米
五环以外
9200
 2007年3月25日
合生橄榄季四期1号楼
公寓
 朝阳区朝阳北路107号
四至五环
12500
 2007年3月25日
青年汇二期2-1号楼
普通住宅
 朝阳区朝阳北路与青年路交口往南100米路西
四至五环
12000
 2007年3月31日
苹果派A区4、6号楼
普通住宅
 朝阳区朝阳北路常营
五环以外
7900
 2007年4月7日
乐成公馆二期乐成公馆1、3号楼
公寓
 朝阳区西大望路SOHO现代城向南800米
三至四环
18000
 2007年4月8日
天鹅湾三期31、33号楼
公寓
 朝阳区朝阳北路与朝阳路之间，黄杉木店路东侧
四至五环
14000
 2007年4月8日
珠江帝景D区—帝景·伯爵山
公寓 普宅
朝阳区西大望路甲23号
三至四环
16500
 2007年4月15日
北京新天地三期18、19、24号楼
普通住宅
 朝阳区紧临朝阳路主路,管庄地区杨闸环岛东北角
五环以外
8300
 2007年4月21日
金隅凤麟洲 普宅 别墅 朝阳区姚家园西口265号
四至五环
18000
 2007年4月28日
天鹅湾三期32、34号楼
公寓
 朝阳区朝阳北路与朝阳路之间，黄杉木店路东侧
四至五环
15000
 2007年5月1日
上东上层二期15号板楼
公寓
 朝阳区姚家园路北侧200米
五环以外
9270
 2007年5月3日
A-Z Town二期朗仕公馆G、H、L、J座楼
公寓 住宅
 朝阳区十里堡一号
四至五环
14000
 2007年5月19日
东岸4号楼
普通住宅
 朝阳区朝阳北路，红领巾桥东800米
四至五环
11000
 2007年5月26日
柏林爱乐四期2、5号楼
普通住宅
 朝阳区管庄路口北600米
五环以外
8400
 2007年6月2日
泛海国际居住区8-5、5-5号楼
普通住宅
 朝阳区朝阳公园东侧
四至五环
18600
 2007年6月9日
北京奥林匹克花园三期北区(305、308号楼)
普通住宅
 朝阳区姚家园路与东坝中路交叉口路北800米
五环以外
11000
 2007年6月18日
万科金阳国际公寓
公寓
 朝阳区朝阳公园桥以东1000米左右、姚家园路南侧
四至五环
15000
 2007年6月23日
泛海国际居住区8-1、5-1号楼
普通住宅
 朝阳区朝阳公园东侧
四至五环
18600
 2007年6月30日
华纺易城三期
普通住宅
 朝阳区姚家园114号
四至五环
12000
 2007年6月30日
北京新天地三期20号楼
普通住宅
 朝阳区紧临朝阳路主路,管庄地区杨闸环岛东北角
五环以外
8300
 2007年7月4日
华业玫瑰东方商务公寓
公寓
 朝阳区延静里中街25号
三至四环
16000
 2007年7月7日
东恒时代家园A3座
普通住宅
 朝阳区朝阳路华堂商场西南侧
四至五环
14500
 2007年7月7日
万象新天三期天际万象高尔夫花园207号楼
普宅 公寓
 朝阳区常营乡
五环以外
11000
 2007年7月14日
A-Z Town二期朗仕公馆G座楼
公寓 住宅
 朝阳区十里堡一号
四至五环
15000
 2007年7月14日
柏林爱乐四期4号楼
普通住宅
 朝阳区管庄路口北600米
五环以外
10000
 2007年7月14日
金隅凤麟洲东区23号楼 普宅 别墅 朝阳区姚家园西口265号
四至五环
18000
 2007年7月17日
柏林爱乐四期3号楼
普通住宅
 朝阳区管庄路口北600米
五环以外
10000
 2007年8月4日
北京新天地三期23号楼
普通住宅
 朝阳区紧临朝阳路主路,管庄地区杨闸环岛东北角
五环以外
8300
 2007年8月11日
金隅凤麟洲东区4-11号楼 普宅 别墅 朝阳区姚家园西口265号
四至五环
18000
 2007年8月16日
北京星河湾三期1、2、3号楼
公寓
 朝阳朝阳北路四季星河路
四至五环
31000
 2007年8月18日
柏林爱乐四期10号楼
普通住宅
 朝阳区管庄路口北600米
五环以外
10000
 2007年8月20日
泛海国际居住区8-2号楼
普通住宅
 朝阳区朝阳公园东侧
四至五环
18600
 2007年8月22日
万象新天三期天际万象高尔夫花园206号楼
普宅 公寓
 朝阳区常营乡
五环以外
11000
 2007年9月1日
万象新天三期天际万象高尔夫花园101号楼
普宅 公寓
 朝阳区常营乡
五环以外
11000
 2007年9月中旬
置地公馆
公寓
 朝阳区曙光西里甲5号（曙光大厦对面）
三至四环
29000
 2007年9月
北京奥林匹克花园四期
普通住宅
 朝阳区姚家园路与东坝中路交叉口路北800米
五环以外
待定
 2007年9月
东岸2、3号楼
普通住宅
 朝阳区朝阳北路，红领巾桥东800米
四至五环
待定
 2007年9月
远洋一方
普通住宅
 朝阳区管庄
五环以外
待定
 2007年9月底
金隅凤麟洲西区叠拼4号楼 普宅 别墅 朝阳区姚家园西口265号
四至五环
待定
 2007年10月
北京新天地四期
普通住宅
 朝阳区紧临朝阳路主路,管庄地区杨闸环岛东北角
五环以外
待定
 2007年10月
天鹅湾三期10号楼
公寓
 朝阳区朝阳北路与朝阳路之间，黄杉木店路东侧
四至五环
待定
 2007年10月
合生橄榄季四期
公寓
 朝阳区朝阳北路107号
四至五环
待定
 2007年11月
华纺易城三期乙2号楼
普通住宅
 朝阳区姚家园114号
四至五环
12000
 2007年
东区国际二期行政公馆5号楼
公寓
 朝阳区慈云寺甲19号慈云寺桥西南角
三至四环
待定
 2007年年底
海华堂2号楼
普通住宅
 朝阳区朝阳路华堂商场对面，十里堡路北行400米
四至五环
待定
 2007年年底
财经中心(财满街)三期
商住楼
 朝阳朝阳路69号
四至五环
待定
 2007年年底

2007年八里庄版块地块一览（已成交，共1个）
地块名称
规划用途
成交日期
成交价(万元)
受让单位
建设用地面积(平方米)
朝阳区东坝乡单店
住宅70年 商业40年
2006-7-31
132000
 北京天鸿宝业房地产股份有限公司和北京城市开发集团有限责任公司联合体 382533.15
　百子湾版块2007上市新盘一览
2007年百子湾版块动态：2007年，百子湾区域将保持相对平稳的态势。产品以老项目后期为主，沿海赛洛城、金都杭城、华侨城、富力又一城等项目均会有新的产品推出，广渠路36号地项目也可能在2007年底正式上市。随着去年国庆期间大望路、两广路的竣工通车，广渠路区域的交通瓶颈打通了。业界人士认为，随着交通及配套设施的完善，这里将更显活力，但目前住宅供应略显青黄不接，因此该区域房价仍有上涨之势。
2007年百子湾版块上市新盘（预计21个）
项目名称
物业类别
项目位置
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
商富中心(金海国际四期)
公寓
 朝阳区广渠路21号
四至五环
9550起
 2007年1月1日
合生国际花园东区17、18号楼
高尚住宅
 朝阳区国贸桥南600米，东三环西侧
二至三环
17000
 2007年1月1日
沿海赛洛城五期D6、D11、D14号楼
普通住宅
 朝阳区广渠东路33号(广渠路与百子湾路交汇处)
四至五环
10000
 2007年1月6日
苹果社区PINGOD北区2号酒店式公寓
公寓
 朝阳区百子湾路32号
三至四环
15500
 2007年1月20日
美景东方二期2号楼
公寓
 朝阳区松榆南路38号院(东三环华威桥东300米)
三至四环
9800起
 2007年2月4日
合生国际花园中央景观楼王区
高尚住宅
 朝阳区国贸桥南600米，东三环西侧
二至三环
24000
 2007年4月7日
沿海赛洛城五期D12、D13、D16号楼
普通住宅
 朝阳区广渠东路33号(广渠路与百子湾路交汇处)
四至五环
10000
 2007年3月10日
合生国际花园东区16号楼
高尚住宅
 朝阳区国贸桥南600米，东三环西侧
二至三环
21000
 2007年2月3日
珠江帝景D区—帝景·伯爵山(开盘50套左右) 公寓 普宅 朝阳区西大望路甲23号
三至四环
16000
 2007年4月15日
金泰先锋1、9号楼
普通住宅
 朝阳区百子湾石门村路一号
四至五环
8500
 2007年5月19日
CBD传奇二期4号楼
普通住宅
 朝阳区西大望路西侧
三至四环
12000
 2007年6月1日
金都杭城(江南春晓)二期（7栋）
公寓
 朝阳区百子湾路石门村路一号
四至五环
11000
 2007年6月15日
金泰先锋8、10号楼
普通住宅
 朝阳区百子湾石门村路一号
四至五环
8500
 2007年7月14日
金都杭城二期3号楼
公寓
 朝阳区百子湾路石门村路一号
四至五环
14000
 2007年8月28日
沿海赛洛城七期
普通住宅
 朝阳区广渠东路33号(广渠路与百子湾路交汇处)
四至五环
14500
 2007年9月1日
珠江帝景六期-帝景?博悦 公寓 普宅 朝阳区西大望路甲23号
三至四环
20000
 2007年9月2日
金泰先锋2、7、11号楼
普通住宅
 朝阳区百子湾石门村路一号
四至五环
8500
 2007年9月
山水文园四期
普通住宅
 朝阳区东三环十里河弘燕路
三至四环
18000-20000
 2007年9月
PeKing House首府公寓
公寓
 朝阳区西大望路21号
三至四环
待定
 2007年9月
世纪东方城四期“华瀚国际公寓”
普通住宅
 朝阳区南磨房东四环窑洼湖公园旁（劲松桥往东）
四至五环
待定
 2007年10月
美景东方三期10、11、12、16号楼
公寓
 朝阳区松榆南路38号院(东三环华威桥东300米)
三至四环
待定
 2007年10月

2007年百子湾版块地块一览（已成交，共1个）
地块名称
规划用途
成交日期
成交价(万元)
受让单位
建设用地面积(平方米)
朝阳区广渠路36号
住宅70年 商业40年
2006-11-29
260000
 北京城市开发集团有限责任公司 北京城建兴华地产有限公司联合体 168537.74
搜房北京新房网 2007年1月特别制作 9月更新