京通快速、京沈高速沿线2007上市新盘一览
2007年京通快速、京沈高速沿线楼盘动态：京通快速、八通线沿线新增楼盘供应将继续萎缩，通州八通线沿线新推出的产品主要是世纪星城、北京新天地等项目后期，管庄区域的新盘尚东阁将在年初开盘。而京沈高速沿线新增楼盘及老项目后期在2007年都不多，新盘方面将有华美橡树岭面世。
2007年京通快速沿线上市新盘（预计21个）
项目名称
物业类别
项目位置
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
柏林爱乐三期7号楼
普通住宅
 朝阳区管庄路口北600米
五环以外
7400
 2007年1月6日
尚东庭A区
别墅
 通州区永顺镇焦王庄村(珠江国际城西北)
五环以外
6800
 2007年1月6日
柏林爱乐三期3号楼
普通住宅
 朝阳区管庄路口北600米
五环以外
6900
 2007年1月18日
柏林爱乐三期6号楼
普通住宅
 朝阳区管庄路口北600米
五环以外
7300
 2007年1月28日
柏林爱乐三期12号楼
普通住宅
 朝阳区管庄路口北600米
五环以外
7500
 2007年3月10日
水郡长安三期天阔西区5号楼
公寓 别墅
 朝阳区京通快速路双桥出口，通惠河南路向西400米
五环以外
8000
 2007年3月19日
壹线国际二期B区
公寓
 朝阳区国贸向东2公里，地铁四惠至四惠东站之间
四至五环
12000
 2007年4月21日
壹线国际二期B8号楼
公寓
 朝阳区国贸向东2公里，地铁四惠至四惠东站之间
四至五环
12000
 2007年5月26日
尚东阁
普通住宅
 朝阳区管庄西里(杨闸环岛西北侧)
五环以外
7680
 2007年6月2日
尚东庭B区18号楼
别墅
 通州区永顺镇焦王庄村(珠江国际城西北)
五环以外
8800
 2007年6月9日
水郡长安三期天阔东区6号楼
公寓 别墅
 朝阳区京通快速路双桥出口，通惠河南路向西400米
五环以外
8800
 2007年6月9日
壹线国际二期B3号楼
公寓
 朝阳区国贸向东2公里，地铁四惠至四惠东站之间
四至五环
12800
 2007年6月30日
枫露皇苑三期
别墅
 通州区北关环岛东北侧1000米
五环以外
12800
 2007年8月
尚东庭A区4、11号楼
别墅
 通州区永顺镇焦王庄村(珠江国际城西北)
五环以外
9500
 2007年8月1日
壹线国际二期B2号楼
公寓
 朝阳区国贸向东2公里，地铁四惠至四惠东站之间
四至五环
14800
 2007年8月11日
尚东阁剩余部分
普通住宅
 朝阳区管庄西里(杨闸环岛西北侧)
五环以外
9000
 2007年9月8日
达观别墅四期
别墅
 通州区京东燕郊开发区
五环以外
待定
 2007年9月20日
金碧湖畔二期
别墅
 顺义区顺平路与潮白河交界处西南角
五环以外
待定
 2007年9月22日
财富东方C区
普通住宅
 通州区新华北路(北关环岛西南)
五环以外
待定
 2007年10月
国花园一期13栋
别墅
 通州区国贸正东17公里处
五环以外
30000
 2007年
国花园二期
别墅
 通州区国贸正东17公里处
五环以外
待定
 2007年
2007年京沈高速沿线上市新盘（预计11个）
项目名称
物业类别
项目位置
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
富力又一城二期B7号搂
普通住宅
朝阳区东五环化工桥东800米
五环以外
8000
 2007年3月24日
华美橡树岭3-5号楼
花园洋房
 朝阳区双桥南900米
五环以外
7500起
 2007年4月28日
富力又一城二期B19号搂
普通住宅
朝阳区东五环化工桥东800米
五环以外
8300
 2007年5月19日
华美橡树岭1号楼
花园洋房
 朝阳区双桥南900米
五环以外
7500起
 2007年7月
富力又一城二期B20号搂
普通住宅
朝阳区东五环化工桥东800米
五环以外
9500
 2007年7月21日
富力又一城二期B15号搂
普通住宅
朝阳区东五环化工桥东800米
五环以外
11800
 2007年8月29日
北京华侨城二期
普通住宅
 朝阳区东四环小武基北路
四至五环
13000
 2007年9月9日
华美橡树岭6号楼
花园洋房
 朝阳区双桥南900米
五环以外
待定
 2007年9月
格林莱雅
公寓
 朝阳东四环四方桥东
四至五环
待定
 2007年9月底
柏阳景园二期(B、D区)
普通住宅
 朝阳区东五环与京沈高速路交汇处(五方桥)东北角
五环以外
待定
 2007年下半年
怡景城四期
公寓 别墅
 朝阳区京沈高速豆各庄出口
五环以外
待定
 2007年

2007年京通快速沿线地块一览（已成交，共1个）
地块名称
规划用途
成交日期
成交价(万元)
受让单位
建设用地面积(平方米)
通州区永顺镇京榆旧路南侧
住宅 商业
2006-6-8
6250
 北京市民望房地产开发有限责任公司 16584.47
　立汤路、京昌高速路沿线2007上市新盘一览
2007年立汤路、京昌高速路沿线楼盘动态：立汤路、京昌高速路沿线楼盘由于其所处位置的关系，在2007年将继续以别墅项目后期为主，少有普通住宅，对一般购房者的吸引力有限，而对于购买力雄厚的财富人群来说，本年度将有更多的选择。普通住宅观山亲庭将继续推出二期的后续产品，从价格来说对一般购房者具有一定吸引力。
2007年立汤路沿线上市新盘（预计17个）
项目名称
物业类别
项目位置
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
观山亲庭二期7、8号楼
普通住宅
 昌平区阳坊镇碧春园23号
五环以外
4280
 2007年1月5日
广成温泉公寓
商住楼
 昌平小汤山大柳树环岛西侧100米
五环以外
4000
 2007年2月1日
观山亲庭二期11、12号楼
普通住宅
 昌平区阳坊镇碧春园23号
五环以外
4280
 2007年2月2日
湾流汇一期
别墅
 昌平区北六环与立汤路交汇处东北角
五环以外
12000
 2007年4月28日
怡泽家园
别墅
 昌平区小汤山东3公里
五环以外
45万元/套
 2007年5月1日
中海瓦尔登湖别墅二期
别墅
 昌平区京昌高速第九出口定泗路(沙河水库南侧)
五环以外
500万元/套
 2007年6月28日
湾流汇二期
别墅
 昌平区北六环与立汤路交汇处东北角
五环以外
待定
 2007年9月22日
观山亲庭二期14号楼
普通住宅
 昌平区阳坊镇碧春园23号
五环以外
待定
 2007年9月
汤HOUSE二期
别墅
 昌平区小汤山镇大柳树环岛向西1000米
五环以外
待定
 2007年9月
丹青语堂
别墅
 昌平区回龙观黄平路50号
五环以外
9500
 2007年9月
北京随园公寓
公寓
 昌平区水库路东侧
五环以外
6500
 2007年9月
珠江壹千栋二期霞尔郡
别墅
 昌平区七家路口向西2公里
五环以外
待定
 2007年10月
北京洋房一期B号楼
别墅
 昌平区北七家镇海青落湖
五环以外
待定
 2007年
冠雅苑二期
普通住宅
 昌平区亚运村正北12公里
五环以外
待定
 2007年
东方普罗旺斯二期“蝴蝶谷”后半部分
别墅
 昌平区北七家镇
五环以外
待定
 2007年
麦卡伦地北区
别墅
 昌平区小汤山镇立汤路38号
五环以外
待定
 2007年
麓鸣果墅二期
别墅 公寓
 昌平区南邵镇东1.5公里，中关村科技园昌平园东区
五环以外
待定
 2007年年底
2007年京昌高速路沿线上市新盘（预计12个）
项目名称
物业类别
项目位置
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
龙邸五期叠拼花园洋房4、9号楼 别墅 洋房 昌平区回龙观龙城花园
五环以外
8900
 2007年3月3日
北一街8号三期天朗园A11、A18号楼 普宅 别墅 昌平区沙河南丰路1号
五环以外
6000
 2007年3月24日
北一街8号三期天朗园A1号楼、四期A5号楼 普宅 别墅 昌平区沙河南丰路1号
五环以外
6000
 2007年4月14日
北一街8号A8、B4号楼 普宅 别墅 昌平区沙河南丰路1号
五环以外
6500
 2007年5月1日
北京玫瑰园四期
别墅
 昌平区沙河镇北(八达岭高速路11出口)
五环以外
1600万元/套
 2007年5月12日
北一街8号三期A9号楼 普宅 别墅 昌平区沙河南丰路1号
五环以外
7300
 2007年6月13日
北一街8号C3、C5、C6、C7号楼 普宅 别墅 昌平区沙河南丰路1号
五环以外
7300
 2007年7月13日
龙泽国际公馆2、3号楼
普宅 洋房
 昌平区西环路中段(政府街向北50米)
五环以外
待定
 2007年8月11日
善缘小区四期(8栋)
普通住宅
 昌平区百葛路路口以南
五环以外
6000
 2007年9月
佳莲·时代广场
公寓 商住
 昌平区鼓楼南大街东侧
五环以外
待定
 2007年9月中旬
龙邸五期叠拼花园洋房1、6号楼 别墅 洋房 昌平区回龙观龙城花园
五环以外
待定
 2007年下半年
都市节奏诗芳苑3号楼
普通住宅
 昌平区永安路东南侧
五环以外
6800
 2007年下半年
　京顺路沿线2007上市新盘一览
2007年京顺路沿线楼盘动态：京顺路沿线是传统的中央别墅区的核心地带，将继续以别墅项目后期为主，而格拉斯小镇及棕榈滩别墅的亮相，给这一区域的潜在购买人群带来更多的选择。
2007年京顺路沿线上市新盘（预计23个）
项目名称
物业类别
项目位置
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
顺鑫澜庭6、7、12、18、19号楼
普通住宅
 顺义区杨镇木北路东侧
五环以外
3300
 2007年1月15日
龙湾别墅二期第五批(二期最后一批)
别墅
顺义区后沙峪镇温榆河别墅区
五环以外
18000
 2007年1月20日
顺鑫澜庭1、3甲、16、17号楼号楼
普通住宅
 顺义区杨镇木北路东侧
五环以外
3300
 2007年2月
华远裘马都4、7号楼
公寓
 朝阳区三元桥东500米，京顺路西
五环以外
21000
 2007年3月28日
观唐中式宅院二期东区
别墅
 朝阳区香江北路
五环以外
775万
 2007年4月11日
格拉斯小镇一期
别墅
 顺义区机场路杨林出口东6公里，温榆河畔老河湾内
五环以外
380-1200万/套
 2007年4月21日
顺鑫澜庭2、3、5号楼号楼
普通住宅
 顺义区杨镇木北路东侧
五环以外
3300
 2007年5月13日
前进花园12、14、19、20号楼
普通住宅
 顺义区卧龙环岛西侧
五环以外
5700
 2007年6月1日
顺鑫澜庭8、11号楼
普通住宅
 顺义区杨镇木北路东侧
五环以外
3300
 2007年6月4日
财富公馆二期
别墅
 朝阳区苇沟村机场高速苇沟出口左转800米
五环以外
2500万/套
 2007年6月16日

顺鑫澜庭10号楼
普通住宅
 顺义区杨镇木北路东侧
五环以外
3850
 2007年7月27日
华远裘马都5号楼
公寓
 朝阳区三元桥东500米，京顺路西
五环以外
25800
 2007年8月18日
龙湖·滟澜山
别墅
 顺义温榆河中央别墅区、京承高速后沙峪出口东1000米
五环以外
待定
 2007年9月1日

顺鑫澜庭13号楼
普通住宅
 顺义区杨镇木北路东侧
五环以外
待定
 2007年9月10日
上东假日
别墅
朝阳区首都机场高速路北皋出口1000米处
五环以外
630万元/套
 2007年9月10日
龙湖·香醍漫步
别墅
 顺义区潮白河国家森林公园(乔波滑雪馆北侧)
五环以外
200万/套
 2007年9月
龙湾别墅三期
别墅
顺义区后沙峪镇温榆河别墅区
五环以外
待定
 2007年9月
润泽庄园
别墅
 朝阳区北五环顾家庄桥正北3000米处
五环以外
待定
 2007年10月
裕龙花园三区
普通住宅
 顺义区县城东侧潮白河转弯处
五环以外
待定
 2007年10月
MOMA万万树二期
别墅
 顺义区张喜庄出口
五环以外
待定
 2007年
华远裘马都6号楼
公寓
 朝阳区三元桥东500米，京顺路西
五环以外
待定
 2007年
易郡三期
别墅
 顺义区潮白河畔
五环以外
3000
 2007年
金碧湖畔二期
别墅
 顺义区顺平路与潮白河交界处西南角
五环以外
待定
 2007年

2007年京顺路沿线地块一览（已成交，共3个）
地块名称
规划用途
成交日期
成交价(万元)
受让单位
建设用地面积(平方米)
顺义区杨镇老庄户村西侧
住宅70年
2006-4-17
5709.25
 北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司 75944.1
顺义后沙峪地区前沙峪村裕民大街38号
住宅70年 商业40年
2006-12-21
22400
 北京汉唐建设工程有限公司 39976.7
顺义区后沙峪镇吉祥庄村
住宅70年 商业40年
2006-8-7
19610
 北京空港天恒房地产开发有限公司 100844.2
　京开高速沿线2007上市新盘一览
2007年京开高速沿线楼盘动态：京开高速沿线本年度将鲜见新盘面世，目前仅有世嘉博客预计在3月开盘，其余均是老项目后期产品持续的推出，例如大盘顺驰领海。京开高速沿线的楼盘均价目前在5000元/平方米以上。
2007年京开快速沿线上市新盘（预计11个）
项目名称
物业类别
项目位置
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
顺驰领海三期20号楼
普通住宅
 大兴区黄村兴业大街
五环以外
6200
 2007年1月13日
柏悦华府
普通住宅
 大兴区京开高速与通黄路交叉口(大兴环岛)东南角
五环以外
5900
 2007年1月20日
天恒嘉俪家园30号楼
普通住宅
 大兴区兴业路南五环兴业路出口向南300米
五环以外
6500
 2007年3月10日
布洛城·荣郡一期曦园III组团2、3、4、5号楼
普通住宅
 大兴区西红门镇
四至五环
6500
 2007年5月1日
顺驰领海四期54、55号楼
普通住宅
 大兴区黄村兴业大街
五环以外
6200
 2007年7月14日
龙兴·美度
普通住宅
 大兴区安定镇
五环以外
2980
 2007年8月11日
顺驰领海四期50、52、53号楼
普通住宅
 大兴区黄村兴业大街
五环以外
6200
 2007年8月18日
世嘉博客
普通住宅
 大兴区西红门镇(京开高速以西京良路南侧)
四至五环
5000-6000
 2007年9月
翠海明筑二期
普通住宅
 丰台区新发地桥东南角，京开高速路东侧1200米
四至五环
待定
 2007年10月
独墅逸致三期
别墅
 大兴区京开高速庞各庄出口薛营桥
五环以外
待定
 2007年10月
泰中花园三期
普通住宅
 大兴区京开高速大兴工业区出口
五环以外
待定
 2007年下半年
　京石高速沿线2007上市新盘一览
2007年京石高速沿线楼盘动态：2007年京石高速沿线楼盘动态：京石高速在京部分跨越丰台、房山两区，相对市区较远，且配套设施相对其他热点区域有所不足，交通的重要性也就显得格外重要，房山区的楼盘分布多靠近京石沿线就说明了这点。但相对而言，该沿线的楼盘价格除靠近市区的楼盘以外，都相对比较低廉，普通购房者还是可以承受的。对于选择休闲养生的购房者，京石高速沿线具备一定的吸引力。2007年，京石高速沿线楼盘老项目后期开盘居多，普通住宅为主。
2007年京石快速沿线上市新盘（预计26个）
项目名称
物业类别
项目位置
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
沸城二期8-1号楼
普通住宅
 丰台区六里桥京石高速方向8公里宛平出口
四至五环
6000
 2007年1月12日
天地新城(田家园小区)三期第二批房源(A2、A3、B1、B2号楼)
普通住宅
 房山区窦店镇镇政府北侧
五环以外
3900
 2007年1月20日
万科紫台2-1号楼
普通住宅
 丰台区西四环岳各庄北桥向西约500米处
四至五环
12800
 2007年3月24日
万科紫台1-5号楼
普通住宅
 丰台区西四环岳各庄北桥向西约500米处
四至五环
16000
 2007年3月25日
绿城百合公寓南区-云栖苑(1、2、5#)
公寓
 房山区京石高速公路阎村出口向西1000米
五环以外
4380
 2007年4月8日
碧桂园温泉小区(梧仗爱街区)二期梧仗爱街区58号楼
普通住宅
 房山区昊天北大街38号
五环以外
5400
 2007年4月14日
中体奥林匹克花园二期8-15号联排别墅
别墅
 丰台区长辛店长兴路1号
五环以外
10500
 2007年5月1日
万科紫台2-2号楼
普通住宅
 丰台区西四环岳各庄北桥向西约500米处
四至五环
11300
 2007年5月12日
绿城百合公寓云栖苑3、6、7号楼
公寓
 房山区京石高速公路阎村出口向西1000米
五环以外
4580
 2007年5月19日
中体奥林匹克花园二期3、4、6号联排别墅
别墅
 丰台区长辛店长兴路1号
五环以外
10500
 2007年5月19日
万科中粮·假日风景
普通住宅
 丰台区小屯路108号(西长安街玉泉路路口向南4000米)
四至五环
9000
 2007年5月26日
万科中粮·假日风景7号楼
普通住宅
 丰台区小屯路108号(西长安街玉泉路路口向南4000米)
四至五环
9000
 2007年6月16日
中堂(第七街区新区)
普通住宅
 丰台区西四环中路112号
三至四环
11800
 2007年7月15日
鑫融皓月家园
普通住宅
 丰台区卢沟桥南里1号西院
四至五环
8800
 2007年7月23日
万科中粮·假日风景14-18号楼
普通住宅
 丰台区小屯路108号(西长安街玉泉路路口向南4000米)
四至五环
12800
 2007年8月4日
珠江御景二期
普通住宅
 丰台区长辛店云岗
五环以外
6100
 2007年8月初
中体奥林匹克花园二期C地块花园洋房
别墅
 丰台区长辛店长兴路1号
五环以外
7200
 2007年8月11日
西棕榈滩
普通住宅
 房山区长阳镇京良环岛东侧  
7000
 2007年8月30日
加州水郡三期
别墅
 房山区长阳镇哑叭河村(京石高速长阳出口)
五环以外
待定
 2007年9月
汇豪山水美地三期18、29号楼
普通住宅
 房山区京石高速窦店出口处窦店镇政府对面
五环以外
待定
 2007年9月
绿城百合公寓北区臻品组团—阔景洋房
公寓
 房山区京石高速公路阎村出口向西1000米
五环以外
待定
 2007年9月
水墨林溪二期 普宅 别墅 房山区房山窦店镇(窦大路西侧)，中国信息大学对面
五环以外
4088
 2007年9月底
提香草堂三期
别墅
 房山区京石高速旁，距六里桥32公里
五环以外
待定
 2007年10月
世界名园A区7栋
普通住宅
 房山区窦店镇
五环以外
待定
 2007年10月
沸城二期8-2号楼
普通住宅
 丰台区六里桥京石高速方向8公里宛平出口
四至五环
8500
 2007年10月
沁馥家园三期
普宅 别墅
 房山区良乡
五环以外
待定
 2007年11月底
天恒乐活城 普宅 别墅公寓 房山区京石高速阎村出口向西1500米，京周路南侧
五环以外
待定
 2007年12月
晓月新城
普通住宅
 丰台区宛平城晓月中路
四至五环
5500
 2007年下半年
梧仗爱街区56、57、58号楼
普通住宅
 房山区昊天北大街38号
五环以外
待定
 2007年
天地新城(田家园小区)三期第三批房源
普通住宅
 房山区窦店镇镇政府北侧
五环以外
待定
 2007年

2007年京石高速沿线地块一览（已成交，共3个）
地块名称
规划用途
成交日期
成交价(万元)
受让单位
建设用地面积(平方米)
房山区长阳镇
住宅70年 商业40年
2006-6-2
58111.11
 北京福州房地产开发有限公司 140255.875
房山区长阳镇
住宅70年 商业40年
2006-10-24
1729.14
 北京鑫海碧波房地产开发有限公司 11980.868
房山区长阳镇
住宅70年 商业40年
2006-10-26
10005
 北京昂内房地产开发有限公司 28559.99
搜房北京新房网 2007年1月特别制作 9月更新