南部区域新盘-2007年北京热点区域上市楼盘全览-搜房北京新房网专题

　方庄版块2007上市新盘一览

2007热点楼盘展示

方庄6号

香湾(晶城秀府二期)

映天朗(五号公馆)

2007年区域动态：目前此区域的在售老盘项目仅有8个，建筑类型多为普通住宅。从目前已经敲定的2007年开盘计划项目来看，2007年放量总规模不大，类型普通住宅居多，且预期价格均在10000元左右。进入2007年，方庄6号最新推出，从而掀起新一轮热潮。

2007年方庄版块上市新盘（预计13个）
项目名称	物业类别	项目地址	环线位置	预计价格 (元/平方米)	预计开盘时间
方庄6号3号楼	公寓	丰台区南三环路北侧，方庄桥向东300米	二至三环	9800	2007年1月13日
建邦华府一期2、3、4号楼	普通住宅	丰台区永外赵公口贾家花园3号	三至四环	11000	2007年3月26日
映天朗(五号公馆)	普通住宅	丰台区宋家庄	三至四环	8000-9000	2007年4月1日
方庄6号2号楼	公寓	丰台区南三环路北侧，方庄桥向东300米	二至三环	12000	2007年4月8日
建邦华府二期5、6号楼	普通住宅	丰台区永外赵公口贾家花园3号	三至四环	12600	2007年4月21日
香湾(晶城秀府二期)8号楼	普通住宅	丰台区三环方庄桥向南900米路东	三至四环	13500	2007年5月19日
香湾(晶城秀府二期)10号楼	普通住宅	丰台区三环方庄桥向南900米路东	三至四环	待定	2007年7月7日
方庄6号4号楼	公寓	丰台区南三环路北侧，方庄桥向东300米	二至三环	12000	2007年7月8日
建邦华府二期7、12号楼	普通住宅	丰台区永外赵公口贾家花园3号	三至四环	12600	2007年7月14日
鑫兆雅园(里仁为美)三期	普通住宅	丰台区宋家庄路69号(刘家窑桥往东、宋庄路往南900米)	三至四环	8500起	2007年9月18日
金方商贸大厦(光彩国际商务酒店)	产权酒店	丰台区方庄桥南100米	三至四环	15000	2007年9月
中海城四期	普通住宅	朝阳区南三环与南四环之间，距离京津唐高速公路800米	三至四环	待定	2007年年底
时代紫芳(紫芳园)竹园3号楼	普通住宅	丰台区左安门桥东南角	二至三环	待定	2007年

2007年方庄版块地块一览（已成交，共1个）
地块名称	规划用途	成交日期	成交价(万元)	受让单位	建设用地面积(平方米)
丰台区成寿寺路甲1号	住宅70年行政办公50年商业40年	2006-4-17	34100	北京正江房地产开发有限公司	30771.7

　黄村卫星城版块2007上市新盘一览

2007年区域动态：现代交通、通信体系的建立，把大兴同北京城区紧密地连成一体。与城区相比，大兴房地产市场开发较晚，房价水平较低，但是因此，大兴区域也同时提供了较大的房地产市场发展空间。地产市场在经过前一阶段的开发与运做，区域地产市场的逐步成熟及投资的加快是凸显的。区域的新项目集中在黄村及亦庄一带，亦庄以别墅项目为主导，而黄村以高品质的普通住宅为主，同时兼顾部分别墅项目。

2007年黄村卫星城版块上市新盘（预计18个）
项目名称	物业类别	项目地址	环线位置	预计价格 (元/平方米)	预计开盘时间
彩虹新城5、15号楼	普通住宅	大兴区黄村兴华大街/丽园路交汇处	五环以外	6200	2007年1月27日
彩虹新城16号楼	普通住宅	大兴区黄村兴华大街/丽园路交汇处	五环以外	6300	2007年2月12日
彩虹新城6号楼	普通住宅	大兴区黄村兴华大街/丽园路交汇处	五环以外	6400	2007年3月18日
丽园阳光49、53号楼	普通住宅	大兴区黄村兴业路西	五环以外	6200	2007年3月21日
银海兴涛别墅	别墅	大兴区兴华北路十段兴涛社区	五环以外	6500	2007年3月
彩虹新城7、8、13、14号楼	普通住宅	大兴区黄村兴华大街/丽园路交汇处	五环以外	6400	2007年4月21日
广厦家园三期	普通住宅	大兴区黄村观音寺南里	五环以外	6100起	2007年4月21日
丽园阳光46、48、55号楼	普通住宅	大兴区黄村兴业路西	五环以外	6200	2007年5月15日
首邑上城二期	普通住宅	大兴区兴丰大街与康庄路交汇处(华堂对面)	五环以外	6600	2007年7月7日
丽园阳光50号楼	普通住宅	大兴区黄村兴业路西	五环以外	6700	2007年7月9日
彩虹新城19号楼	普通住宅	大兴区黄村兴华大街/丽园路交汇处	五环以外	7100	2007年7月14日
丽园阳光52号楼	普通住宅	大兴区黄村兴业路西	五环以外	待定	2007年9月
彩虹新城20号楼	普通住宅	大兴区黄村兴华大街/丽园路交汇处	五环以外	待定	2007年9月
清城时代广场三期27号楼B座(少部分)	公寓	大兴区黄村大街26号	五环以外	6500	2007年11月
富力丹麦小镇	别墅公寓	大兴区庞各庄	五环以外	9500	2007年12月
果岭假日二期	花园洋房	大兴区黄村卫星城新永华路北测东城高尔夫球场北	五环以外	待定	2007年
蚂蚁工房	公寓	大兴区兴丰北大街(帝园商城向北200米)	五环以外	待定	2007年
阳光波尔多	普宅洋房	大兴采育镇	五环以外	待定	2007年年底

2007年黄村卫星城版块地块一览（已成交，共4个）
地块名称	规划用途	成交日期	成交价(万元)	受让单位	建设用地面积(平方米)
大兴区采育镇	住宅70年	2006-4-17	9700	北京合天和信房地产开发有限公司	180962.51
大兴区黄村镇小营村	住宅70年、商业40年	2006-4-19	2120.01	北京万成房地产开发有限责任公司	12298.91
大兴区黄村镇兴华大街西侧、永华路北侧	住宅70年	2006-4-19	3320	北京京南住房开发有限责任公司	14517.18
大兴区魏善庄镇	住宅70年、商业40年	2006-10-16	18990	北京兴广厦房地产开发有限责任公司	184754.02

　广安门版块2007上市新盘一览

2007年区域动态：沉寂了一段时间的广安门区域楼市又开始涌动。据了解，该区域的新盘轻工商业街将在今年开盘，而顺驰蓝调国际公馆三期也将在3月开盘。

2007年广安门版块上市新盘（预计14个）
项目名称	物业类别	项目地址	环线位置	预计价格 (元/平方米)	预计开盘时间
茗筑	普通住宅	宣武区马连道13号	二至三环	9300	2007年1月13日
金泰城丽湾9号楼	公寓	丰台区西二环菜户营桥西北角	二至三环	11000	2007年1月15日
茶贸国际中心商住两用型公寓	商住楼	宣武区马连道10号(家乐福对面)	二至三环	12200	2007年2月10日
金泰城丽湾5号楼	公寓	丰台区西二环菜户营桥西北角	二至三环	12500	2007年4月22日
金泰城 MINI	公寓	丰台区菜户营西南侧	二至三环	9500	2007年5月12日
顺驰蓝调国际公馆三期(8号楼)	公寓	丰台区西二环菜户营桥西北角莲花河东岸	二至三环	13000	2007年5月19日
顺驰蓝调国际公馆三期(4号楼)	公寓	丰台区西二环菜户营桥西北角莲花河东岸	二至三环	12000	2007年6月1日
茶贸国际中心摩尔酒店式小公馆	商住楼	宣武区马连道10号(家乐福对面)	二至三环	11800	2007年6月9日
信和嘉园三期A区C座	普通住宅	宣武区马连道路15号	二至三环	13000起	2007年7月9日
顺驰蓝调国际公馆二期(1号楼)	公寓	丰台区西二环菜户营桥西北角莲花河东岸	二至三环	15000	2007年8月25日
源中心	公寓	宣武区广内大街广义街5号	二环以内	14500	2007年8月26日
金泰城丽湾2号楼	公寓	丰台区西二环菜户营桥西北角	二至三环	待定	2007年9月初
锦上	公寓	宣武区广安门天宁寺桥东南角	二环以内	13000	2007年9月初
丽水莲花东区1、2、3号楼	普通住宅	宣武区广安门外大街北侧(百万庄园后)	二至三环	待定	2007年下半年

2007年广安门版块地块一览（已成交，共2个）
地块名称	规划用途	成交日期	成交价(万元)	受让单位	建设用地面积(平方米)
宣武区半步桥街44号北院	住宅70年商业40年	2006-6-20	25319.37	未来建设集团有限公司与北京博海成商贸有限公司联合	12632.144
宣武区广安门外大街305号	住宅70年商业40年	2006-11-20	103500	华润置地(北京)股份有限公司	58211.6

　花乡、玉泉营、丰台科学城版块2007上市新盘一览

2007年区域动态：丰台区最近在土地市场的势头可谓强劲，去年初期就已经取代海淀成为北京第二大土地供应市场，2005年丰台区的房价涨幅平均已达1101.5元/平方米（四环内上涨690元，涨幅12%；四环外上涨1513元，涨幅34.4%）。由于海淀本地的客户群在本区域内已经无法找到合适的居住空间，这部分客群的强大渗透力将大幅度辐射到西南板块，交通、京西的地域情结等因素使得地处西南的丰台区成为了首选。同时，由于北京地形所限，城西的房地产不可能向东部那样大踏步地扩张，这也决定了丰台区的并不十分充裕的房源放源会成为不少人眼中的期待，供小于求的局面也将长期存在。

2007年花乡版块上市新盘（预计13个）
项目名称	物业类别	项目地址	环线位置	预计价格 (元/平方米)	预计开盘时间
万年花城四期“上品”5号地10号楼	普通住宅	丰台区万柳桥西南花乡	三至四环	8400	2007年1月13日
亿城天筑34号楼	花园洋房公寓	丰台区花乡白盆窑，距离西南四环主路直线距离500米	四至五环	8400	2007年2月18日
天伦锦城三期15号楼A座	普通住宅	丰台区南四环以南花乡新发地中央批发市场西侧	四至五环	7800	2007年3月17日
万年花城四期“上品”5号地2号楼	普通住宅	丰台区万柳桥西南花乡	三至四环	8900	2007年3月27日
亿城天筑10、16号楼	花园洋房公寓	丰台区花乡白盆窑，距离西南四环主路直线距离500米	四至五环	9400	2007年4月15日
万年花城四期“上品”5号地13号楼	普通住宅	丰台区万柳桥西南花乡	三至四环	8900	2007年4月26日
万年花城四期“上品”5号地9号楼	普通住宅	丰台区万柳桥西南花乡	三至四环	9800	2007年6月6日
富锦嘉园二期	普通住宅	丰台区世界公园北面300米	四至五环	12000	2007年6月12日
天下儒寓1号楼	公寓	丰台区西南四环科丰桥东北角	四至五环	9988	2007年6月16日
富锦嘉园二期D4号楼	普通住宅	丰台区世界公园北面300米	四至五环	12000	2007年7月18日
万年花城四期“上品”5号地6号楼	普通住宅	丰台区万柳桥西南花乡	三至四环	11000	2007年7月24日
万年花城四期“上品”5号地5-15号楼	普通住宅	丰台区万柳桥西南花乡	三至四环	待定	2007年10月
鸿业兴园二期（13栋）	普通住宅	丰台区西南四环内，丰台南路南侧	三至四环	待定	2007年10月
2007年玉泉营版块上市新盘（预计2个）
项目名称	物业类别	项目地址	环线位置	预计价格 (元/平方米)	预计开盘时间
风景club二期18号板楼	普通住宅	丰台区玉泉营环岛东南	三至四环	10000	2007年6月23日
星河城四期	普通住宅	丰台区玉泉营环岛东南侧	三至四环	12000	2007年11月
2007年丰台科学城版块上市新盘（预计2个）
项目名称	物业类别	项目地址	环线位置	预计价格 (元/平方米)	预计开盘时间
设计师广场	公寓	丰台区西四环南路1号（看丹桥西南角）	四至五环	待定	2007年9月
欢乐文城(长丰园三期)四期	普通住宅	丰台区世界公园南2公里	五环以外	4800	2007年

　亦庄版块2007上市新盘一览

2007年区域动态：该区域凭借自身独特的地缘优势，借力“京城新地王”的上市以及品牌地产商的集中进驻，2007年有望异军突起。三大优势，奠定亦庄新城未来居住新价值。一亦庄新城是北京规划重点新城，建设配置高于中心城市；二BDA已无住宅用地，亦庄新城将是下一个焦点；三生活配套正趋完善，交通极为便利。

2007年亦庄版块上市新盘（预计12个）
项目名称	物业类别	项目地址	环线位置	预计价格 (元/平方米)	预计开盘时间
莲水怡园三期8-11号楼	普通住宅	大兴区北京经济技术开发区第二生活区	五环以外	5000	2007年1月3日
金地格林小镇6	普通住宅花园洋房	大兴区北京经济技术开发区亦庄中央生活区新海南里北路	五环以外	6500-6800	2007年5月26日
金地格林小镇6南区A18、A20号楼	普通住宅花园洋房	大兴区北京经济技术开发区亦庄中央生活区新海南里北路	五环以外	7000	2007年7月8日
金地格林小镇6南区A7、A8号楼	普通住宅花园洋房	大兴区北京经济技术开发区亦庄中央生活区新海南里北路	五环以外	7000	2007年8月19日
珠江·奥古斯塔城邦别墅	公寓别墅	通州马驹桥镇国家环保园区	五环以外	280万元/套	2007年8月11日
亦庄北岸5、10、11号楼	普通住宅	大兴区旧宫镇旧头路	四至五环	7800	2007年8月26日
珠江·奥古斯塔城邦公寓	公寓别墅	通州马驹桥镇国家环保园区	五环以外	6700	2007年9月
荣京丽都一期A座	公寓	大兴区经济技术开发区(亦庄)荣京东街3号	五环以外	6300	2007年9月
国融国际(暂定名)	公寓	大兴区亦庄天华北街东口	五环以外	待定	2007年9月
博望花园	公寓	大兴区亦庄经济开发区群鹰路46号	五环以外	5300起	2007年
荣京丽都二期B座	公寓	大兴区经济技术开发区(亦庄)荣京东街3号	五环以外	待定	2007年

2007年亦庄版块地块一览（已成交，共1个）
地块名称	规划用途	成交日期	成交价(万元)	受让单位	建设用地面积(平方米)
大兴区亦庄镇	住宅70年商业40年	2007-1-16	158174.16	北京金融街建设开发有限责任公司	422900.9

　木樨园大红门版块2007上市新盘一览

2007年区域动态：随着近几年南城各方面条件的改善，南城的楼盘也进入到大开发时期。出现了大批楼盘，从其价格来看，多为中档楼盘，但其性价比却并不低。因此也吸引众多买房人来南城置业。但此区域由于地块有限，相对的楼盘放量较少。

2007年木樨园大红门版块上市新盘（预计6个）
项目名称	物业类别	项目地址	环线位置	预计价格 (元/平方米)	预计开盘时间
阳光倾城(阳光左右间)三期3号楼	普通住宅	丰台区大红门桥南500米南中轴路东400米	四至五环	8050	2007年3月31日
阳光倾城(阳光左右间)三期5号楼	普通住宅	丰台区大红门桥南500米南中轴路东400米	四至五环	9300	2007年6月15日
阳光倾城(阳光左右间)三期2号楼	普通住宅	丰台区大红门桥南500米南中轴路东400米	四至五环	待定	2007年9月初
世华水岸	普通住宅	丰台区赵公口向南,光彩路尽头,凉水河北岸	三至四环	待定	2007年9月底
自然美国际商务公寓	普通住宅	丰台区南三环中路68号，木樨园桥东南角	三至四环	9300	2007年10月
华龙美晟11、16、17号楼	普通住宅	崇文区安乐林路22号	二至三环	待定	2007年

2007年木樨园大红门版块地块一览（已成交，共1个）
地块名称	规划用途	成交日期	成交价(万元)	受让单位	建设用地面积(平方米)
丰台区大红门西路26号	住宅70年商业40年	2006-12-6	75000	北京市基础设施投资有限公司、北京北化房地产开发有限公司联合体	60483.692

搜房北京新房网 2007年1月特别制作 9月更新