四季青、颐和园北版块2007上市新盘一览
2007年区域动态： 此区域的住宅市场迅速崛起。目前这些区域在售的项目有百旺茉莉园等。另外保利拍得的西北旺冷泉项目规模有100万平方米，有望在今年推出。大盘的开发，为该区域住宅水平的提高起到一定的作用。中档价位的住宅市场将不断壮大，区域市场发展前景乐观。
2007年四季青版块上市新盘（预计16个）
项目名称
物业类别
项目地址
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
香邑山
别墅
海淀区香山北正黄旗甲58号(香山风景区东侧)
五环以外
24000
 2007年1月1日
西山美墅馆公寓C1、C2、C5、C6、C9-12、D3-7号楼
公寓
海淀区四季青桥南旱河路西侧
四至五环
16000
 2007年1月5日
香山清琴独栋二期(即B地块二期)
别墅
 海淀区四季青镇门头村
五环以外
40000
 2007年2月17日
燕西台
别墅
 海淀区四季青镇巨山村
四至五环
20000
 2007年3月28日
万城华府三期上园
别墅
 海淀区昆玉河畔，万柳高尔夫俱乐部侧
三至四环
28000
 2007年4月15日
悦园(悦莱苑)一期
普通住宅 花园洋房
 海淀西三环北路苏州桥南500米(北外南门东校区南150米)路东
二至三环
16000
2007年5月12日
御园一期
公寓 别墅
海淀区青龙桥玉泉山路
四至五环
900-3000万元/套
2007年5月19日
西山美墅馆六期
公寓
海淀区四季青桥南旱河路西侧
四至五环
16000
 2007年6月15日
诸子阶
别墅
 海淀区西四环四季青桥西南角，杏石口路西
四至五环
26000
 2007年7月6日
香山清琴独栋二期(即B地块二期)
别墅
 海淀区四季青镇门头村
五环以外
50000
 2007年7月23日
郦城E1号楼
公寓
 海淀区四季青桥西北角
四至五环
待定
 2007年10月
雍景天成B区（南区·双庐）其余楼座
普通住宅
石景山区西黄村桥西北角
五环以外
待定
 2007年10月
香山甲第
别墅
 海淀区闵庄路南侧
四至五环
300-400万元/套
 2007年
四季香山二期
公寓
 海淀区四季青乡旱河路东侧
四至五环
14500
 2007年
2007年颐和园北版块上市新盘（预计2个）
项目名称
物业类别
项目地址
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
正源·尚峰尚水一期
公寓 洋房
 海淀区温泉镇
五环以外
待定
 2007年10月
西山美庐二期
别墅
 海淀区香山南路99号(五环路杏石口桥)
五环以外
待定
 2007年

2007年四季青、颐和园北版块地块一览（已成交，共3个）
地块名称
规划用途
成交日期
成交价(万元)
受让单位
建设用地面积(平方米)
海淀区西苑
住宅70年 商业40年
2006-4-24
90022.94
 北京龙湖置业有限公司 97808.9
海淀区大西山风景旅游区西埠头
住宅70年 商业40年
2007-2-5
 470000 五矿置业公司、五矿投资发展有限责任公司联合体 183000
海淀区四季青镇巨山新村C区
住宅70年
2006-8-1
65066
 北京新凤凰城房地产开发有限公司 83800
　玉泉路版块2007上市新盘一览
2007年区域动态：地处北京的西部地区，随着奥运场馆的陆续建设，有力地提升了该地区的人气。今后的石景山房地产要严格控制商品房开发，提高土地利用效率，重点发展高端房地产业。 万科获得万恒家园二期项目用地，用地建筑面积达41.65万平方米；今年万科紫台项目也出现了开盘旺销的局面；并且第七街区3期也即将开盘，总建筑面积达20万平方米。
2007年玉泉路版块上市新盘（预计18个）
项目名称
物业类别
项目地址
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
远洋山水西区三期26号楼
普通住宅
石景山区玉泉路路口西南侧
四至五环
9300
 2007年1月3日
丹青府一期6号楼
普通住宅
 海淀区田村路
四至五环
8700
 2007年4月17日
远洋山水西区三期28号楼
普通住宅
石景山区玉泉路路口西南侧
四至五环
11000
 2007年5月19日
茂华璟都会璟公馆
公寓
 石景山区阜石路与杨庄东路交叉口东南角
五环以外
12000
 2007年6月25日
远洋山水西区三期23号楼
普通住宅
石景山区玉泉路路口西南侧
四至五环
11000
 2007年7月15日
茂华璟都会
公寓
 石景山区阜石路与杨庄东路交叉口东南角
五环以外
12000
 2007年7月19日
金隅山墅
别墅
 石景山阜石路南侧
四至五环
17000
 2007年8月8日
茂华璟都会璟公阁8＃楼
公寓
 石景山区阜石路与杨庄东路交叉口东南角
五环以外
13700
 2007年8月11日
茂华璟都会璟公馆C3＃、C7＃、D1＃、D6＃楼
公寓
 石景山区阜石路与杨庄东路交叉口东南角
五环以外
15500
 2007年8月12日
茂华璟都会璟公馆A2＃、B3＃
公寓
 石景山区阜石路与杨庄东路交叉口东南角
五环以外
18000
 2007年9月1日
香溪度(熙湖二期) 普宅 洋房 海淀区田村
四至五环
待定
 2007年9月
金隅山墅叠拼7、12、16号楼
别墅
 石景山阜石路南侧
四至五环
待定
 2007年9月
丹青府一期7、8号楼
普通住宅
 海淀区田村路
四至五环
待定
 2007年9月
雍景·城院
普通住宅
 海淀田村路,西黄村
五环以外
待定
 2007年9月底
鼎城
公寓 商住
 石景山区阜石路与杨庄东路交叉口
五环以外
待定
 2007年10月
玉泉新城二期
普通住宅
 石景山区玉泉路以西
四至五环
8000
 2007年下半年
阳光星期八
公寓
 海淀区玉泉路和金沟河路交汇处东南角，南距玉泉路地铁站步行约10分钟
四至五环
待定
 2007年年底
京汉旭城三期
普通住宅
石景山区鲁谷大街吴庄
四至五环
待定
 2007年年底

2007年玉泉路版块地块一览（已成交，共2个）
地块名称
规划用途
成交日期
成交价(万元)
受让单位
建设用地面积(平方米)
丰台区小屯路108号
住宅70年 商业40年
2006-4-25
166000
 北京万科企业有限公司、中国粮油食品(集团)有限公司联合 225429.008
石景山区鲁谷
住宅70年
2006-4-20
10500
 中铁建设集团有限公司 7284.051
　航天桥、紫竹院版块2007上市新盘一览
2007年区域动态：西部地区是京城楼市继亚运村、东三环之后的又一后起之秀，也是近两年北京楼价涨幅最大的区位。目前，西部地区的在销楼盘主要集中于西三环紫竹桥向西至西四环以外的周边地区，另外，包括航天桥附近，一线地铁沿线等。如果集中分析紫竹桥附近的西部住宅项目，景观是这些项目共同的最大卖点。
2007年航天桥版块上市新盘（预计2个）
项目名称
物业类别
项目地址
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
西钓鱼台嘉园二期碧玺阁7号楼
普通住宅
 海淀区西三环西侧昆玉河北岸
三至四环
16000
 2007年3月24日
缘溪堂3号楼
普通住宅
海淀区玉渊潭南路北，中华世纪坛西侧
二至三环
待定
 2007年
2007年紫竹院版块上市新盘（预计6个）
项目名称
物业类别
项目地址
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
美丽经典园5号楼
普通住宅
 海淀区五路居泽翼住宅小区
三至四环
13000
 2007年1月21日
美丽经典园8号楼
普通住宅
 海淀区五路居泽翼住宅小区
三至四环
13500
 2007年2月4日
美丽经典园6、7号楼
普通住宅
 海淀区五路居泽翼住宅小区
三至四环
14000
 2007年3月25日
绿波漫板后期楼座
公寓
 海淀区五路居（玲珑塔北1公里）蓝靛厂南路
三至四环
待定
 2007年9月底
美丽经典园后期楼座
普通住宅
 海淀区五路居泽翼住宅小区
三至四环
待定
 2007年11月
　六里桥、公主坟版块2007上市新盘一览
2007年区域动态： 2006年京城楼市的西南板块在成功摆脱过去“一穷二白”之后，凭借品牌公司纷纷进驻、大盘持续火爆、楼价不断攀升成为了未来京城最具潜力的区域。目前众多品牌地产先后进驻，无论是在产品本身，还是居住理念上，都进行了不同程度的创新。这些都将带动整个南城楼盘产生“质变”，彻底结束南城“无精品”的历史。
2007年六里桥版块上市新盘（预计2个）
项目名称
物业类别
项目地址
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
鸿坤国际大饭店公寓楼
公寓
丰台区北京西客站南广场东区
二至三环
待定
 2007年10月
华凯花园二期5、9、14、17、18号楼
普通住宅
丰台区六里桥与京石高速交汇处
三至四环
待定
 2007年
2007年公主坟版块上市新盘（预计3个）
项目名称
物业类别
项目地址
环线位置
预计价格
(元/平方米)
预计开盘时间
汇融国际
商住楼
 丰台会城门桥西南角
二至三环
15000
 2007年8月28日
华尔街观典三期华尔街公寓
公寓
 海淀区西三环莲花桥西南角
三至四环
22000
 2007年9月8日
国海广场
公寓
 海淀区复兴路17号(紧邻西长安街)
二至三环
待定
 2007年9月中旬
搜房北京新房网 2007年1月特别制作 9月更新