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4月18日，《法制晚报》发表了《大兴新房探营——黄村篇》，其内容中的点评专家是新房频道总监席军，我们在之后也进行了楼盘推荐。
“置业在大兴”，越来越多的人涌入大兴安家落户。这不，天儿一暖和，新一轮房产争夺战开锣了。
记者选择黄村西红门地区一些新近开盘，或即将开盘的小区，邀请业内专业人士为您详解楼盘特点、优劣及适应人群，希望能对您置业有所帮助。
开发商：春光房产开发公司
类型：普通住宅
楼型：板楼、塔楼
装修：毛坯 均价：6570元/平方米
地址：大兴区兴丰大街与康庄路交汇
物业：1.80元/平方米·月
容积率：2.77
绿化率：35%
交通：规划中的城铁4号线途经家门口，小区周围有366、901、410、937、957、968、660、957路和特3等10多条公交线路。
<户型图> <更多图片>
专家点评：项目开工面积小，只十几万平米，在当地价位较高，但小区品质较好。开车从京开到高米店收费站仅需20多分钟。主要居住人群是大兴本地人，其中30%以上是当地国家机关工作人员。地理位置不算太理想，但环境较清幽。项目门前的道路几个月前刚刚拓宽，交通上无疑又方便了许多。属于现房装修入住，避免了期房所遭遇的尴尬。周围近邻华堂商场，使业主可以有较好的购物环境。
开发商：瑞德康住房股份有限公司
类型：公寓
楼型：板楼
装修：初装修
均价：暂未定
地址：大兴区兴丰北大街
物业：暂未定
容积率：2.40
绿化率：37%
交通：937路、937支2、937支2区间、957快支、黄村-向阳专线
专家点评：估计单价不会低于7000 元/平方米。位置相当优越，周围配套设施非常成熟，由于和龙和大道距离很近，业主定会对比两个项目。无论从名称上，还是其他方面来看，它定位主要集中在年轻人身上，现代气息较浓厚。绿化率也较高，较适合当地人居住。对比首邑上城，它的地理位置占据优势，占据了大兴县城最繁华的地方，很适合他们居住。但可能整体上没有首邑上城升值潜力大。
开发商：北京城市开发股份有限公司
类型：普通住宅
楼型：板楼、塔楼
装修：毛坯 均价：6000元/平方米
地址：大兴黄村镇老街B区
物业：2元/平方米·月
容积率：2
绿化率：35%
交通：大兴卫星城城区中央地带，公交线路多
<户型图> <更多图片>
专家点评：位置自不必说，周围配套也很成熟。价格相对蚂蚁工房便宜，且两个项目位置相当，时代·龙和大道可选择的户型数量比蚂蚁工房要多。物业费在该区域不算高，它拥有35%的绿化率，这点很不错。地处县城中心，附近紧邻帝园小商品批发市场，物美大卖场，东侧靠近京开高速路。周围公交车通向市内四通八达。
开发商：福发房地产开发有限公司
类型：普通住宅
装修：毛坯 均价：6480元/平方米
地址：大兴黄村兴华街/丽园路交汇
物业：1.80元/平方米·月
容积率：2.37
绿化率：30.10%
交通：有610、660、937、957等线路，未来的地铁4号延长线所设站离小区不到200米
<户型图> <更多图片>
专家点评：位置不错，不算太吵。但车位配置比例不足，区内景观少，人均绿地面积也少。小区开盘价明显低于同类品质，大面积占领市场后，逐渐抬高价格，预计年底会逼近首邑上城。项目对面是高等学府，人文气息较浓。距县城5分钟车城，平日里没有了县城的繁杂，更多了些朴实的清风。周围物美、小白羊超市解决了业主的衣食住行。
开发商：大兴城镇建设综合开发集团
类型：普通住宅
楼型：板楼
装修：毛坯
均价：6200元/平方米
地址：大兴区黄村兴业路西
物业：1元/平方米·月(无电梯)；
1.6元/平方米·月(有电梯)
容积率：1.55
绿化率：35%
交通：410、610、631、660等线路均在兴华园站下车沿丽园路向西至兴业大街路口
<户型图> <更多图片>
专家点评：品质比彩虹新城要好，从区域性讲非常有竞争优势。价位、地理位置都不错，兼顾清静与繁华。容积率非常低，入住后会非常舒适。它的单价虽然低，小户型却很少，基本上已大户型居多，总价相应很高，普通的白领要慎重购买。周围的交通相比较其他项目来讲，并无优势，如不驾车出行，走到公交车站将不会太方便。不过县城里面15分钟一趟的小2路，可以解决这部分人的需求。
开发商：宇丰房地产开发有限公司
类型：普通住宅
楼型：板楼
装修：初装修 均价：5900元/平方米
地址：京开高速与通黄路交叉口东南
物业：1.3元/平方米·月，1.6元/平方米·月
容积率：2.43
绿化率：32.3%
交通：366、968等多条公交线路直达市区
<户型图> <更多图片>
专家点评：交通方便，可以乘坐的公交线路非常多。区内规划很好，有西方建筑的格局融入其中。户型设计合理，采光也比较好。适合年轻人与老人居住。但对于地理位置来讲，相比较其他项目，柏悦华 府更为靠南，因此价位也相比较要便宜四五百元左右。 因此就整个区域来说，升值空间小。
