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41路：起点：东单<==> 终点：北京华侨城
[41路公交所经线路站牌具体查询……]
457路：起点：北京站(东)<==> 终点：富力又一城 [457路公交所经线路站牌具体查询……]
52路：起点：北京西站(北广场)<==> 终点：平乐园 [52路公交所经线路站牌具体查询……]
637路：起点：北京站(东)<==> 终点：次渠 [637路公交所经线路站牌具体查询……]
743路：起点：西直河<==> 终点：中央党校北门 [637路公交所经线路站牌具体查询……]
801路：起点：祁家坟<==> 终点：颐和园北宫门 [801路公交所经线路站牌具体查询……]
35路：起点：天桥<==> 终点：大郊亭桥
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23路：起点：大郊亭桥<==> 终点：虎坊路 [23路公交所经线路站牌具体查询……]
30路：起点：祁家坟<==> 终点：甜水园西里 [30路公交所经线路站牌具体查询……]
710路：起点：北京站东<==> 终点：黎各庄 [710路公交所经线路站牌具体查询……]
988路：起点：康城南站<==> 终点：城铁五道口站 [988路公交所经线路站牌具体查询……]
348路：起点：二里庄<==> 终点：杨闸环岛西 [348路公交所经线路站牌具体查询……]
交通：
由于是坐52路去的在加上是周末，所以一路上还是很顺利的，但由于地处三环，周围又有劲松桥、中央电视台、北京电视台国贸、珠江帝景以及八王坟等重要建筑和换乘站，所以上班的时候应该会堵的很厉害，但是好消息是可选择的公交车会很多。
由于地理位置极佳，加之政府有一个向东发展的趋势，将来的上升空间应该很大
周边环境与配套：
售楼处很简单，之前笨笨从这里经过多次，都没有发现这里还有个售楼处。今天去的时候还不能看样板间，只能把从销售那里听到的一些信息与其他楼盘做下比较。
户型为41-160平方米一至三居，开盘预计均价15000元/平方米，而且是精装修的哦，笨笨认为这个价格已经很公道了，15000还是精装的房子在三环内可不多，大概今天10月开盘，09年8月左右能入住。离该项目较近的就是北京耀辉国际城和乐成公馆(乐成国际二期)，价格贵了不少不说，也没有禧福汇这里的交通便利，在商业配套上，周围有燕沙奥特莱斯、京客隆，在饮食方面有大鸭梨烤鸭、蜀国演义、刚记海鲜等等，在教育方面，周围有北京工业大学、北京工业大学附属中学以及垂杨柳中学等等，总之，住扎在繁荣的商业街中，用售楼小姐的话讲叫“处在繁华地带”。
社区整体设施规划：
售楼处里面并不大，见我围到沙盘端倪，售楼小姐马上过来给我讲解，禧福汇由7栋住宅公寓和独立商业组成。住宅与商业建筑以围合形式，勾勒出社区大轮廓。目前正在建设中，全部为精装修的塔楼和板楼。
住宅与商业建筑以合围的方式，所有的配套商业的营业门都来在社区外，使得居住在小区的业主既能生活方便又避免了商业所带来的烦杂感，符合了现代人居对私密性的要求。
户型价格：
随着社区的逐步建设以及所在位置的便利，相信该社区会有不小的升值。目前的开盘预计均价15000元/平方米，精装修，三环内的这个价格的楼盘基本上都是毛坯，甚至有的毛坯还更高。
社区的总体布局以南北向的中心组团为住，130-160平米的是三居占总套数的50%以上，均为20层的板楼和塔楼，适合一家三口居住，但是连售楼小姐也说不清楚集中购买的人群为哪一类，她说因为现在有钱人太多了，什么样的人来买房子的都有，甚至直接交全款的也不在少数。仔细算算这套房子至少要200万以上，首付就要60多万，贷款20年的话笨笨真要为了全家不吃不喝了！如果是两口的话笨笨认为倒不如买个一居的小户型，选择也是不错的
综合点评：
首先周边交通不能马上令笨笨满意，因为正在处于改造阶段，但我相信，等道路交通成熟了，这块地方一定能成为集休闲，娱乐，教育各种配套服务于一体的综合性社区的，不过价格也会随之增长，所以您要是真的看中了，还是早下手为妙。
售楼小姐突出本楼盘的地理位置以及合围设计是最大的亮点，但是感叹200万的价格对一般家庭来说真是有些吃力，如果从价格角度来考虑的话，我还会继续在周边楼盘当中转一转，选一个户型稍小一点，不带精装修的房子做参考，但是如果您有一定经济基础作为后盾，又是幸福的一家三口，从户型、配套、交通来讲这个小区相信将会成为您的首选。
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| 周边实景 |
周边实景 |
周边实景 |
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| 周边实景 |
醇美现代R3效果图 |
写意中式效果图 |
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| 户型图 |
样板间效果图 |
样板间效果图 |
| 沿海赛洛城 |
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