朝阳公寓还值得投资么？全球华人房地产门户搜房网北京新房网

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编者按：众多客群转购别墅朝阳公寓还值得投资么？

在众多客群转购别墅的情况下，朝阳公寓还值得投资么？从今年二季度开始，京城高档公寓售价出现飙升式的上涨，尤其以朝阳公园和亚奥区域最为典型，多数高档公寓售价已经在1.8—2.5万元/㎡。部分意欲购买城区公寓的客群因公寓价格高涨而转买别墅，导致中央别墅区及西山别墅区的不少别墅项目销售情况比高档公寓更为火爆.....[详细]

——热点公寓成交走势分析——[搜房独家]
CBD板块	燕莎国展板块
北京银泰中心成交分析	US联邦公寓成交分析
北京财富中心成交分析	九号公寓成交分析
新城国际公寓成交分析	亚奥朝青板块
唐缘公寓成交分析	世茂奥临花园成交分析
长安驿公寓成交分析	盘古大观成交分析
维多利亚花园成交分析	泛海国际成交分析
世界城公寓成交分析	北京星河湾成交分析
百子湾板块	望京板块
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——投资在朝阳——

小户型

投资型公寓

大户型

小户型是典型的投资型产品。所以对于单个购买者必定是过渡性的。小户型住宅的典型特征是：买的不住，住的不买....[详细]

特色小户型点评

·远洋一方方正小户型

·媒体村公寓实用小户型

·华业玫瑰郡动静分明小户型

·北京银河湾超级阳台小户型

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投资型公寓经过了多种物业形态的演变，出现商住公寓、商务公寓、酒店式服务公寓，不同的定位对应了不同的客户群体，各得其所.....[详细]

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·朝阳CBD区域投资分析

·144-200㎡高价房成交均价连涨五千

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明年可能出台的物业税，将抬高大户型的投资成本。大户型的投资者应找专业人士重新计算投资回报率，尽量做稳健的中长期投资.....[详细]

大户型成交分析[搜房独家]

·朝阳高价房前三季度成交量大涨171%

·200-300㎡高价房第三季度成交价大跌

·300-400㎡高价房三季度成交量猛增

·400㎡以上高价房成交均价上涨过万

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——工作在朝阳——

CBD

望京

朝阳区的CBD地区已经成为北京最值得关注的黄金区域之一。即将建成的中央商务区不仅是北京的财富中心，更会是世界性经济热点，引领整个北京市经济的发展，成为未来的贸易、金融、商业、会展、信息、交通中心....[详细]

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望京区域有规划为中关村一区八园之一的电子科技产业园。在此区域中聚集的电子科技企业近5000家，其中摩托罗拉、西门子等国际知名的电子科技五百强企业也聚集于此，而集中在电子科技产业链下游的小型服务性公司更不胜枚举.....[详细]

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朝外商圈拥有昆泰国际中心、中国人寿大厦、泛利大厦、联合大厦和丰联广场等高档写字楼，已入驻公司1000余家，其中包括美国辉瑞制药、法国航空公司、可口可乐、日本索尼公司、德国蒂森·克虏伯等十几家世界500强企业.....[详细]

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朝青板块用3年的时间实现了区域的彻底蜕变，从04年主要以国美第一城等中低价位住宅为主的区域，经过05、06年大批量的楼盘开发开始火热登场，发展到07年，朝青板块已然是“满区尽是高品质住宅”的一片楼市繁华景象.....[详细]

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亚奥区域一度因交通钳制，导致无法负荷大型商业。自从北京奥运会的主会场定在了北部的亚运村区域后，此区域又开始了第二次的质变。区域内购物、餐饮、娱乐、文体等方面与区域内商业、办公、酒店、公寓等物业和谐互动发展....[详细]

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2006年，北京朝阳区政府将百子湾规划为重点建设地段。大量高档社区相继落户于此，百子湾成为CBD名副其实的东门户。商业云集了百盛、世纪环球影城、红星美凯龙、燕莎奥特莱斯、世纪东方城、北京华侨城、欢乐谷.....[详细]

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朝阳公园作为“城市绿肺”，其区域发展前景被业界极为看好。公园周围1.5公里范围内有近40个社区，常住及流动人口约40万人。为数众多的大规模高档公寓正在建设中，培育有庞大的消费团体.....[详细]

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红领巾公园位于朝阳区朝阳门外后八里庄，东四环红领巾桥北侧。占地面积40余公顷，其中水面20余公顷，绿化23万平方米。1999年该公园投资2000万元进行全面改造。目前已经成为一个集科普教育、野外生存、游船等于一体......[详细]

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北京欢乐谷是一个大型主题生态乐园，分别由峡湾森林、亚特兰蒂斯、失落玛雅、爱琴港、香格里拉和蚂蚁王国等六个主题区组成，还安排有剧场表演、景区风情表演、巡游表演、水上表演、滑稽表演等不同演艺.....[详细]

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奥林匹克公园

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北京奥林匹克公园位于城市中轴线的北端，面积约1215公顷，其中包括760公顷的森林绿地，占地50公顷的中华民族博物馆以及占地405公顷的展览馆、体育场馆及奥运村.....[详细]

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被誉为“韩国村”的望京地区，自1994年开始大规模建设以来，望京已成为一座具备区域商业中心的新城。十三年前，望京由北京边缘的荒凉“小乡村”，蜕变成现在亚洲最大的国际居住社区...[详细]

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燕莎作为北京中央涉外区域的核心，已然成为各界关注的焦点区域之一。国际化氛围、国际化背景使得燕莎区域形成了独特的环境，诸多利好因素更为区域内的人居建设提供了优越的发展空间...[详细]

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朝阳区楼盘视频

·泛海国际：沙盘周边

·合生国际花园：沙盘

·金都杭城：样板间

·国风北京：周边

·富力又一城：周边样板间

·金成·建国5号：周边

·金地名京：项目周边

·首开幸福广场：宣传片

·US联邦公寓：沙盘样板间

·世界观：周边

·梵谷水郡：沙盘

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·北纬40°：样板间、沙盘

·首开知语城：沙盘样板间

朝阳区热点板块

CBD及泛CBD 望京燕莎国展朝青亚奥百子湾酒仙桥

朝阳区地铁1号线楼盘

禧福汇国际

合生国际花园

首开幸福广场

朝阳区地铁13号线楼盘

中广·宜景湾

首开·知语城

融科橄榄城

朝阳区地铁10号线楼盘

和平里de小镇

合生国际花园

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2007.10.30全球华人房地产门户搜房网北京新房网策划:宋泽源制作:宋泽源、罗晟户型点评、成交分析撰写:罗晟

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