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编者按：
    北京市期房住宅供应量连续三季度大幅下滑，高价房源成交亦出现拐点，第三季度总体表现量涨价停。北京期房住宅期房供应量较年初减少18.58%，供应面积减少280多万平方米连续三季度大幅萎缩。 全市性高价房成交量涨价停现象的出现，一部分原因是朝阳区高价房成交楼盘数占到全市的50%，该区域均价的涨跌对全市高价房成交均价影响较大……[详情进入]
相关链接 [搜房独家分析]
高价房成交东热西冷 朝阳最火 144㎡以下高价房 二季度成交量猛跌21.95%
北京高价房 三季度量涨价停 144-200㎡高价房 三季度上涨6302元/㎡
北京高价房中大户型成交走暖 200-300㎡高价房 三季度下跌6422元/㎡
400㎡以上高价房均价暴涨一万五 300-400㎡高价房 三季度成交量暴涨14.3倍
2007年前三季度高价房交易量分析[搜房独家]
     一季度，平均成交面积在144㎡以下的户型最热卖，成交量为205套；其次是平均成交面积为144-200㎡的户型，成交量……[详细分析进入]      二季度，平均成交面积为144㎡以下的户型最热卖，成交量达160套。其次为平均成交面积为144-200㎡的户型，成交量为……[详细分析进入]      第三季度，平均成交面积为200-300㎡的大户型热卖，成交量为374套。其次为平均成交面积为144-200㎡的户型，成交量为……[详细分析进入]
第一季度成交量分析
一季度成交排名  
   朝阳区最热卖户型是在平均成交面积为144-200㎡、300-400㎡的户型…[详情进入]
第一季度 最贵均价排行榜
第一季度 最大户型排行榜
楼盘名称
套数
西城晶华 109
海晟国际公寓 82
北京星河湾 55
朗琴国际大厦 53
远洋天地
 40
富力城 40
US联邦公寓 22
缘溪堂 21
第二季度成交量分析
二季度成交排名  
   西城区热卖户型是平均成交面积为144㎡以下和144-200㎡的户型，成交量…[详情进入]
第二季度 最贵均价排行榜
第二季度 最大户型排行榜
楼盘名称
套数
西城晶华 143
新城国际 70
北京星河湾 39
世茂奥临花园 37
北京银泰中心
 32
洛克时代中心 29
当代万国城 25
US联邦公寓 20
第三季度成交量分析
三季度成交排名  
    东城区热卖户型是平均成交面积为144㎡以下和200-300㎡的户型……[详情进入]
第三季度 最贵均价排行榜
第三季度 最大户型排行榜
楼盘名称
套数
泛海国际居住区 227
新城国际 150
海晟国际公寓 127
瑞士公寓 98
北京星河湾 88
世茂奥临花园 58
当代万国城 57
US联邦公寓 47
2007年区域高价房交易量分析[搜房独家]
朝
阳
区
楼盘名称 销售套数
新城国际 239
泛海国际居住区 227
北京星河湾 182
世茂奥临花园 95
US联邦公寓 89
富力城 44
北京银泰中心 42

    前三季度成交量持续强劲增长。第三季度成交量大涨139%。第一季度成交231套；第二季度成交262套，较第一季度增加……[详情进入]

     前三季度区域内半数高价楼盘成交量不足10套。不过该类高价楼盘正在减少：第一季度成交量不足10套的高价房源占64.7%，第二季度……[详情进入]
量涨价跌
三季度成交均价出现大震荡
144-200㎡高价房 三季度成交均价连涨5586元/㎡ 300-400㎡高价房 三季度成交量猛增891%
200-300㎡高价房 第三季度成交均价大跌7715元/㎡ 400㎡以上高价房 成交均价三季度暴涨15221元/㎡
东
城
区
楼盘名称 销售套数
海晟国际公寓 248
瑞士公寓 105
当代万国城 102
东城区热销高房价详解
海晟国际公寓成交量详解
瑞士公寓成交量详解
当代万国城成交量详解
   东城区高价房前三季度成交量出现较大波动。第二季度成交量下跌30.77%，第三季度反弹，增长2.94倍。第一季度成交104套；第二季度成交72套，较第一季度减少……[详情进入]      东城区高价房前三季度呈现量价双双上涨的势头。三季度成交均价连涨4303元/㎡。第一季度成交均价为21147元/㎡；第二季度成交均价为23842元/㎡……[详情进入]
144㎡以下高价房 三季度成交价连涨4282元/㎡ 200-300㎡高价房 上涨5128元/㎡ 成交暴增1.45倍
144-200㎡高价房 一季度有价无市 第三季度上涨1790元/㎡ 300-400㎡高价房 成交均价三季度连续大涨5137元/㎡
海
淀
区
楼盘名称 销售套数
缘溪堂 73
万城华府 51
长河湾 12
海淀区热销高房价详解
缘溪堂成交量详解
万城华府成交量详解
长河湾成交量详解
   前三季度成交量出现较大波动，第二季度大幅下跌，第三季度反弹，成交量增长1.59倍。第一季度成交39套；第二季度成交27套，较第一季度减少12套，大幅下降30.77%……[详情进入]      前三季度成交均价连涨4673元/㎡。第二季度量减价增，上涨1658元/㎡；第三季度量价齐涨，成交均价继续上涨3014元/㎡。第一季度成交均价为22444元/㎡……[详情进入]
前三季度大户型成交活跃 成交量猛增 200-300㎡高价房 成交均价连续三季度上涨5126元/㎡
144-200㎡高价房 第三季度成交均价站上25449元/㎡ 300-400㎡高价房 成交均价三季度连续上涨5358元/㎡
西
城
区
楼盘名称 销售套数
西城晶华 288
融泽府 19
观缘 16
西城区热销高价房详解
西城晶华苑成交量详解
融泽府嘉园成交量详解
观缘(锦官苑)成交量详解
   一、二季度西城区高价房成交热点在平均成交面积为144㎡以下的高价房，二、三季度热点逐渐转为平均成交面积为144-200㎡的高价房。200-300㎡的户型段……[详情进入]     前三季度成交均价持续上涨。其中第二季度量价双双小幅上涨；第三季度量缩价涨，成交均价上涨6443元/㎡，大幅上涨30.21%。第一季度成交均价为20361元/㎡；第二季度……[详情进入]
144㎡以下高价房 三季度有价无市 200-300㎡高价房 三季度成交均价上涨4872元/㎡
144-200㎡高价房 三季度成交均价上涨8238元/㎡ 第三季度成交面积猛跌，大幅减少55.9%
专题所提供数据仅供参考 数据来源于北京市房地产交易管理网 专题策划:宋泽源 分析撰写:罗晟 专题制作:杨倩 罗晟 搜房网 北京新房网 2007.10.22
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