丽园阳光-区位图	路牌	周边大学

 交通：多条公交直达，轨道交通年底动工

　丽园阳光属于低密纯粹板楼社区，位于黄村兴业大街与丽园路交汇口西侧， 由17栋6至10层的板楼组成， 目前还有 56、58、59号楼 没有开盘。笨笨做公交957来到枣园站下车。步行了10余分钟便到了丽园阳光的售楼处，另外410、631、937等多条公交车也都能够到达，如果是开车的话，沿兴业大街向北驱车三五分钟便直达南五环，可以说地理位置得天独厚。
　
　因为很多人是生活在市区里，对大兴交通的概念很难树立起来，总觉得这就是远郊区。但实际上大兴算是距离城区较近的区县，地铁4号线延长线也即将动工，将来会在清源大街上设有一站，小区居民步行15分钟左右便可直接轨道出行。

周边环境与配套：学校、医院、商场应有尽有

　 周边环境整体给我的感觉人文气息很浓，所以小区的文化氛围很好，它的东边紧邻兴业大街，与中国石油化工学院、国家教育行政学院、北京印刷学院等隔街为邻，当然这也成为了开发商的一大卖点， 同时距离大兴区最繁华的黄村镇中心不远，县城的公交车就可以到达商业购物的较集中的商圈，如华堂商场、帝园商城，物美大卖场等， 另外正在建设中的玫瑰城商街，也是一个很大的商业项目，与丽园阳光仅一街之隔，只要十分钟的步行距离，

　 周边银行、邮局等都离项目不远，总之是跟生活有关的相关设施都有，在附近的中心转一圈便都可以找到，另外，周边大兴三小、以及知名北京小学大兴分校(北京市重点小学在大兴开的分校)、兴华中学、君谊中学等等都能解决业主将来孩子的教育问题。笨笨边走边转，还发现了大兴县医院、仁和医院、中医医院等几所重点医院都在丽园阳光方圆10分钟车程之内。

　 项目不在中心市区，给人一种惬意安详的感觉，但如果你有各种需求，片刻便都可以享受到。

社区整体设施规划：设计贴心，人性化

　 总建筑面积约13.85万平方米，由17栋6至10层的板楼组成 主要户型是90到100平米的两居室，一居的面积是在70平米，笨笨跟售楼先生聊天过程中得知，社区70%左右购买人群来自大兴本地，其余则更多来自丰台、宣武等南二、三环等地方，因为大家对于南边比较熟悉，接受起来就很容易。而且附近学校的老师也是一部分购买力，使得社区整体人文素质很高。

　 小区整体分为了四次开发，目前的最后三栋楼也已经封顶，明年便可以交房入住，在一进小区的主路口笨笨发现了一个漂亮的苹果叠水的雕塑，在它旁边，还设计了一个风筝广场 大家可以进入到广场里面进行休息、休闲，目的是能够让更多的人在用景园林上体会到天伦之乐。另外走在专门为人设计的人行道上，没有机动车的干扰，做到了人车分流，保障了业主的安全。另外售楼先生从多方面给我讲解了项目内部设计的优势，包括五重安防系统的硬件设计，多重保护了业主的安全，停车位下面用的是草坪砖，车位的上面用大树进行遮荫，把汽车可能给我们带来的一些不太有利的因素控制到最小。

　 在室内户型设计上，丽园阳光最突出的亮点是主要房间的门对开的现象很少，比如说卫生间对着厨房的门，厨房对着卧室的门，在门与门对恃的现象在他们这里基本不存在，房子的进深非常短，这样可以保证房子的南北通透。售楼先生骄傲的说在大兴地区能够达到他们这样的板楼实在不多，不仅是现在，以后也是很少见的。另外套内使用率，应该能到将近91%，这种6层的小板楼，因为公摊比较小，显得使用率比较高。

　 因为大兴的房子价格一直在逐步的上扬，几乎没有停止过上涨，从丽园阳光项目06年10月开盘的4900元到现在。整整一年的时间，价格已经翻倍，当时开了三四栋楼很快就卖掉了。后来又开了两栋楼，那个时候已经到了小6000元，值得一提的是他们的物业管理费的收取上都考虑的非常的贴心，物业费用在没有电梯的房子上每个月只收取1块钱，有电梯的是1.6元/每平米。

　 随着离中心距离越远，房子价格越低，但是随着中心的人口密度以及建筑密度的加大，外围空间的增值区位已经体现明显起来，在种情况下，中心城区的涨幅就逐渐下降，而外围地区就逐渐上升，在大兴黄村区域像丽园阳光这样一个成熟社区来讲，发展潜力将是无用质疑的。

总平面图	社区效果图	周边建材市场	周边商场

周边超市	周边中学	周边大学	站牌

户型图	周边商业	周边商业	周边商业