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楼市快递
购房指南全接触
—编者按—
要买房子,可是对于初次置业的人来说,难免会因为走弯路或被开发商蒙蔽而烦恼,搜房新房网在岁末之际特意制作本期专题,指导大家买房时的注意事项和一些细节,搬个板凳,仔细琢磨琢磨。
央行今年第六次加息 一年期存款利率上调0.27%
为贯彻从紧的货币政策,中国人民银行决定:从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率,一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%,上调0.27个百分点;一年期贷款..[
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详细解读新政出台后如何购买经济适用房
经济适用房难买!这已成为一个社会现象。购房者打帐篷连夜排队却买不到房子;2005到2006年,北京一些经济适用房小区出现大量闲置的“豪宅”,开着奔驰、宝马等高档车买房也屡见不鲜..[
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北京热销楼盘最新动态
天际·万象高尔夫花园08年1月开盘 呈现170㎡以上三居
SOHO北京公馆全装修公寓 配套完善42000元/㎡ 一次性有优惠
禧福汇国际社区08年1月开盘 各种户型齐全 全部精装修
密云大盘柏林山水3号楼12月16日开始排号08年1月开盘
新世界太华公寓C座2008年3月开盘 均价23000元/平方米
楼盘搜索
—各项政策法规—
政策法规:生态住宅评估标准
城市新建住宅小区管理办法
廉租住房保障办法12月起正式实施
国家住宅装饰装修工程施工规范
—前期准备—
准备工作要充分
商品房本身是一种商品,但它不同于一般的商品,因其成交过程时间长,价格高,手续繁琐等特殊性,以致买卖双方经常产生一些纠纷,..[
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—相关新闻—
房地产专业基础名词解释
何谓低层、小高层、多层、板式小高层
套内建筑面积与建筑面积要分清
商品房住宅的结构有哪些形式
商品房的销售面积如何计算
楼层、朝向要明确地注意事项
—如何选好房、看好房—
看房选房应实地考察
通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析..[
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—相关新闻—
从方向、文字上教你如何看楼书
价格要合理、位置要优越 都是考虑因素
购房者要注意关于楼层、小区设施的问题
如何判断开发商实力及楼盘自身素质
实地考察施工场地及预售登记
如何选择好户型 搜房帮你来支招
—认购、签订合同注意事项—
谨慎对待购房合同及认购书
选定项目后,交订金前,最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题,如有条件最好聘请一位房地产专职律师..[
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—相关新闻—
签订认购书流程
了解商品房预售合同 看看还应注意什么
签订购房合同流程及应注意的问题
法律是如何规定退还定金的
购买现房与期房的差别
北京市商品房预售合同(2006年修订版)
实地看房观后感
茂华璟都会看房记
定位于高档住宅,尽享京西自然景观资源的同时,出门即可公园资源
雍景四季看房记
长安街北,西山脚下,30万平米西山板块宜居生活城
纳丹堡看房记
潮白河旅游区,燕郊经典大盘,欧式建筑典型设计,尽显贵族气质
鸿坤理想城看房记
南五环大规模高档住宅,城市生活的集中体现
北京新天地看房记
以实用、舒适户型为主,新城市主义设计风格尽显超高的性价比。
—付款、贷款规则—
理性对待房贷
合同登记后,需要交付房款。付款方式可以有多种,一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款,每种方式每种各有其利弊..[
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—相关新闻—
一次性付款、按揭付款利弊分析
一次性付款的好处是减少利息支出
分期付款对购房者来讲还是更加合算
申请商业贷款所需准备的材料
北京市各大银行贷款细则
贷款计算器及购房能力评估
—收房、验房要仔细—
验房收房要仔细
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意..[
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—相关新闻—
验房收房要仔细 看房屋质量是否有变
牢记新房验收15招 保修期从交付之起算
对购商品房进行验收主要应注意以下几点
室内空气污染等质量原因业主可拒绝收房
收房时 怎样认定房屋质量不合格
专家从房屋质量、公共设施等方面谈验房
—入住后考虑的问题—
入住后工作需认真收尾
房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续..[
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—相关新闻—
办理房屋产权证流程以及准备材料
办理产权登记及产权证在使用中的问题
住宅小区物业管理内容及费用的基本构成
物业问题矛盾的产生根源以及物业的标准
家庭装饰也是工程质量检验中的重点问题
交房之后 新房装修的11条禁忌
户型推荐
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户型紧凑 卧室采光良好 主卧有卫生间和阳台 厨房配有工作阳台
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一层客厅挑高空间 二层卧室静态分区 实用与创新的结合户型
买房过程中经常会遇到的问题
买房人如何应对商品房质量纠纷
李红通过房屋中介看中了亚奥一处高档二手房,并很快与房主张先生签订了购房合同,办理了房屋过户手续。但就在她入住装修时却发现卧室的承重横梁有问题,李红就此事找到李先生,李先生却不承认房屋横梁有问题,并认为该房已经完成了交付手续,应当由李红来修复,双方为此争执不下,本案,房屋交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的....[
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本市建立物业纠纷四级调解体系
据《北京日报》11月25日讯(记者袁京)业主和物业公司产生纠纷有了专门说理的地方。自今年6月起,市司法局、市建委联合开展物业管理纠纷人民调解工作机制,不到半年,本市共排查出各类物业管理纠纷2249件,53.7%经各级调解委员会调解成功, 近年来,北京物业纠纷事件频频发生,据市高级人民法院统计,2002至2006年间一审收案量增长了近8倍 ....[
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开发商无故更改购房协议 百名业主陷入期房陷阱
2006年5月,王先生购买了南棵绿荫小区住宅二期工程的商品房,开发商哈尔滨新一房地产开发有限公司承诺:2007年12月末进户。今年4月,开发商又与业主更换协议,进户日期延迟到2008年8月30日。进入9月,天气渐冷,二期工程的施工现场荒草满地,开发商仍迟迟没有动工,王先生在漫长地等待着,与王先生一起望“地”兴叹的还有购买南棵二期的近200名业主....[
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北京出台新政 业主收房先验再交费
北京市建委将在近期出台《北京市预售商品住宅交付若干规定》,根据其中有关规定,今后,业主可以在拿钥匙验房后再交付物业费等各类其他入住所需费用。这意味着长期以来开发商“先交钱再看房”的不成文规定将成过去时,据市建委工程质量管理处处长郑伟革介绍,市建委《北京市预售商品住宅交付若干规定》目前正在加紧制定中....[
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买房未签合同者 法院可判其购房无效
张先生交纳了全部房款购买期房,但未与开发商签订购房合同。张先生死亡后,其继承人起诉要求开发商继续履行合同,为自己办理产权登记手续。记者昨天从门头沟法院获悉,法院一审认定仅支付房款未签订合同属于无效购房行为,判决驳回了原告的诉讼请求,本案中,双方未签订任何书面合同,所以双方也没有形成买卖关系....[
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房贷细则引发“退房潮” 开发商开盘计划后延
12月11日,央行、银监会明确了以户为单位执行第二套房贷政策。该房贷细则出台一周以来,我市以中高端楼盘为主的投资型物业已悄悄涌现退房浪潮,一吴姓投资者抱着侥幸心理到场。他告诉记者,不久前他刚购置了另一套高档住宅,准备自住和投资两用。而本次前来主要考虑投资,“但关键还是看开发商有没有规避第二套房贷政策的操作办法....[
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央行今年第六次加息 一年期存款利率上调0.27%
为贯彻从紧的货币政策,中国人民银行决定:从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率,一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%,上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%,上调0.18个百分点,其他各档次存、贷款基准利率相应调整,个人住房公积金贷款利率保持不变(具体水平见附表)。....[
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专家解读 巧选房贷买房会让您更加省钱
深圳发展银行北京分行个人信贷部业务专家计算:以1万元的一年期定期存款为例,从2007年3月18日首次加息前2.52%存款基准利率,到8月22日第四次上调至3.60%,利息多收入135.40元;1万元1年定期贷款利息增加63元。金融专家指出,央行频繁加息只为缓解存款负利率,他建议,在不断加息的情况下,等额本金的还款方式比等额本息更划算....[
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