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新增量回升 土地供应“稳中偏紧”
[沪上新开楼盘多半都“明折暗降”]
[低价“亲民房”持续热销][一周楼盘销售排行]
·“鼠鼠”沪上内外环高性价比楼盘：详细

2月住宅成交7054套跌至05年来
　　2月全部住宅类房源（包括配套商品房以及动迁房项目）成交7054套，同比07年下挫18.1%，环比1月降幅54.2%…[详情]
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● 成交量对比 |　[点击查看成交详细]

土地供应“稳中偏紧” 供需关系基本平衡
· 据房天下数据统计，本周（3.03-3.09）新增入市商品住宅30个，共计3498套，新增面积达333959.82平方米，面积达200226.59平方米，环比上周新增房源面积上涨约66.8%。全市商品住宅共计成交3870套，签约面积达404775平方米；同比07年3月的月均5300多套，还是相距甚远。
·上海市房地局春节后就早早地公布了2008年上海市住房建设计划，给上海楼市带来不小影响，并于3月3日建设部发出《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》，再次督促各地 及时上报未来住房建设计划。这样看来08年上海土地供应应该还会沿袭前几年的“稳中偏紧”的基调。成交的持续低迷，在供求关系上可以基本达到平衡。
● 区域成交 |　[点击查看成交详细] ↑向上

各区域成交渐乏力 楼盘促销战逐渐拉开序幕
·闵行成交仍然延续上周良好的势头，本周成交616套。房天下分析师指出，闵行区域新盘供应该是相对充足的一个区域，相对于购房者在选择方面会有很大的余地；闵行区自身的商业配套以及交通配套已经比较完善，另外例如爱庐世纪新苑、夏朵小城等区域内“中低价房”也是颇受市场欢迎。
·虹口区本周成交时未超过15套，平日成交也仅在个位数徘徊，并且在7、8号两天呈现“零成交”。主要由于区域需求旺盛，但供应方面却持续稀缺，成交一路下滑。
·由于万科的优惠的影响，很多楼盘也紧跟其后，即将推出优惠政策，根据房天下获悉，3月底4月初将有万科四季花城认购优惠3%，以及绿洲康城VIP购房98折优惠的活动推出。这样新的一轮优惠追逐战即将拉开。

● 销售排行 |　[点击查看成交排行] ↑向上
成交量
成交面积
成交量
成交面积
616套
54943㎡
609套
56099㎡
365套
31553㎡
335套
31440㎡
214套
23772㎡
160套
18708㎡
146套
17227㎡
134套
14566㎡

区域排行

闵行成交616套蝉联成交冠军
·NO1.芦潮港社区动迁安置基地，位于南汇区潮乐路18弄，19弄配套商品房项目，本周成交616套，摘得桂冠。
·NO2.瑞和新苑， 位于闵行区江航路60弄、浦涛路399弄、浦涛路400弄等，动迁房项目，本周成交609套。
·NO3.采菊苑，位与宝山菊联路68弄，普通住宅项目，本周成交127套。
·NO4.爱庐世纪新苑，位与闵行沪光路39弄、普通住宅项目，本周成交108套。
·NO5. 浦江镇1号地块，位于闵行区浦连路789弄，普通住宅项目，本周成交103套。
上海新房 张茜制作 2008.3
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