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19886 |
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14 |
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1879 |
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票选结果扑朔迷离 PK难倒选房人
金色·漫香林和珠江·萨尔斯郡是亦庄区域的两个大盘，主推产品分别为88平米的花园洋房和97平米的高档公寓，本期的楼盘PK台将从综合指数、地理位置和交通、居住环境、户型、价格等五个方面将两个项目比比看... |
| 往期回顾：
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页面访问量：152387 |
| 6月22日PK排名： |
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| 综合指数PK |
4128↓ |
4366↑ |
| 地理位置及交通PK |
3981↑ |
3919↓ |
| 居住环境PK |
4019↑ |
3920↓ |
| 户型PK |
3896↑ |
3868↓ |
| 价格PK |
3862↓ |
3989↑ |
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| 22日总票数： |
20062 |
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16596 |
| 20日总票数： |
15789 |
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228 |
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| 环线位置 |
东南五环和京津塘交汇处东南角 |
| 公交线路 |
927、976、976区间、974、752、986等 |
| 地铁轻轨 |
规划中L2、M12双轻轨 |
| 自驾出行 |
出门直接上五环和京津塘高速（收费站之前），无需绕道，至CBD核心国贸桥车程11.8公里，全程无红绿灯 |
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| 环线位置 |
马驹桥1号桥南10米，六环 |
| 公交线路 |
927、通州12路、723、976区间、976路等 |
| 地铁轻轨 |
北京亦庄轻轨线（宋家庄站—马驹桥东站） |
| 自驾出行 |
由西南三、四环上京津塘高速，从亦庄开发区出口下（无高速费），穿亦庄开发区，过六环路即达小区；或由西南三、四环上京津塘高速，从马驹桥出口下（高速费5元），经辅路到永昌南路向南过六环 |
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区域分析：金色漫香林位于亦庄开发区的路东区，地处亦庄北部“公园区”的上东地段，既可享受核心区的完善配套，又可独享百万平米都市绿肺的“奢侈”自然景观资源。
交通出行：可选择多条高速路和城市快速路便捷出行，与北京多数重点办公、商业区之间具有无红绿灯的道路衔接，适合自驾出行；目前有927、605、976、974等公交线路直达小区门口，或可步行一站距离乘坐986、378、638等多条线路；规划中的轻轨M12将穿过小区东面。 |
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区域分析：珠江·萨尔斯郡位于亦庄凉水河马驹桥1号桥向南150米，邻近京津塘高速，与亦庄开发区一路之隔。马驹桥区域为亦庄的“第二生活区”，目前已有包括珠江、复地、融科等知名开发商的商业和住宅项目扎堆于此。
交通出行：自驾出行可选择京津塘高速；项目入住后，将有927、723、976、通州12等公交线路延伸至小区门口，业主亦可选择步行至亦庄开发区乘坐公交巴士；项目距规划中的M12马驹桥东站大约2站地。 |
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| 网友说交通 如花儿：我来说说漫香林的最大优势吧.... |
网友说交通 -north-: 今天去了奥古 |
| 网友说交通 星辰在线：感觉有点远之外，漫香林真的很不错 |
网友说交通 xiaoqi1810: 24号乘车路线探班：刘家窑——奥古 |
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| 小区环境 |
园林景观面积高达15万平米，长达千米的绿色景观漫步道横贯社区东西，南北方向多条绿树成荫的景观大道及步行商业街；另有总面积超过8万平米的三大社区公园与住宅区相嵌，社区内全部为低密度建筑； |
| 周边环境 |
百万公顷代征绿地环绕社区四周，另与4000亩现状城市公园及18洞高尔夫球场仅一路之隔； |
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生活配套—金色·漫香林 |
| 餐饮、购物 |
8000平米欧式风情商业步行街将与一期住宅同期入住，另有6万平米商业中心也将在2010年前建成； |
| 医药卫生 |
三羊医院、多伦多国际医院、同仁医院、亦庄医院、北京经济技术开发区医院、亦庄卫生院、亦庄中医肿瘤医院、北京普祥中医肿瘤医院、北京同仁堂、中国康复研究中心北京博爱医院住院部、大兴妇幼保健院亦庄分院、北京宝天中医门诊、圣佳骨科医院、北京正安门诊； |
| 教育机构 |
小区内将建设幼儿园，周边有三羊小学、小大人艺术幼儿园、亦庄中学、开发区实验学校、21世纪双语幼儿园、国际艺术学校等； |
| 银行邮局 |
亦庄邮局、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、中国银行、浦发银行、光大银行、北京农村商业银行； |
| 健身休闲 |
十八洞高尔夫球场；共享核心区已有的健身配套； |
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| 小区环境 |
社区绿化率达到38％，容积率2.28；绿化带形成独特的果岭景观，并将高尔夫推杆园林植入小区，私享家门口的高贵运动； |
| 周边环境 |
项目正南面为市政规划主题公园；东、西、北面分别为复地、融科以及珠江后期的住宅和商业项目用地； |
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生活配套一珠江·萨尔斯郡 |
| 餐饮、购物 |
项目自有1.3万平米欧式风情商业街；项目周边有小白羊超市、首航超市、华润超市、大中电器、美廉美超市、火麒麟家居用品等；鱼头王酒家、东坡眉州酒楼、清江人家酒楼、青石屋日本料理、锣湖湾烤鸭店、鸿毛酒楼、月之海日本料理 |
| 医药卫生 |
北京同仁医院南院、北京正安门诊、北京宝天中医门诊部、亦庄医院、北京地区特色医院、同仁开发区药店、京卫大药房 |
| 教育机构 |
毕麦升英文中心、亦庄中学、亦庄第二中心小学、21世纪双语幼儿园、美格双语幼儿园、亦庄中心幼儿园、开发区试验学校、东方爱婴 |
| 银行邮局 |
中国银行、交通银行、交通银行、中国农业银行、中国建设银行、中信实业银行
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| 健身休闲 |
青鸟瑜伽，张贝健身、俊杰健身休闲俱乐部、金色田园舍宾、鸿禧长新高尔夫球 |
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| 主力户型1 |
AT1、AT2、AT3、AT4，2室2厅1卫，建筑面积约88平米 |
| 户型特征 |
纯板楼，南北通透，一梯2户，11米超小进深，小户型面宽也达近8米，舒适度高；主卧带飘窗，三面采光，自然美景延伸室内；观景和生活阳台分设，充分满足多样功能需求，玄关独立，明厨明卫；超过85%的高得房率； |
| 主力户型2 |
C1、CT1、D2-2，3室2厅2卫，125—145平米 |
| 户型特征 |
纯板楼，南北通透，一梯2户，短进深，10米以上超大面宽，舒适度高；主卧带独立卫生间，私密性好；观景和生活阳台分设，充分满足多样功能需求； |
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| 主力户型1 |
B1，2室2厅1卫，建筑面积95.81平米 |
| 户型特征 |
B1户型为正南向，客厅为八角采光阳光房加生活阳台；独立的洗衣间；空间可改造性强，客厅可隔出一个小书房，立时变作小三居；主卧带飘窗，次卧有小窗户；明厨明卫。 |
| 主力户型2 |
B2，2室2厅1卫（可变换小3居），建筑面积92.93平米 |
| 户型特征 |
B2户型为普通2居室，南北通透；客厅为八角采光阳光房加生活阳台；主、次卧室均带飘窗；明厨明卫。 |
| 其他户型 |
C1：126.17平米3居；C2：98.81平米2居＋书房；C3：52.63平米1居；C4：86.26平米2居。 |
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