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不降价楼盘——公寓
目前价格:16800元/㎡
目前价格:17500元/㎡
地址:百子湾路石门村路一号
周边区域:在打折促销风朝中,百子湾地区影响不大。
不降价宣言:提升品质给购房者保值信心是关键

项目的负责人刘江:
目前来金都杭城看过的人都觉得是物超所值的,在这样的情况下项目也不可能降价……

开盘价格:11000元/㎡
目前价格:11000元/㎡
地址:海淀区西北旺镇冷泉村
周边区域:海淀西山附近的楼盘项目,环境是卖点之一。
不降价宣言:提升配套价值 定价合理不需反弹
保利(北京)营销总监陈艳萍:
楼盘打折与否跟定价有紧密的联系,保利各项目在保证基本利润的前提下,是十分合理的,不会有太大的降价空间……
更多不降价楼盘
提香草堂
价格:11000元/㎡
不降价楼盘——普通住宅
1月份价格价格:16000元/㎡
目前价格:16000元/㎡
地址:朝阳区姚家园114号
周边区域:朝青板块的许多项目在价格上或多或少有所调整。
不降价分析
华纺易城地处泛CBD地区,朝阳北路与青年路的交汇处,项目占地25万平方米,总建筑面积约50万平方米。是特别针对东部白领阶层推出的舒适型住宅项目。
开盘价格:10980元/㎡
目前价格:13000元/㎡
地址:亦庄镇三羊居住区
周边区域:降价风潮中未能幸免,但该项目却维持稳定的价格。
不降价宣言:定价初期挤干泡沫 性价比对抗打折风
金色漫香林项目经理陈华:
金色漫香林是今年6月份开盘的新项目,制定的价格战略也是在新形势下的定价,当中没有泡沫成分……
1月份价格:14000元/㎡
目前价格:14500元/㎡
地址:朝阳区百子湾东里
周边区域:楼市价格较高时期,就相对实惠的价格吸引许多人。
不降价宣言:只要做好自己的功课 适应市场就行了
项目负责人:
美利山推出的loft精装寓所,主推小户型,现在一直处在热销的状态,我们的营销策略是主要针对市场制定的……
开盘价格:8800元/㎡
目前价格:8800元/㎡
地址:昌平区回龙观东侧
项目介绍:紫金新干线位于三条城市轨道交通干线经过地区。
不降价楼盘分析

开盘伊始销售良好,不打折、不降价,即使现在市场情况大不如前,价格依然稳定。紫金新干线在变换莫测的市场中,始终坚持自己的风格。

更多不降价楼盘
不降价楼盘——高档住宅
1月份价格:31500元/㎡
目前价格:32600元/㎡
地址:朝阳区朝阳公园东侧
项目介绍:项目占地近2平方公里,总建筑面积约260万平方米
不降价分析
公园地产依托良好的园林环境,在降价潮中影响不不大,这也体现了稀缺性对于价格的影响力。
1月份价格:34000元/㎡
目前价格:39000元/㎡
地址:朝阳北路四季星河路
项目介绍:北京星河湾分三期开发,定位于高档住宅区。
不降价分析
距离CBD仅仅10车程,高绿化率让整个社区环境优美。明确、合理的定位也让项目的价格一路攀升。
开盘价格:22000元/㎡
目前价格:25000元/㎡
地址:朝阳区红领巾公园湖畔
项目介绍:项目位于紧邻红领巾城市公园的东侧辐射三大商圈。
不降价分析
朝青区域中很多楼盘开始降价,而像公园1872才开盘到现在一直走高的并不多,潜力巨大。
1月份价格:27000元/㎡
目前价格:32000元/㎡
地址:朝阳区北辰西路西侧
项目介绍:国奥村位于北京奥林匹克公园核心区。
不降价宣言
亚奥板块中如媒体村公寓等价格均有上涨,奥运对这里的影响较深。国奥村优美的环境,也成为人们选择这里的原因之一。
更多不降价楼盘
不降价楼盘汇总
朝阳区不降价项目
项目名称
价格
涨幅
北京财富中心 70000元/平 40%
山水LAVIE 25000元/平 38.9%
盘古大观 80000元/平 23.1%
圣世一品 33000元/平 10%
上东三角洲 10500元/平 7.1%
冠军城 19500元/平 5.4%
媒体村公寓 13000元/平 4%
首府 30000元/平 3.4%
山水文园 31500元/平 1.6%
丽都东镇 15000元/平 1.4%
金泰先锋 15500元/平
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凯德品元 25000元/平
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东方郁金香 10000元/平
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尚奥库帕 16000元/平
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远洋·万和城 23000元/平
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世奥国际中心 19200元/平
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北京新天地 13000元/平
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金隅万科城 8300元/平
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美伦堡 21000元/平
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奥东18 25000元/平
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大湖公馆 22500元/平
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观典·琥珀堡 20000元/平
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海淀区不降价项目
项目名称
价格
涨幅
新华联国际 31000元/平
11.5%
国海广场 30000元/平
7.1%
大通·成府 24500元/平
6.5%
领秀新硅谷 15500元/平
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缘溪堂 35000元/平
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学院派 25000元/平
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波尔多情怀 13500元/平
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万泽御河湾 24000元/平
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紫御府 33000元/平
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西山华府 20000元/平
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内城区不降价项目
项目名称
价格
涨幅
朱雀门 23000元/平 15%
当代万国城 48000元/平 11.6%
中信城 18500元/平 10%
国瑞城 31000元/平 6.9%
天安国汇 38800元/平 2.1%
Naga上院 48000元/平 6.7%
金成建国5号 23000元/平
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德胜凯旋 22000元/平
/
西派国际 31000元/平
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凯德·华玺 30000元/平
/
府上嘉园 25000元/平
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郊区以及其他片区项目
项目名称
价格
涨幅
天下儒寓 13000元/平
18%
顺鑫澜庭 5500元/平
7.8%
石景山万达 14700元/平
5%
鼎城·世家 15600元/平
4%
瑞雪春堂 6660元/平
3.1%
汇融国际 18500元/平
2.8%
北京随园公寓 8500元/平
/
古韵新居 8800元/平
/
丽园阳光 9000元/平
/
琴湖湾 8500元/平
/
楼盘销售排行榜
2008上半年住宅销量排行榜
项目名称
销售额
1,398,449,777
1,293,051,230
1083,598,548
1,078,141,882
1,053,488,584
1,036,882,300
920,054,783
901,068,797
798,760,000
798,270,654
2008上半年别墅销量排行榜
项目名称
销售额

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