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戏说2004年房地产N件事——最事、罪事、八卦事

    2004年地产圈的变数如印度洋地震、海啸一样来得措手不及,而且一发不可收拾。“泡沫”、“大限”和“阴谋”成就了2004地产圈的永恒主题,一时间人人都想“讨个说法”。
    “21世纪最缺的是什么?!——人才”,这是岁末人们最喜欢挂在嘴边的调侃。无论大小人物,地产圈里今年出了不少“菜”。温州人出名了,不仅锻炼了队伍还闯出了“名堂”。主菜中大腕们的表演是不能少,角儿嘛!喜怒哀乐无不表现的淋漓尽致,结果虽然是有家欢乐有家愁,但是戏总要唱下去,不论如何上了台,那型、那款是不能丢di,就好象旧时候的港片的人物造型,虽然不美但是面子还是要足的。
    光宗耀祖是国人优良传统,年末大小“会”粉墨登场着实火了一把。其中“住交会”就像地产圈里的“金马奖”,让各路英豪也过足一把“明星”隐。于是不禁有“娱记”忿忿不平道“地产+八卦>>=娱乐呼?”

最光宗耀祖的事情

住交会
房地产大腕最得意的自娱自乐

居住改变中国
“2004居住改变中国.亚洲人居环境国际峰会”于11月8日在香港隆重举行。其中,内地房地产届叱咤风云之人无一漏网,纷纷荣获“居住改变中国 十年影响力人物”。大腕互相庆贺,自娱自乐,其得意之色决不亚于04贺岁大片《天下无贼》中技术水平超一流的胡黎先生。

最能花钱的人——李嘉诚

内地最有钱的人——黄光裕

最光荣退休人——王石

李嘉诚,中国财富人物代表,备受世界各国的高度重视,稍有轻微动作便牵动八方神经。屡屡出击,击则必中。
·94亿港元天价拍地引泡沫争议
·斥资21亿成都拿地背后有异议
·西部有空间百亿挺进西安地产
·长沙再圈地 掀起内地狂潮

 

35岁的黄光裕是中国新首富,并且成功突破百亿元的财富大关。中国作为世界上人口最多的国家,零售行业异军突起。新富也由此而生。
·百富榜公布 黄光裕成众富之首
·百富中房地产仍是积累财富最多的行业

王石在房地产圈里可谓泰山北斗,是那种想说谁说谁的人。感叹岁月不绕人不禁问到“廉颇老矣尚能饭否?”
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王石退守幕后郁亮接棒
·王石和他的接班人
·“退位领袖”吐真言:20岁的万科活得很尊严
·04关键人物之 王石不传奇
最有权势的"反政府主义者"—任志强


对于任志强的评判多种多样:代表建设部的观点,代表行业利益,地产界的侠义志士,反抗必然来临的地产周期的卫道士……但无论如何,任志强所代表的反对声浪已经成为房地产市场环境中与政府的一家之言制衡的重要力量。

最不务正业的房地产开发商——潘石屹


商场上标新立异的潘石屹,在《阿司匹林》中饰演的“海归”却是一个中规中距的情场失意者,或许是反差太大,引起在场者一片笑声。

·任志强还击中央:鬼话连篇 该各打50大板
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驳经济学家:投资过多不是因为价格扭曲
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04年中国房地产关键人物之任志强:我反对
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2004年度房地产界不能忘却十大“弄潮者”
·住交会上潘石屹梅婷闲聊“夫妻戏”
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爱炒作的潘石屹演“中规中距”情场失意者
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老潘邀梅婷住交会卖书 特邀梅婷助阵
最大“阴谋”—摩根斯坦利地产泡沫论
悬而未决的最大疑团——未来房价涨or跌?
“地震”最强级数——“4号令”
最公平的起跑日子——8月31日


今年,欧美主流媒体《纽约时报》、《华尔街日报》、《金融时报》等刊物纷纷报道中国房地产市场过热。尤其是摩根士丹利的经济学家,经常撰文议论中国房地产泡沫,令人不解的是,这些似乎并没有影响到海外企业投资中国的决心与行动。尤其是声音最响的摩根士丹利,对投资中国市场也最为积极。
·“跨国资本阴谋”边做多边唱衰意在何处?
专题:房地产泡沫争论打擂台

90年代中期以来,全球主要发达国家的房地产市场都经历了一个价格大 幅上涨的过程。02年,国外财经体已经对本轮资产价格的上涨给予了高度的关注。近两年,北京、上海等大城市的房地产价格不断上扬。

·房价被打压下去? 专家:房价下跌而不上涨!
·现在买房合不合算? 奥运会后北京房价也不会降!
·房地产泡沫“崩溃论”能否成立 未来房价怎么变?
·房地产结构开始恶化 有专家认为明年将现房价拐点
·开发商料房地产局势不妙 高喊“涨价”想及时套现


2004,无疑是中国房地产界的又一个大考之年。较之10年前中国房地产遭遇的“浩劫”,此次国家颁布的一系列措施,使中国房地产界感到大约在冬季。8.31三批过关项目名单已经公布,未经受住考验的项目自不必再提,然而过关项目同样并非高枕无忧。今后中国房地产业是延续繁荣还是走向落寞,结果恐怕只能等待时间的检验。

最具针尖麦芒效应的言词——地价与房价谁影响谁最值钱的消息——10月28日央行决加息最贵通知书——固定资产投资项目资本金比例提高15%

口气最像老虎的老虎or猫——天津顺驰

规模最大、最团结楼贩子——温州炒房团
最IN的秋菊打官司——业主维权最频繁发生的悲剧——民工讨薪很受伤

·民工讨薪遭殴打 温总理对拖欠民工工资问题作批示
·房地产商堕入黑社会怪圈? 暴力解决成习惯
·建设部今年1到11月共收到4000余例欠薪投诉
·建设部通报清偿民工工资情况 农民工讨薪服毒自杀
·民工猝死海淀工地宿舍 死亡与工地欠薪有关?
·包工头卷走20余万 七农民工为讨工钱集体自杀
·星河湾:民工讨薪爬塔吊 开发商派人爬上塔吊送欠薪
·讨薪民工与保安员发生激烈冲突外生殖器受重伤
·富力办公楼前讨薪民工被血腥围殴 32名民工被殴伤

最锻炼意志的3天——经济适用房放号

最流行的对白——鸡蛋换粮票

最具争议的土地拍卖——和黄成都拿地
最另类建筑——央视新大楼最“亮利”的建筑——国家大剧院最省钱的减肥行动——奥运场馆瘦身计划
“谁不顾嘉禾的面子谁就被摘帽子”;“谁工作通不开面子,谁就要换位子”;“谁影响嘉禾一阵子,我就影响他一辈子”中所说的“嘉禾的面子”这究竟指的是什么,谁又要如此气势汹汹的影响别人“一辈子”呢?
·嘉禾:让违法圈地和拆迁的“赌徒”输个精光
·谁在滥用“公共利益”权力 探查土地流失病灶
·嘉禾拆迁户索赔案开庭 诉房管局行政裁决错误
·嘉禾拆迁追踪:珠泉商贸城项目工程重新启动
·嘉禾拆迁事件:央视被“摆平”的一个“细节”
·湖南嘉禾拆迁事件反思:嘉禾之痛痛在哪里?
·嘉禾县书记不买省人大常委帐 责任何在?
·反思:警惕“溫柔拆迁”之类后面的猫腻
· 嘉禾拆迁 政府行为“内幕”
·东方大学城:“官商勾结”的“杰作”还想干什么?

·五部委彻查土地市场:盯上“大学城”
·“大学城是又一轮圈地风” 实际是官商联手圈地!
·20多“副总”大部逃离 东方大学城被暂停一切活动
·官商联手圈建大学城 某副校长称被“架上了战车”
·全国人大审计报告 廊坊“大学城”圈占地5728亩
·争先恐后做“大文章” 大学城成“圈地”怪胎
·国务院出手干预拆迁纠纷 广州大学城拆迁余波未了
·东方大学城事件追问 京郊隐现“铁本”影子?
·南京大学城急刹车背后 高校圈地项目紧急叫停
·铁本的代价:神话破灭各方损失谁来“买单”?

·“铁本事件”中违规者缘何乱批地?
·“铁本”及关联企业偷税2.94亿元 16嫌犯被捕
·国务院铁腕整治"铁本事件" 国土厅副厅长辞职

·“河北铁本”违规占用“红旗村”800亩耕地
·土地出让金流失黑洞:年流失百亿以上谁获利?
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玩票篇

冲突篇

名利篇
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·南京房产大亨赠棋坛美人毛佳君百万豪宅
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·陈忠和接受高级别墅
2005年中国房地产10大预言:先觉、先知、先言——经过6年的高速发展,经过2004的一系列重大政策变动,经过宏观调控和加息,房地产行业正在发生巨变。过去的许多事实都证明,商人往往比经济学家们更先知先觉。2004年度地产泡沫明星TOP10——泡沫、房价是2004年点击率最高的一个名词。在这场博弈中,这些人物作为争论的始作俑者轮番登场。2004年北京房地产市场回顾与盘点——
政策篇·影响地产界7政策
区域篇·经济适用房集中区
人物篇·戏数十大风流人物
新人篇·成长十大新锐人物
回顾04年地产6大新闻——当中国的经济改革让市场化程度不断提高时,不断加剧的竞争也让商战中的火药味越来越浓。2004年的房地产行业的多变让更多的人可以重新感受到市场是战场的奥秘。
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