[区域定位]CBD生活区
[区域现状]中端楼盘聚集
[区域观察]高档住宅挺进朝青板块
[区域不足]工期长、入住晚商业略显贫瘠
很多项目都是分期滚动开发，多数是期房或准现房，且不少项目的自带配套都在二三期，预计2到3年后才能显出比较成熟的居住氛围。目前，朝青板块主要的商业集合点就是十里堡华堂商场、白云市场以及易初莲花超市，这些商圈大多面临着亟待升级的局面。
如果需要给看好朝青板块一个理由的话——答案就是两个字：未来！
[区域预测] 中、高档楼盘共赢 中档项目有提价空间·朝青板块产品非常多样化，跨度之大，选择面之广，投资方向之多都堪称京城之最；其中既有均价五六千元的普通产品，也有以北京星河湾为代表的一批高端项目；既有财满街等写字楼，也有独立办公模式的商务花园非中心。项目虽多，但定位不一，相互之间并不排斥，而是一种互补关系，使朝青板块的开发走向成熟。·青年路拓宽工作将在国庆前后完成，届时该板块大部分项目还将面临一次颇为明显的价格调整。未来半年内，该区域即将面市的楼盘包括60万平方米建筑规模的北京星河湾、城启集团暂定案名为“伊顿”的高端住宅、首创位于十里堡的楼盘以及和记黄埔开发的暂定案名为“逸翠园”的项目等。·参考：京东中央居住区周边楼盘汇总
·珠江罗马嘉园 7500元/㎡·东岸 6400元/㎡·朝阳园 8700元/㎡·天鹅湾 10000元/㎡·青年汇 6000元/㎡·东区国际 9500元/㎡·朝阳雅筑 3800元/㎡·国美第一城 5700元/㎡·朝阳无限 5480元/㎡·华纺易城 5600元/㎡·朝阳嘉园 5700元/㎡·北京星河湾 15000元/㎡·华业玫瑰东方 9650元/㎡·炫特区 7000元/㎡
国美第一城：打造国际化社区 客户扫描：CBD成熟人士、白领精英以及小资人群。 购房建议：目前均价5700/平米，现已开至四期。地段、配套及品牌优势是购房者选择国美第一城的主要理由；客户中以投资为目的的也不占少数，但作为一个90万平米的大盘，由于存量大，升值空间会相对小。 >>详细介绍
罗马嘉园：朝阳北路地标性项目 客户扫描：平均年龄在35岁以上的中、高薪阶层。 购房建议：珠江嘉马家园第一期已经入住，社区配套设施比较成熟，二期今年年底入住，户型齐全。除7月开盘的北京星河湾和即将入市的广州城启项目等将突破万元大关外，珠江罗马嘉园是目前青年路售价最高的住宅项目。 >>详细介绍
青年汇：紧凑型青年城邦 客户扫描：30岁左右，初次置业又兼顾投资的年轻买家。 购房建议：就地段而言，青年汇更靠近朝阳路，享用朝阳路上的成熟配套比朝阳路北的楼盘更为得天独厚，其5700元/平米的均价处于罗马嘉园和朝阳园两个突破7000元/平米高档公寓的双面“夹击”，升值潜力可观。 >>详细介绍
[交通] 目前，这里仅有306路等少量的公交车运行于朝阳北路。到上下班高峰车辆行驶更加缓慢——如同朝阳路沿线二三十个项目所带来的巨大人流压力使朝阳路不堪重负，很难料想两年后朝阳北路区域370万平方米的大盘聚集10万居民的人流负荷。[休闲] 位于朝阳公园东侧的郡王府体育中心总面积12000平方米，主要经营项目有京城高档游泳馆和室内网球场，并设有乒乓球、羽毛球、跆拳道等健身项目。另外在红领巾桥东北角有一个由少年体校场地改的运动场，包括几个小足球场和若干个标准篮球场。在朝阳路北侧的京棉三厂生活区内也有一个足球场。[购物] 目前朝阳北路板块周边的主要商业配套有位于十里堡的华堂超市、位于慈云寺桥旁的京客隆商场和位于高碑店的易初莲花超市，且这些超市距离朝阳北路和青年路尚有一定距离。另外还有白云生活广场、物美超市、华润超市、大中电器等。原来的“雪银商厦”就在远洋北门东侧，现在改做了苏宁电器。而朝阳园３期“尚街”，朝阳无限的韩SHOW城目前招商正火，财满街700米内廊商业街也在积极物色商家。
[餐饮] 华堂商场边有必胜客，红领巾桥下左转后向西走第一个红绿灯右转，有好几个餐馆比较有特色。
[教育] 主要有中德学校、建院附中、十里堡小学、同仁中学、北京市第十七中、第九十七中；北京第二外国语学院、中国传媒大学、首都经济贸易大学等。
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