市场背景： ·一季度投资猛增43% 房地产开发投资1820亿增41.1%
房地产开发投资增长速度有所趋缓。一季度房地产开发投资1820亿元，增长41.1%，比1至2月增速回落9.1个百分点...>>>
·紧缩房贷等措施见效 房地产投资增幅首次减缓
今年头两个月房地产开发投资增长达到43.6%，与整个固定资产投资额增长相比，放慢了近10个百分点...>>>
·投资过热的三大反差:国家已喊停地方却大干
从发达国家看，消费率一般在80%左右，而我国则在60%上下，2003年下降到56%左右。当前，围绕投资问题，存在着明显的“三大反差”： 国家喊停地方却大干，投资过猛造成生产过剩，消费增长缓慢...>>>
·固定资产大翻番 地产建筑类上市公司成“暴发户”
在整个社会固定资产投资大幅增长的大背景下，地产、建筑类公司未来业绩有进一步提升的良好基础...>>>

政策背景： ·2003年6月13日，中国人民银行发布121文件(《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》) ，要求各商业银行严控开发贷款、严控土地储备贷款、严防建筑贷款垫资、加强个人住房贷款管理。
·2003年8月，国务院发布18号令(《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》)
·2004年3月，银监会发布《商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)》，明确指出了买房人月供与收入的比例不超过50%。
·2004年4月27日，国务院发出通知，决定房地产开发(不含经济适用房项目)由20%及以上提高到35%及以上...>>>
·2004年4月25日，中国人民银行将存款准备金率由7%提高到7.5%。