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研讨会时间、地点
●2004年6月25日 
●北京 华润大厦 美洲俱乐部
主办:
承办:
协办:
嘉宾
·陈小洪:国务院发展研究中心企业研究所所长、中国房地产TOP10研究组联席组长
·莫天全:搜房研究院院长、中国房地产指数系统秘书长、中国房地产TOP10研究组联席组长
·刘洪玉:清华大学房地产研究所所长、中国房地产TOP10研究组联席组长
·郁亮:万科企业股份有限公司董事总经理
·张虎跃:荷兰房地产信托基金管理公司罗丹克亚洲投资部经理
·巴峥嵘:北京天鸿宝业房地产股份有限公司总经理
·程漫江:中银国际控股有限公司执行董事
·陈长春:金地集团副总/北京公司总经理
·时宝东:北京国际信托投资公司总经济师
·鄂俊宇:亿城股份董事/地产事业总裁
·王仲何:美林集团中国区首席代表
·蔡银燕:德意志银行投资经理
·罗高波:北京城建投资发展股份有限公司营销总监
·孙飞:重庆国际信托投资公司总裁助理
·贺强:中央财经大学金融系教授
支持媒体:
·现代商报·经济观察报
·中国房地产报·人民日报
·光明日报·经济参考报
·中国经营报·二十一世纪经济报道
·中国新闻社·新华通讯社
·中国日报·经济日报
·财经时报·房地产时报
·北京日报·中华工商时报
·证卷日报·国际地产参考
·华夏时报·中国投资
·中国改革报·中央9套
·中央2套·长江日报
·羊城晚报·新民晚报
·成都商报·现代快报
·西部商报·今晚报
·辽沈晚报·楚天都市报
·《目标》杂志·《楼王》杂志
·《投资与合作》杂志·《地产互动》杂志
·经济月刊·日中信息交流中心
·北京房地产·中国财富
·《中国精品房地产》杂志·澳门卫视
·中央电视台·北京电视台
·凤凰卫视中文台·阳光卫视
·上海东方卫视·湖南卫视
·辽宁卫视·重庆卫视
·天津卫视·浙江卫视
·河北卫视·地产新闻
·亚太经济评论·建筑人才
专题制作


戴建宁制作

 

 

 

 

 

 

 

介绍】2004年,中国房地产TOP10研究组通过对中国房地产上市公司的全面系统研究,发掘房地产行业发展中存在的问题。研究表明,中国房地产上市公司的总资产,收入及利润总额等规模指标普遍较小,制约其大规模发展的关键因素是资金不足。近期国家又出台了一系列金融收缩政策,使得中国房地产上市公司面临更大的资金压力。中国房地产TOP10研究组借助2004年中国房地产上市公司10强研究成果的发布,召开“10大国际投资机构聚焦中国地产”专题研讨会,搭建融资合作交流平台,为房地产上市公司提供一个直接与国内外大型投资机构面对面洽谈的机会,探讨更广泛的房地产融资渠道。

            

2004年中国房地产上市公司10强发布
搜房研究院院长、中国房地产指数系统秘书长、中国房地产TOP10研究组联席组长莫天全:2004年中国房地产上市公司10强研究成果发布
中国房地产是公司综合实力10强排名指标,综合实力10强,我们有万科、陆家嘴、招商局、北京城建、中华企业、金地集团、亚洲四泰集团、张江高科、金融街、中国国贸。有以下的特点,第一,企业的综合实力和财富创造能力正相关...
国务院发展研究中心企业研究所所长、中国房地产TOP10研究组联席组长陈小洪:中国房地产上市公司10强研究对房地产的影响
房地产企业贷款门槛越来越高,众多开发商已感到资金的压力,开拓新的房地产融资渠道已经成为了越来越紧迫的事情。对上市公司的测评,对房地产企业,对投资机构,对关注房地产的各种服务机构和金融机构,对整个房地产界来说都是有意义的...
清华大学房地产研究所所长、中国房地产TOP10研究组联席组长刘洪玉:中国房地产上市公司10强企业研究的理论方法体系
我们这次研究应该说是第二次正式发布,采用的方法基本上沿用了第一次标准,另外,我们在这次研究当中也对大陆在香港上市几家房地产公司做了比较研究,这样我们觉得才更加全面,更能反映我们中国房地产上市开发公司的现状...
房地产公司未来的发展战略
万科企业股份有限公司董事总经理郁亮:万科公司未来的发展战略
万科发展策略,我们会非常集约,从区域发展策略上来说,我们是3+X的发展的发展模式,3是指珠三角,长三角,和环渤海地区,这三个地区占了商品销售住宅71.7%的份额,这个区理所当然成为我们的重点,目前我们基本完成了这个其余的布局,X是指中西部地区...
北京天鸿宝业房地产股份有限公司总经理巴峥嵘:北京天鸿宝业公司的未来发展战略
要谈到未来发展战略,我想最重要的可能就是这种规模上的扩张。那么,只有把规模做大了,这样整个公司运营才会处于一种稳定上升的阶段。实际上我想作为规模的扩张来讲可能有两个基础,一个当然是公司内部管理问题,一个是为了本身包括降低成本,实际利润最大化的目的...
金地集团副总/北京公司总经理陈长春:金地集团的未来发展战略
金地拥有非常稳健的管理团队,我们高层管理者这么多年没有离开我们金地,一直是我们公司管理者,我们非常骄傲是我们拥有非常好的团队,这个团队是前瞻务实的,我们中层团体也维持非常高的稳定性。在有了好的管理团队和理念,我们一直在不停的提升我们管理方法和管理的手段...
亿城股份董事/地产事业总裁鄂俊宇:亿城股份的未来发展战略
但是,我们之所以能够在三年内,也能够在一个区域市场,以一些特性的产品,取得这样的业绩,这也恰恰是我们差异化经营战略的一步。从我们公司目前发展战略来看,集中我们在单个区域的资源优势,我们在一个区域首先要做大做强,那么我们也做过一个综合的比较...
北京城建投资发展股份有限公司营销总监罗高波:北京城建的未来发展战略
首先,现在明确提出自己的口号是什么呢?就是说完全市场化运作的专业品牌地产商。同样,我们首先到的是专业化,因为专业才能卓越,我刚刚听到各位上市公司老总讲的,我想有一点比较像,是万科跟金地加上亿城这么一种组合。首先就是说专业化我们提到做四个专业化...
国际投资机构面向房地产市场的投资策略
荷兰房地产信托基金管理公司罗丹克亚洲投资部经理张虎跃:罗丹克面向中国房地产市场的投资策略
首先是看回报,就是说投资资金回报和将来资本增值的可能性。就是说我们希望得到多于50%的股份,这样可以控制整个项目 的管理。最理想是项目已经完工,已经有一些现金收入,我们觉得这个策略在国内可能不一定是最好的。因为大家都 知道国内好多项目在没有完工之前就已经预售了...
中银国际控股有限公司执行董事程漫江:中银国际面向中国房地产市场的投资策略
除了依靠银行贷款以外,我想对于一些比较大型的房地产开发商,依靠资本市场的融资,把资金融资从以银行部门为主,转向以依靠资本市场融资为主,或者是两者并重这样一个融资模式来发展,中国比较大的房地产开发商,将来必须面对的一个选择...
北京国际信托投资公司总经济师时宝东:北国投面向房地产市场的策略
我们公司在投资领域信托方式上有几种,一种是比较典型的贷款方式,这种方式从银行对房地产企业贷款没有很大的区别,唯 一的区别在于大家都会觉得信托公司资金成本会高一些,第二种融资模式采用股权投资的方式,这个在市场上也出现了一些产品...
重庆国际信托投资公司总裁助理孙飞:重庆国投面向房地产市场的投资策略
中国商业银行无论如何都是房地产主流融资渠道。因为现在作为中国金融产业来讲,商业银行里面的资产占了20多万 亿,基本可以上证券、保险、信托等等机构资产和它比,就显得微不足道了。那么,对于银行内这种巨无霸集团,我个人认为 在今后相当长一段时间内,在国内是主流位置...
房地产拓宽融资渠道探讨
中央财经大学金融系教授贺强:中国房地产行业拓宽融资渠道探讨
房地产融资其实无非也就是从银行融资,从股票市场融资,从信托融资,另外就是利用外资。在中国现在创新还是有风险的。另外,可能在政策方面限制还是比较多,房地产融资渠道收缩期,资金多跟少,更重要跟咱们宏观大背景密切相关...
现场图片
研讨会济济一堂
嘉宾参看十强报告
陈小洪与汪勇对话
现场交流
十强报告受关注
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嘉宾交流
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