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  四诊楼市:四诊是指望、闻、问、切四种诊察疾病的基本方法,古称“诊法”。《素问·脉要精微论》说:“诊法何如?……切脉动静而视精明,察五色,观五脏有余不足,六腑强弱,形之盛衰,以此参伍,决死生之分”。《六十一难》将四诊概括为:“望而知之谓之神,闻而知之谓之圣,问而知之谓之工,切脉而知之谓之巧”。《素问·征四失论》说:“诊病不问其始,忧患饮食之失世,起居之过度,或伤于毒,不先言此,卒持寸口,何病能中”。时下流传的房地产泡沫说,往往从不同人嘴里出来的是不同的概念。中国究竟有没有地产泡沫,见仁见智,乱成一团的主要原因是参照标准问题。平头老百姓不懂什么是“地产泡沫”;专家学者懂泡沫,依据是房价收入比远高于国际标准,还有空置率的国际比较;政府部门更懂得“泡沫”意味着什么,所以绝不承认有泡沫,房地产开发商傻呵呵的最乐观,认为中国房地产是处于快速发展阶段,根本没有泡沫的影子。房地产泡沫说是纠合了许多盲目的、嫉妒的、正义的、逻辑的、理论的、怨愤的、恶毒的、无聊的、恶作剧的等等普罗大众的情感,已经形成一种公众舆论。舆论杀人。大千世界,无奇不有。可以随便找出1000条理由,来说明一项没来由的事情。我们从近来媒体上阐述地产泡沫的N个方面,来看看泡沫吹起和膨胀的全过程。

房地产泡沫』:
古文曰:望而知之者,望见其五色,以知其病。

解说:正所谓“当局者迷,旁观者清”,在此寓之旁观者而言也。

房地产泡沫』:
古文曰:闻而知之者,闻其五音,以别其病。

解说:国家宏观调控一张一弛,有紧有松,房地产业内人闻风而动之,翩翩起舞。

房地产泡沫』:
古文曰:问而知之者,问其所欲五味,以知其病所起所在也。

解说:谁主宰中国房地产业沉浮,政府?开发商?媒体?购房人?


房地产泡沫』:
古文曰:切脉而知之者,诊其寸口,视其虚实,以知其病,病在何脏腑也。

解说:假作真时真亦假,无为有处有还无。葫芦僧慎断葫芦案!
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房地产泡沫争论大擂台
一句话观点:泡沫破裂说博弈“泡沫说”

·易宪容政府应警惕有人为房地产泡沫辩护。
·谢国忠:世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫之上,这个泡沫将在数月内破裂,中国也在其中。
·建设部政策研究中心主任陈淮:中国地产泡沫论并不成立,中国房地产金融危机在可控范围内。
·吴敬琏:“发生金融危机不是幻象,而是现实危险。”
·天则经济研究所所长张曙光:中国房地产已经出现了泡沫。
·中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌当前房地产热不是泡沫。
·中国房地产指数系统办公室副主任赵丽一:对于目前开发商、媒体“涨声一片”的状况来看,他们发出的声音是“有需要的”。
·国务院发展研究中心研究员张军扩:房地产市场泡沫成分不能说没有。
·摩根士丹利首席经济学家史蒂芬.罗奇:“目前2/3国家和地区正面临房地产泡沫危机,在所有房地产泡沫国家和地区中,中国排第一。”
·高盛集团亚洲有限公司总经理胡祖六:目前的地产投资是非常盲目的、非常不理性的。
·任志强“泡沫说”纯粹胡说八道。
·今典花园董事长张全宝 “中国的房地产即将崩溃是不可能的!”
·潘石屹目前最大的问题不是泡沫、不是冬天了、不是过热,而是没有市场化,没有真正的市场化。
·中国社科院金融研究所尹中立:房地产泡沫现象确实“比较严重,尤其是上海”。
·国土资源部副部长贠小苏:经营性用地的招标拍卖挂牌出让导致地价上涨,从而抬升了房价,这种观点是不正确的。
·易宪容:谨防房地产业要挟整个中国经济。

·房地产“泡沫”论再起 政府企业学者唇枪舌剑 评论>>>
谁是谁非,多方博弈正在进行中,中国房地产的命脉由何人掌控?>>>

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当前,房产正出现六个泡沫动向。未来数年,房地产会不会出现崩盘?
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房地产价格的快速上涨使不少国家的房地产市场呈现出局部过热的现象,存在着一定的“泡沫”成分>>>
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▲一言堂:
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房地产泡沫之关联词
一、宏观调控 关联指数:
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二、房价 关联指数:
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三、土地 关联指数:
·土地新政重拳待发 国土资源部酝酿九部配套办法 评论>>>
·“百日维新”土地新政将出 土地价格调节突破在即 评论>>>
·国土资源部破解地价抬高房价说 地价抬升房价错误 评论>>>
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·国土资源部:年底前将重点从四方面抓好土地管理 评论>>>
·土地交易今起全部招标挂牌拍卖 房价短期可能趋涨 评论>>>
·“大门”在8月31日关上 大限之下房地产商求存谋变 评论>>>
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四、房地产信托 关联指数:聚焦新政 查看全部>>>
·房地产信托有望突破200份 房地产信托注入强心针 评论>>>     2004年,是政策年,大大小小的房地产政策层出不穷,各方各面对房地产业都投入了不同程度的关注。房地产承受着一波又一波的冲击,在国家的宏观调控下,房地产市场将步入调整期,房地产利润、价格趋于合理化。值得指出的是,国家对房地产行业所持的态度是积极肯定的,这些政策的实施是为了使房地产行业走向良性发展的轨道,并不是对房地产实行打压或是导致整个房地产行业的衰竭。展望未来,中国的房地产市场将更加理性而健康地发展。
·央行千呼万唤始加息·2004年上半年房地产政策回顾
·银监会实施房贷风险指引·宏观调控——房地产山雨欲来?
·8·31大限专题·千万元以上房地产项目开工前须担保
·《商业银行房地产贷款风险管理指引》·《物业服务收费明码标价规定》
·十一起楼盘销售网上登记·国务院:抑制房地产过热 资本金比例提高近一倍
·《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》(4号令)·建设部:关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定
·银监会监管瞄向房地产信托 房地产信托成为出头鸟 评论>>>
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五、豪宅 关联指数:
·中国超级豪宅排行引发关注 高档房地产风险重重 评论>>>
·京城超级豪宅完全解迷:道士看风水佣人开车买菜 评论>>>
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·顶级豪宅粉墨登场 谁是北京豪宅市场“终结者”? 评论>>>
六、空置率 关联指数:
·“16000公里”的楼市差异 房价泡沫、空置泡沫并存 评论>>>
·中国已经面临房地产泡沫 房屋空置率已超警戒线 评论>>>
·北京空置房连增7年首现逆转 四大因素促空置房热销 评论>>>
结束语:大海周而复始地涨潮落潮,不为人们对它的评论所动。房地产市场循着自己的规则运行,不为得意的、失意的、幸灾乐祸的、善良的、正统的、阴狠的等等主观愿望所左右。当然,是生命就要经历蹉跎。中国房地产同样问题成堆。成堆的问题,正说明生命力的旺盛,而绝对不是生命力枯竭的象征。面对着浩瀚的大海,人们没有必要怀疑它的生命。
房地产门户-搜房网 地产快讯频道 戴建宁策划、制作  2004.10
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