| ★“向左走，向右走” |
国务院常务会议：温家宝支持央行降温房地产业
国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，支持央行对房地产业过热进行降温的努力，因为这种过热会给银行业带来新的危机。国务院同意加强房地产贷款监管、控制土地供应，以限制高档房地产项目的发展，增加经济适用房的供应量。此次国务院常务会议前后，从央行、银监会、国土资源部、建设部、税务等多个部门传出的信息来看，各部委已经开始采取行动，或开始积极酝酿举措，来控制房地产业过热。各部委已从宏观经济层面形成共识，开始为房地产业降温...>>> |
银监会关于向社会征求《商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)》意见的公告
《商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)》公示征求社会各界意见，其中第三十五条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55％以下(含55%)受质疑...>>> |
新北京蓝图呼之欲出
从未来大发展来看，北京还是有建环路连接的必要，即建设一条新七环，把北京一些重点新城和河北廊坊等地相连，放射路将加强东南方向、东北方向、西北方向，以加强和重点新城以及出海口的联系。在近距离的交通发展上，整个城内的道路网也将会进行加密...>>> |
全国征“物业税”成定局
目前还没有制定明确的房地产税制改革方案，但是管理层和许多专家都倾向于向房地产的拥有者征收具有财产税性质的物业税，由此将以前向房地产企业征收的部分税种改为直接向房产购买者征收...>>> |
北京首度披露奥运会前土地供应计划
官方31日首度正式披露了备受外界关注的土地供应计划：预计到二00八年，北京城市建设用地供应总量将达到三百平方公里，其中新增和存量城市建设用地各占一半。不过，官方亦称，不排除日后对供地量进行调整的可能...>>> |
三环内严控新批房地产项目
北京市发改委投资处公布，从今年起，北京市对新批房地产开发项目在立项前，要进行交通、人口密度、容积率等方面论证，凡交通论证没有通过的，实施一票否决，不予立项。目前要控制四环路以内，特别是严格控制三环路以内新批房地产开发项目...>>> |
数项利好新政策三月执行
自今年3月起，国家建设部、北京市有关部门制定的一系列房产新政策将开始全面执行。新政策涉及到房屋拆迁、契税减免、市场准入等方面，重在解决生活中的实际问题，它们的出台对于老百姓来讲无疑是利好消息...>>> |
北京“商业白皮书”公布
北京市商务局和北京市发改委对外公布了2004年北京市流通业发展分类指导目录，这个被人们称为"北京商业白皮书"的目录明确提出八类、79项鼓励发展的项目目录以及八个限制发展的项目目录...>>> |
三月政策面强音不断
4号令余音未绝，来自政策面的一波波强音又接踵而至，无一不让地产界为之震动，蓄势而动的3月让人有点摸不清头绪...>>> |
| 《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》 |
| ★“我只在乎你” |
10号线二期规划首次亮相
北京市轨道交通建设管理有限公司公布了地铁4号线、5号线、10号线、奥运支线线路规划示意图。其中，地铁10号线二期工程规划首次亮相...>>> |
北京房价涨跌疑云
开发商异口同声表示，今年房价铁定要涨。理由似乎很充足，但是疑点也很充足，开发商们可能已经料到今年局势不妙，高喊"涨价"的目的，无非是想及时套现！而市场表现进一步证实了北京房价停滞不前的趋势。业内称"今年是内出血的一年。"...>>> |
京城五大新商圈 周边楼盘新热点
木樨园商圈，交通商业环境连升三级，周边楼市行情看涨；马连道商圈，中央采购区促进周边住宅项目开发量增多；石景山沃尔玛商圈，国内外知名企业进驻 激活新商圈；马甸亚奥商圈，扯奥运大旗助势，亚奥地区升值潜力无限；高碑店商圈，依托CBD浮出水面京东一大商圈悄然崛起...>>> |
北京公交线路大调整
2004年第一批公交线路优化调整方案出炉。上半年线网优化调整全部完成...>>> |
地铁四号线通过初步预审
地铁四号线是一条贯穿市区南北的轨道交通线路，线路全长28.14公里，共设24座车站，正线全部为地下线，2007年年底建成通车...>>> |
京城租房热点在哪
三月的北京迎来了2004年第一个租赁春天。大部分在北京奔波的人迫切需要了解北京租赁市场的价格及热点区域...>>> |
国土房管局发布《关于开展组建业主大会工作的若干意见》
根据该意见，新建小区要按规定成立业主大会。 |
物业服务合同示范文本(草拟稿)向公众征求意见
北京市国土房管局目前在研究制订物业服务合同的示范文本，并向全市公众征求相关意见...>>> |
廉租住房租金补贴政策作出调整
根据《关于对我市部分廉租住房政策进行调整的通知》的文件，新政策中将东城、西城、崇文、宣武四城区廉租住房配租租金补贴标准由每月每平方米25元提高到每月每平方米30元；朝阳、海淀、丰台、石景山四近郊区廉租住房配租租金补贴标准提高到每月每平方米27元...>>> |
| ★“一笑而过” |
对顺驰攻城掠地的冷思考
顺驰四处出击，短短数月,已在北京、上海、南京、苏州等地的土地拍卖市场掠得数十万平米土地。在冷肃的行业政策背景中, 中国房地产业所有人士几乎都在问：“顺驰何以如此？” “顺驰能走多远？”, 也许，顺驰攻城掠地的行为背后还有更多值得思考...>>> |
温州兵团擂鼓北伐
大量获利丰厚的温州资金已开始从沪、杭一带悄然引退。种种迹象表明，有超过上千亿之巨的温州资金，正挟"攻克上海"之余威，虎视京城。温州游资在房地产市场上的热度非但没有减退，倒有发烧的迹象。很多北京购房人担心炒房大军会让老百姓买不起房。而对于北京房价的争论，似乎一直没有停歇过。而近一段时间，随着土地四号令出台及温州炒房团觊觎京城房市等消息的渐次传来，业内外对房价的争论又达到了一个前所未有的热度...>>> |
一亿平方米土地被谁圈走？
据有关部门的资料显示：大约1亿多平方米的土地在4号文件出台的改革前夜，被北京一些有特殊背景的大地产商圈走了。据称，短短4个月，北京批发的土地量就相当于10年的总量。这完全是一种突击的速度...>>> |
嘉利来世贸中心“神秘大鳄”浮出水面
种种迹象表明，接手嘉利来项目的资金其合法性令人质疑。“神秘大鳄”浮出水面，围绕着“大坑”股权交易，有一个始终没有浮出水面的神秘人物十分关键，大鳄名为国洪起。嘉利来的背后到底发生了什么目前不得而知...>>> |
“一成首付”挑战房贷禁令
京城某项目只需首付一成，即可拥有一套带全部精装修、家具、电器，并免五年物业费、免五年供暖费的水景现房。这种明显带有擦边球性质的行为，在全国也是鲜有所闻。无异于在房地产市场扔下了一枚"重磅炸弹"。...>>> |
2004年买房财产税已缴到2074年！
中国的房价之所以高得如此离谱，问题出在“目前国内所购的住宅，属于把50年(商业用房)至70年(民用住宅)的财产税(地租和规费)一次性缴齐”，而“其他国家大多采用逐年缴付的办法”，现在就要一次收清70年的财产税？...>>> |
苹果“CBD最低价”是空头支票
刚刚中签的苹果社区合伙人还来不及兴奋就马上认识到，所谓的合伙人户型均价6500元很可能是一张空头支票，买家反映，苹果当初承诺的"起价6000元，均价6500元"根本与事实不符...>>> |
北京房屋租赁新办法公布受质疑
北京市公布《北京市房屋租赁管理办法(草案)》全文。引起多方讨论。很多业内人士认为虽然新规定尽量保护了消费者的权益，但部分条款实在缺乏可操作性...>>> |
“坚石”诈骗案取得重大突破
“坚石”诈骗案取得重大突破，警方已经将两名涉案的关键人员抓获...>>> |
国家大剧院焦虑
文艺界知名人士呼吁，国家大剧院应早日定下主管单位，以利未来演出运作，主管、首演和体制等软件问题、最终的主管问题，需要国家谨慎定夺...>>> |
传周正毅狱中自杀
传闻称前农凯集团董事长周正毅在狱中自杀身亡，上海市政府发言人在例行新闻发布会上否认了此间传闻...>>> |
房地产老总被判入狱十三载
2亿多元资产的四川著名民营企业老总以“侵占集体财产罪”、“非法集资罪”判刑13年。四川省委两任书记的关注并作重要批示，受害人至今仍未昭雪平反。此案凸显"红帽子"商人台前幕后的秘密...>>> |
| ★“让我欢喜让我忧” |
国土资源部排全国城市地价前十名
根据国土资源部对2003年全国城市地价监测结果看，平均地价最高的是北京，最低的是乌鲁木齐。排名前十位的依次是北京、上海、杭州、南京、成都、天津、广州、重庆、深圳、贵阳等。我国主要城市地价稳中有升...>>> |
北京公布地铁最终走向图
地铁10号线在原有规划的基础上还将继续向西南方向延伸，最终与地铁5号线交会于宋家庄站。轨道交通建设管理公司公布了地铁4号、5号、10号线及奥运支线的最终走向图，三条线路上相应的78个车站的位置也随之全部确定...>>> |
北京2000公顷土地年内上市
据透露，今年将有7000公顷的土地供应计划，其中有4000公顷土地启动储备计划，可以上市交易的土地约有2000公顷左右，尽管由北京市发改委牵头制定的2004年度土地供应计划还未出台，但从春节以来，北京市至少已有6块土地挂牌出让，这一土地市场的利好消息无疑让几个月来处于土地断档期的开发商松了口气...>>> |
银监会监管房地产贷款掀起风暴
银监会公布了《商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)》，这是银监会成立以来发布的第一个针对行业贷款经营的指引，也是继去年央行121文件后，金融监管部门发出的又一次加强房地产贷款监管的重要信号...>>> |
关于建设用地备案制度执行情况的通报
国土资源部决定对1999年至2003年12月31日期间经国务院批准的城市分批次建设用地的供应情况进行一次全面核查，要求各有关城市要立即组织力量，抓紧汇总其具体供应情况，根据汇总结果分年度填写“城市分批次建设用地供应情况备案表”。对未按上述要求向部上报有关备案材料的，国土资源部将暂停受理建设用地的审查报批...>>> |
楼市静待春季爆发
2004年将会是近年来新盘上市量最多的年份，几乎平均每天推出一个。而每年3月是新盘集中上市的第一个高峰期。据了解，将近60个楼盘集中在三四月份亮相...>>> |
楼市提前进入销售旺季
“封地”政策带来的地价房价要上涨的“传言”，物业税要开征的大讨论，因物价上涨而带来的对通货膨胀的担心，年初住宅建设工程进入封顶期而带来的北京楼市准现房增多，四大原因促使北京楼市提前进入销售旺季...>>> |
老潘结束断顿窘境
潘石屹的粮票终于有了着落。华远集团和SOHO中国达成“尚都国际中心”的转让意向。有消息称，在这种时机下，将引发大开发商进行大量土地收购潮。发生在两个大腕之间的首宗交易不过是拉开了一个序幕，好戏还在后头...>>> |
住宅市场应“开除”小户型
最近有专家直言：“小户型应该仅仅作为出租市场的一部分。住宅市场应该‘开除’小户型这样的产品。”这样的言论 犹如一盆冷水，把如日中天的“小户型热”浇了个“透心凉”！根据专家的说法，小户型不应"混迹"于住宅市场，它应该作为出租市场的一支重要力量而存在。另外，由于众多小户型项目纷纷上马，市场供应量已出现过剩迹象，一些旺销的小户型项目近期正在走低，特别是有些定位模糊、地理位置不占优势的项目，再加上不断出现的交房纠纷，小户型前景堪忧，业界甚至有小户型将遭遇"滑铁卢"的论调...>>> |
二手房交易“开门红”
二手房交易在全市所有房屋交易中的比重逐渐增多，其中二手商品房交易占二手房总量20%，已购公房和二手经济适用房 交易占二手房交易总量约80%。从目前二手房交易数量增多的趋势来看，今年二手房交易市场将更加活跃，而对通过购买二手房作为置业的人来说，绝对是一个利好消息...>>> |
CBD规划变更瘦身200万平米
业界传来消息称，CBD的规划在做大幅调整，且被砍掉的面积至少有200万平方米。据称，日益拥堵的交通及商务与住宅比例的严重失衡则是CBD此次被砍的两大祸根...>>> |
五一起将首次建立住房公积金通报制度
建设部、财政部、中国人民银行和中国银监会联合印发《住房公积金行政监督办法》指出，中国将首次建立住房公积金通报制度。办法将于今年5月1号起实施...>>> |
中国房地产百强企业出炉
"中国房地产百强企业"研究成果发布仪式2004年3月25日-27日在北京人民大会堂举行...>>> |
房地产还有三年好时光？
关于房地产这一很多人眼中暴利行业的荣枯判断、泡沫有无，总是人们津津乐道、咀嚼不烂的一个“典型性”话题。但就像“狼来了”的故事一样，几乎每年都有人高调预测下一年度的房地产泡沫即将破灭，次年该行业却依然故我地维持着令人炫目的高速增长。而政策性效应能维持多久我们必须认识到，任何行业的政策性增长动力都注定是暂时性的。政策性效应的释放在其即将结束之际不可避免地引发一场全行业的衰退过程，而这一天的到来可能将是三年左右的时间...>>> |
中国主要城市综合发展能力排座次
根据中国城市发展报告，2002年到2003年，综合这三项指数的中国城市综合发展能力排在前10位的是上海、北京、广州、深圳、天津、杭州、南京、武汉、成都和沈阳...>>> |
搜房网与雅虎中国建立战略合作伙伴关系
全球第一的互联网品牌雅虎中国(http://www.yahoo.com.cn)召开旗下房地产频道开通新闻发布会暨战略合作伙伴签约仪式，宣布与中国最大的房地产专业门户搜房网(http://www.soufun.com)建立战略合作伙伴关系，共同打造雅虎中国房地产频道，为雅虎中国广泛的用户群体提供精品地产快讯和服务...>>>
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