土地金融物业管理 2004，房地产“政策年”：机遇与挑战并存房地产门户-搜房网地产快讯

·莫天全：基于两方面因素今年房价将持续涨
·王小广：供需关系决定房价趋降
·程新华：2006年房价涨幅可能最大
·邢亚平：成本刚性决定房价难降
·雷华：横向比较合理房价意义大
·四号令触及房产价格神经开发商生死一线
·3000家地产商面临洗牌
·土地出让政策重要调整买房人获4大优惠
·房价要涨凭什么？谁来保护买房者的利益

·房管局发布“土地4号令执行细则”

·国土资源部职能转为宏观调控部门

·《关于建设用地备案制度执行情况的通报》

※金融政策···························································

房地产，这个为大家所公认的“暴利行业”，其发展速度与热度已经引起了国家的关注。为给经济发展过热实现“降温”，国家采取了一系列宏观调控措施，以确保包括房地产行业在内的多种行业保持正常稳定的发展。

·2004年1季度中国人民银行货币政策大事记

·《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》

·《住房公积金行政监督办法》

·银监会关于向社会征求《商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)》意见的公告

▲专题：政策调控——斩向地产的达摩克厉斯之剑？

※业内专家观点

※地产大腕看法

※相关新闻

·曾培炎：中国已有效调控个别行业的过度投资现象

·吴敬琏：中国经济已过热不排除调整利率的可能性

·林毅夫：投资高热烤问中国经济结构深层矛盾

·金人庆：中国经济会软着陆保持汇率稳定

·周小川：加息还没到时候不符合条件项目不予贷款

·孟晓苏：政策调控不应“急刹车” 房价还会涨！

·潘石屹：1、金融新规促房地产洗牌房价预期情况难料
2、宏观调控给我们带来的也许是机会

·任志强：政府信贷政策调控第一刀砍向房地产！

·建设部官员：房地产还要“高歌猛进”十年

·国务院：抑制房地产过热资本金比例提高近一倍

·《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》相关政策

·住房公积金交存比例今年不变最高缴存比例可为10%

·国家税务总局发通知住房专项维修基金免征营业税

·公积金担保费大幅下调达60% 新标准7月1日实施

※房产政策···························································

2004虽然才过去了6个月，但是已经被房地产业内称为“政策年”。在这短短的半年时间，大大小小的房地产政策层出不穷。各方各面对房地产业都投注了不同程度的关注。拆迁、经济适用房、工程建设管理这些具体的房产政策更是与百姓的生活密不可分。

※房屋拆迁

※经济适用房

※工程建设

※综合政策

·《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

·《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》

『相关新闻』

·有政府《强制拆迁决定书》也不宜强迁

·北京出台拆迁新规定：四成住户不拆迁就听证

·国务院出台46号文件对野蛮拆迁说“不”

·嘉禾拆迁政府行为“内幕”

·《关于加强经济适用住房交易管理有关问题的通知》

·《经济适用住房管理办法》

·《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》

『相关新闻』

·北京经济适用房新政全扫描(附经济适用房项目一览)

·普通住宅物业费有望降低经济适用房增加一项收费

·经济适用房再上市解读建立审核系统严控一户一套

·《建设工程安全生产管理条例》发布明年2月1日施行

·《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》

·《关于实行开发企业招标前提交工程款支付承诺书的通知》

·《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》

『相关新闻』

·北京市废止两项地方法规建筑企业进京不再受限

·建设部发文限制洋设计师揽内地工程

·《关于建立全国房地产信息发布会制度的通知》

·交通一票否决地产立项严审四环内新批房地产项目

·今后盖楼须搞交通论证严格控制三环内房地产开发

·数项利好新政策三月执行房地产法规进一步细化

·期房转让开始说“不” “定金协议”漏洞多风险大

·北京市新版商品房买卖合同文本

※物业管理···························································

“让上帝的归于上帝，让撒旦的归于撒旦”物业管理似乎也很适合这句名言。现代的住宅是楼宇，楼宇离不开的是物业。物业充斥着人们生活的每个角落，好与坏虽然不能像上帝与撒旦一样区分明显，而影响却是无处不在的。

·《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》即将起施行	·普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)
·《关于物业管理企业资质管理有关问题的通知》	·北京市物业服务收费管理办法(征求意见稿)
·北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见	▲专题：物业给我们的启示

『相关新闻』

·物业服务合同（示范文本）(草拟稿)	·《物业管理条例》	·《物业服务合同（示范文本）》
·物管八大配套文件解读 15份配套文件今年出齐	·《缺陷汽车产品召回管理规定》	·《北京市居住小区机动车停车管理办法》