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租房必备及常识
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·《北京市房屋租赁合同》
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【房屋租赁示范合同】消协版
·【房屋承租居间合同】消协版
·房屋出租居间合同
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网上租房撒手锏

什么信息是中介信息
·在一天内发帖较多含不同地点和出租信息,则必是中介无疑。
·一般物业地址写的比较简单、房源信息填写不全的则有可能是中介。
·如果价格很低, 而备注里又没注明是合租的,应是中介,因为一个正常的房东不可能把价格标得很低来出租的,这只能是中介吸引你去看房交费的手段。
·如联系方式填写的不规范,备注里面又有电话号码为大写的数字,应是中介(这是因为中介逃避黑名单搜索
·一般要求年付的, 除了中介以外还很有可能是骗子, 这样的更要小心。一般来说季付是比较常见的做法。

搜房爆料

·环沿线住宅租赁价一般为:
一居1500元
二居为2000-2500元左右
三居一般为2500-2800元左右

·三环沿线住宅租赁价一般为:
东三环沿线:
一居1200-1500元 二居1800-2100元 三居2300-2500元
西三环沿线:
一居1400-1500元 二居1800-2200元
三居2400-2600元
北三环沿线:
一居1400-1500元 二居1750-1900元
三居2200-2300元
南三环沿线:
一居800-900元 二居1300-1400

租赁动态

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搜房大型实用专题-租房宝典

 
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一居室两居室三居室四居室
看价格租:1000以下1500以下2000以下
看区域租:中关村亚运村劲松学院路西直门

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 明明白白租房

居室选择:
就北京的租赁市场而言,租居室多的房子比租一居室划算。
由于一居室的房源少,可选择局限性大。同样条件和位置的两居室价格比一居室高300元左右,三居室两居室高100—200元。而条件好的一居与同位置条件略差些的两居室价格几乎相差无几。如果和朋友合住
,分摊到个人每月才600-700元左右。
位置:
事实上北京的房价受区域和地段的影响很大,基本上是由中心随环线放射开,呈递减趋势。
如果您每天坐地铁上班,住国贸月租金1800元的两居室则比在三环外的八王坟附近1400元两居室要贵出400元
,而八王坟同样坐地铁很方便。因此,市场专家建议租房者,租房前应多了解北京租赁市场的情况,权衡一下自己对位置和价格的需求。
价格:
·中关村地区
一居室的租金约为1400—1600元/月左右,二居室的租金约为1700—2200元/月。
·亚运村地区
一居室的租金约为1200—1300元/月,二居室的租金约为1600—1900元/月。

·CBD核心商圈房价偏高于其他地区,一居室的租金约为1300—1500元/月,二居室的租金约为1600—1800元/月。
典型区域租房价:
·方庄地区
一居为1200元左右、二居为1400-1600元在右
·六里桥地区
一居为1100元、二居为1300-1450元左右
·通州地区
一居为400-500元、二居为600-800元
·石景山地区
一居800-900元、二居1000-1200元
·昌平地区
一居700元左右、二居1000左右

 短期租房 巧配家具
方案要点:品位不低,花费不多,搬入新居,也可利用。    
基本配置:对于租房人来说,必需的家具包括:坐具、卧具、写字台、沙发、餐桌、衣柜、储物柜、椅子等。

家具一:多功能台
·采用专业家具配件企业生产的金属家具脚,配上自制或定制的台面板。
·优点:金属家具脚和台面板通过连接件固定,拆装方便,如果将来台面板的颜色和款式与新居不配,只要换掉面板就可。
·费用:家具脚视材质和加工水平每只从20多元到200多元不等。台面板(1.2米×0.8米)自制80元左右,定制100元至300元。

家具二:多功能沙发
·可选择市场上供应的沙发床,也可自己制作简单的木制多功能沙发。
·优点:坐卧功能合一,节省空间。
·费用:沙发床的价格从几百元到数千元不等。
·方案思路:沙发和卧床的功能可以用一件家具实现,写字台和餐桌的功能也用一件家具实现,以减少家具数量。椅子、储物家具则采
用可移动家具,以便将来的利用。

家具三:储物家具
·不购买花费多,体积大的衣柜、多斗柜等家具,而选用市场供应的塑料储物柜、纸质储物箱和方便衣柜等。
·优点:这些家具价格低,装饰性也不错,将来更可以放置在新居的储藏室或大衣柜内,不占用空间。
·费用:塑料储物柜、方便衣柜每个100元左右。

家具四:椅子
·全部购置折叠椅。
优点:即使将来购置高档的餐桌椅,备几把折叠椅还是必需的,不用时折起来存放也很方便。
·费用:每把几十元到一二百元不等。

 北京市城区住房租赁指导价格

区域住房租赁指导价格

典型区域

楼房一居室指导价格(元/月)

楼房二居室指导价格(元/月)

·东城区       

安定门外地区
朝内建内地区
东直门外地区

1350
1450
1350

1650
1800
1700

·西城区

德胜门外地区
月坛三里河地区
展览路地区

1450
 1400 
  1500  

1700
1700
1750

·朝阳区

京广国贸地区
劲松地区
三元桥地区

1450
1150
1350

1800
1400
1600

·海淀区

万泉庄地区
甘家口地区
中关村大街沿线地区

1450
1350
1500

1650
1600
1750

·崇文区

前门东花市地区
体育馆路龙潭地区
永外地区

1250
1200
1150

1600
1500
1400

·宣武区

椿树大栅栏地区
白纸坊西便门地区
小红庙马连道地区

1300
1250
1150

1600
1500
1400

·丰台区

方庄地区
六里桥地区
右外地区

1200
1100
1000

1450
1300
1300

·石景山区

永乐地区
鲁谷地区
八角苹果园地区

900
850
850

1100
1050
1000

·通州区

通州镇地区

176(平房)

338(平房)

 

 

 

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