第二十七期（1028-1103） 　　　　　　　　　 　
热点新闻回顾
1、前9个月全国房地产继续快速增长
1至9月份，全国房地产开发继续保持快速发展的势头 统计表明，房地产开发投资继续快速增长。全国累计完成房地产开发投资4863亿元，同比增长29.4％，增幅比去年同期减少2个百分点，但明显高于同期基本建设投资和更新改造投资的增长水平。

2、北京平均房价全国最高每平米4517.2元
根据国家统计局商品房住宅销售额和销售面积数据测算，全国商品房住宅平均价格为2227.1元/平方米，比上年同期上涨137.1元/平方米。 其中，北京、上海、广东、天津、辽宁和海南六省市价格高于全国平均水平。北京市商品房价格最高，平均达4517.2元/平方米。上海次之，平均为3836.9元/平方米。最低的是江西省，平均为904元/平方米。

3、 2002—2003年度北京典指 楼市“点睛”点击查看详情

4、西红门经济适用房本月放号
备受关注的西红门经济适用房项目——瑞海新城本月起将开始放号。该项目将以2280元/平方米的价格面世，创下北京经济适用房价格的新低纪录。

5、我国首次推出Ａ级住宅质量保证险 开发商支付投保费，购房人获赔
住宅是使用年限很长的耐用消费品，一旦发生质量问题，开发商总是找借口拖延维修或不予赔偿。为了维护消费者的权益，昨天，建设部与中国人民保险公司联合推出了住宅质量保证险。今后，消费者只要拿着保单就可以直接从保险公司获得赔偿。

6、《物管条例》征求意见 截止到11月15日
近日，国务院法制办向社会公开了《物业管理条例》，这是国家出台的第一部关于物业管理的行政法规。该《条例》的公开，主要是通过广泛听取社会各界的意见，以便进一步研究、修改后报请国务院常务会议审议。 这次公开征求意见截止日期为今年11月15日，如有读者对该《条例》中相关问题有不同观点或意见的话，可直接向国务院法制办或者向北京市法制办反映。 国务院法制办通讯地址：北京市1750信箱(邮政编码：100017) 北京市法制办地址：东城区正义路二号北京市人民政府法制办公室(邮政编码100744)信封上请注明“《物业管理条例(草案)》征求意见”字样 电子邮址：pingy@bjfzb.gov.cn

7、八通线将实现自动售检票 明年9月试运行
记者日前从市规委了解到，地铁“八通线”车站设计方案已通过规划审查，并报市政府批准最终确定。这套方案拥有完备的自动售检票系统、交通指示系统和无障碍系统，能够满足2008年奥运会的需要。据了解，目前八通线11座车站正在进行结构施工。预计明年9月28日全线通车试运行。

焦点话题：
1、敲诈业主 一物业公司员工被判刑一年
一物业公司员工利用手里掌握的业主资料，竟然打起了敲诈业主的主意。近日，罗湖区法院对该犯罪分子作出一审判决，被告黄建雄因敲诈勒索罪被判1年有期徒刑。

2、楼盘作秀 两名自愿者提前体验住的感觉
北京楼市作秀全面升级。地产巨头字画拍卖刚结束，昨天，北京一楼盘竟然招聘两名自愿者在其样板间内进行一周的体验入住。同时，整个过程将在网上进行全程直播。 北京地产商“作秀”全国闻名。零底价拍卖、售楼处上演人体彩绘等让人瞠目结舌的“作秀”频频上演。此番京城楼盘又迎来了一次“作秀”高潮。

3、远华东卉花园昨拍卖 46套房产拍出38套
11月2日下午，在厦门会展中心五楼多功能厅进行的“原远华东卉花园46套房产拍卖会”如期收棰，46套房产中有38套房产在本场拍卖会上一锤定音，成交金额近3500万元，每平方米成交均价由起拍价的4000元竞到了近6000元。

业主论坛：
1、天通苑西单购物中心开业，遭野主堵路抗议并发生爆力冲突
11月2日，天通苑西单购物中心开业，剪彩仪式刚结束，小区里就开出四辆张贴着“还我绿地”“不扰民”“还我绿化”的轿车和吉普车，“还我绿地，还我安宁”的口号声此起彼伏，此事惊动防暴警察和昌平区长，场面很了得，大家群情激愤一时将立汤路堵的水泄不通。

购房顾问：
1、网友：新房在交付时卫生间是否必须要有一定的取暖设备？
刘宏诚：建设部的设计规范要求冬天卫生间里的温度能达到18度就行了，不过这只是对1999年发文后设计的房子的要求。
我们在买房合同中写明交房后3个月内提供竣工备案表次表的复印件，但是现在已过去8个月了，他们说政府对此表有了新要求加了许多新项目所以次表要晚交，不知道这是不是合法的理由？
刘宏诚：《竣工验收备案表》是交房时政府强制性要求提供的，如果合同约定在交房后某一时间提交竣工验收备案表，而房地产商没有提供，你们可以依合同约定要求赔偿。

2、网友：如果提前还一部分贷款（商业），剩下的可以转成公积金贷款嘛？
居律师：不行。你的购房款都已经由银行付清，再贷款就成了“借贷还贷”，而不是用于购房了。

装修动态：
1、装修污染预防与治理免费讲座：
想了解装修污染怎么引起的？想了解新装修的家是否被污染吗...；应广大装修业主强烈要求搜房装修论坛联合权威机构：中国室内装饰协会绿色家居环境工作站于11月9日将举行以“装修污染预防与治理”为主题的免费知识讲座。限40名! 报名：wuwei@soufun.com电话:59306600吴先生

2、装个漂亮家 把好六道关
一、设计关：与设计师的良好沟通 二、预算关：确定设计方案和预算 三、合同关：与家装公司签订合同 四、材料关：家装材料质量有保证 五、施工关：施工阶段监理很重要 六、验收关：隐蔽工程要注意验收

3、装修提醒 “无苯”涂料不一定无毒
涂料专家提醒消费者：真正不含苯的产品肯定是环保的，然而，很多打着“无苯”招牌的产品，却并不完全意味着不含苯，有些商家在生产稀释剂时确实加入了符合环保要求的工艺，但主漆中的苯并非无苯。

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