第九十五期（20040420-20040426）

楼市一周回顾→
1、北京新发现非典疑似患者
卫生部新闻办公室22日晚向新华社记者宣布，北京发现一例非典疑似患者。目前已启动相应的预警机制，并组织开展了流行病学调查...>>>

2、房地产价格如脱缰之马 购房者小心投资免血本无归
尽管中国人民银行推出了控制房地产贷款的措施，但房地产价格仍如脱缰之马，不断向前冲。一季度，中国房地产市场价格快速上涨，业内人士提醒购房者要小心，免得最终投资血本无归...>>>

3、五月城市房展五大看点
5月13日至16日，“2004北京五月城市房展”推出五大看点吸引买房人。看点一：“有效的参展楼盘”对应“有效的买房人”；看点二：中档价位楼盘唱“主角”；看点三：新盘集中亮相；看点四：“北京房地产业高峰论坛”为购房人、开发商答疑解惑；看点五：五月房展“城际化”和“国际化”...>>>

4、北京房价一季度降了235元 商品房平均售价4688元
市统计局公布的今年一季度北京房地产开发景气指数报告显示，今年头3个月，北京商品房平均售价为每平方米4688元，比去年同期每平方米下降了235元。商品房均价不升反降...>>>

5、CBD东部大盘“扎堆” 4600-6900元/平方米分档价
北京楼市传统的销售旺季从四月份开始，因此CBD东区几个知名大盘纷纷集中于上个周末开盘。虽然各盘的定位、档次、产品均有较大差异，但都无一例外地引起了众人排队争购的场面。众开发商强推4600元-6900元/平方米的分档价格吸引不同购房者，该区域逐渐成为开发热点...>>>

6、11条城市道路上半年开建 今年拟开建23项工程
市公联公司发布了北京市道路建设项目招标信息，确定了包括成寿寺路、赵登禹路在内的11条2004年拟组织实施的道路项目信息。按照建设计划，2004年拟将开工建设23项工程。其中，二季度将开工建设南中轴大容量公交道路改造工程，蓝靛厂路、白庙村路等11项道路工程，三季度及四季度还将分别有一批工程开工建设...>>>

7、新北京蓝图搅动未来房地产格局 郊区房价将会上涨
北京未来将是“两轴两带多中心”的格局。专家认为，新的北京城市规划，不仅调整了北京总体空间的布局，而且对房地产格局的影响是巨大的，将改变房地产的发展方向。新城市规划 势必会使所辐射的区域在交通、配套设施、就业等方面在一定程度上有提升空间，从而增加了这些区域的土地价值，带动郊区房价继续上涨...>>>

8、全国商品房平均涨了6.7% 商品房空置9008万平方米
国家统计局发布的国房景气指数月度报告显示，一季度，全国商品住宅平均销售价格为每平方米2481元，同比上涨6.5％；全国商品房空置面积为9008万平方米...>>>

9、央行提高存款准备金率5% 融资不顺开发商再次受挫
央行于25日起提高存款准备金率5%，一次性减少可用资金高达1100亿元，此举对资本密集性企业影响最大，去年就已融资不顺的开发商将面临再次受挫...>>>

10、北京第二代身份证换发
本市第二代身份证换发工作正式开始，换发工作首先在东城区13个派出所进行。低保人员持《低保证》可以免费换证...>>>

11、中行严控豪宅建设贷款 高于7000元为豪华高价房
中国银行宣布为调整贷款投向，中行将严控豪华住宅建设项目的贷款，降低这类贷款的贷款比例，缩短其贷款年限。根据行情，简装房价(按建筑面积计算)每平方米高于7000元的房产项目被认定为豪华高价房...>>>

12、奥运商机助推五棵松楼市慢热 亚北楼盘价格涨500元
四季度，四季青、五棵松等西部热点板块的平均房价较三季度呈现出明显上升趋势，分析人士认为，这与土地供应量减少，市场需求持续旺盛有直接关系。有统计显示，奥运概念让亚北楼盘平均上涨了500元...>>>

13、楼盘空置九大成因
建设部统计数据显示，目前全国空置、积压一年以上的商品住宅面积达到1.2亿平方米，其中北京占10%，多达1200万平方米，沉淀资金高达700亿元。空置积压房已经成为某些开发商心中挥之不去的巨大的“痛”...>>>

14、石景山住宅单价首次突破6000元 区域价格普遍上涨
石景山住宅楼盘的部分户型单价已突破了每平方米6000元，这在石景山的楼市历史上尚属首次。业内预测，进入5月份以 后，石景山将会有更多的楼盘推出单价超过6000元的户型...>>>

15、北京首次公布商品房买卖指导价
北京市国土房管局发布了2003年下半年新建商品房买卖指导价格。这是北京市继2002年底发布住房租赁指导价格及已购公房和 经济适用住房再上市买卖指导价格之后，首次公布商品房买卖指导价格...>>>

16、马加爵一审被判死刑
轰动一时的马加爵案24日下午经昆明中级人民法院审判，判决马加爵死刑...>>>

17、浦东“盛世年华”恶炒房价
上海房价一直在走高，有的区域内，房价甚至一星期内三次“变脸”，越变越高，浦东羽山路的“盛世年华”湖心区开盘，望房兴叹的市民越来越多。购房者如是说：房子没落实，短短4个多月，房价却已涨了20万。房价就是这样炒高的！...>>>

热点话题→
1、期房限转之后酝酿物业税 房价可能因此跌40%
上海市4月26日起停止个人住宅期房转让，上海某政协常委称，他们的专家小组接受政府委托，开始研究开征物业税方案...>>>

2、一季度商品房平均价格为6161元 顺义挤入高房价区
北京市房管局统计，全市今年一季度房屋销售总数为27131套，房屋销售总面积为305万平方米，销售总金额达155.8亿元。其中，商品房售价平均每平方米6161元。楼盘销售均价最高的三个区分别是：西城区(每平方米13017元)、东城区(每平方米10084元)、顺义区(每平方米7729元)...>>>

3、北京动物园悄然酝酿搬家
北京市发改委决定搬迁位于北京市中心地带的北京动物园，目前正在请专家考察新园址。新址目标地区包括离市中心较远的大兴、延庆、昌平、顺义等区县。北京动物园为了搬迁的事曾征求过很多专家的意见，专家们的主流声音是不赞成...>>>

4、房价另类成本解析
尽管谁也说不清几近程式化的奢华营销手段从头至尾究竟要烧掉多少钱，但有一点可以肯定，在高高的房价里，肯定有需要购房者买单的所谓“开发成本”———“羊毛出在羊身上”，开发商不愿承认，可每个老百姓心里都应该有那么一本“明白账”...>>>

5、供暖改革可能仿效房改 特许经营行业办法五一施行
目前供热基本是福利制，协议供暖、计量供暖、商品化、市场化管理是发展方向。但供热问题比较复杂，今后将有可能采取类似房改的做法，对供热体制进行全面改革，特许经营施行后，政府将会在政策上确保低收入居民的基本供应...>>>

政策法规→
1、北京公布购四合院新政策 购买者“减半征收契税”
市国土房管局公布鼓励个人、企业购买旧城文保区四合院的新政策，这些堪称历史文物的四合院不仅可以像普通住房一样出售、出租、抵押、赠与、继承，而且买者还将享受一定的税费优惠...>>>

2、四类购房可享契税减免政策
按照目前北京市有关契税优惠政策的规定，个人拆迁补偿款购房、已购公有住房上市出售新购房产的契税、购买空置商品房、退标准租私房购买商品房等四类购房可以享受契税减免税优惠...>>>

房交会报道→
1、第23届成都市房地产交易会

往期回顾→
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