第102期（2004.6.14-2004.6.20）地产星期八〈一周搜房话题〉

※地产黑色事件→

1、东华广场蹊跷转手：北京城建悍然违约数亿国资流失关注指数： 北京城建因合作方香港康实投资公司承诺投入的资金一直没有到位，将“东直门综合交通枢纽暨东华广场商务区项目”转让给任志强旗下华远，从中获利抽身。康实公司负责东华广场项目的主管向记者反映，该事件远非北京城建方面披露的那样简单，东华广场项目转手的背后实际上隐藏着北京城建方面悍然违约以及数亿国有资产流失等重大问题...>>>

2、民工讨工资遭保安暴殴 民警手持冲锋枪控制关注指数： 20名左右自称讨债的民工昨日在西安市兴庆路“东海渔港”门前与店方交涉过程中，突然被十余名男子暴打，5位民工被打倒在地，鼻口出血。赶来支援的民警身穿防弹衣，手持微型冲锋枪，才完全控制住局面...>>>

※房地产政策法规→

1、北京国土房管局分家 国土资源和房屋管理职能分开关注指数： 北京市国土资源和房屋管理局宣布：该局将一分为二——将原来的国土资源和房屋管理职能分开，拆分后的房屋管理部门将与市建委实行统一管理。新的北京市国土资源局，由分管市委办公厅工作的原北京市市委副秘书长安家盛任局长。同时，各区县的国土资源和房屋土地局改组为房管局，原国土资源管理权全部上收至市国土资源局，土地将被统一管理，各区县今后将不再拥有土地审批权...>>>

2、全国暂停批土地农转非 七类用地建设报国务院批准关注指数： 国土资源部和国家发改委日前表示，除了能源、交通、水利、城市重大公共设施、卫生、教育、国防军事工程和国防军工项目之外，全国暂停审批农用地转非农建设用地，上述七类急需的重点建设项目用地可报国务院批准...>>>

3、国家税务总局发通知 住房专项维修基金免征营业税关注指数： 鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税...>>>

4、温家宝主持国务院会议：严控信贷快增加强土地管理关注指数： 会议要求，各地区、各部门要进一步落实中央确定的各项宏观调控政策措施。当前要重点做好以下工作：一是根据经济运行和宏观调控中出现的新情况、新变化，继续严格控制货币信贷过快增长，加强土地管理...>>>

5、国务院发控制房屋拆迁的通知 纠纷集中区停止拆迁关注指数： 国务院办公厅下发《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》,要求制止和纠正城镇建设和房屋拆迁中存在的急功近利、盲目攀比的大拆大建行为；拆迁补偿资金必须按时到位；各地区要建立拆迁信访工作责任制;拆迁公司须与政府脱钩；对滥用职权强制拆迁要坚决查处...>>>

6、二手房贷款遭遇“限贷”寒流 首付款2成提高到3成关注指数： 以前3到4个工作日就能搞掂的二手房贷如今要经过严格的资质审查，首付款也从原来的2成提高到3成。从本月开始，部分国有银行和股份制银行已停止了与投资公司合作的二手房贷款业务，受限于银行的要求，以前能做的“零首付”二手房贷款现在也做不了了...>>>

7、《控制城镇房屋拆迁规模拆迁管理的通知》关注指数：

8、《北京市居住小区机动车停车管理办法》关注指数：

※楼市动态→

1、五月份国民经济统计报告 房地产开发完成1017亿元关注指数： 5月份，城镇固定资产投资4390亿元，同比增长18．3%，增速比上月回落16．4个百分点，回落幅度比上月扩大7．6个百分点。其中房地产开发投资完成1017亿元，增长25．5%...>>>

2、前5个月商品房均价为2708元 商品住宅价格增8.3%关注指数： 国家统计局的统计显示，1至5月份，全国商品房平均销售价格为2708元/平方米，同比增长10.7%，增幅比去年同期提高3.7个百分点。完成销售面积8310万平方米，同比增长30.9%。分地区看，商品房平均销售价格最高地区的上海、北京和广东，每平方米平均售价分别为5381元、5156元和3877元...>>>

3、商品房均价突破6300元 政策调控对楼市影响渐现关注指数： 北京楼市正以坚挺及良性发展之态迎接此轮宏观调控。北京一位房产官员预测，二至三年内，北京房价不会出现大的起落，仍会走稳。届时，此轮宏观调控对北京楼市的积极影响将渐次显现...>>>

4、建筑工程质量司法鉴定中心挂牌 鉴定建筑质量有法定机构关注指数： 18日，北京市建筑工程研究院建筑工程质量司法鉴定中心正式挂牌，这是北京市司法局依据《司法鉴定机构登记管理办法》批准成立的首家建筑工程质量司法鉴定中心。该鉴定中心刚获准成立，就接到了法院方面的司法鉴定委托...>>>

5、北京否认出现造MALL过热 将按新规划继续建设关注指数：

※宏观地产→

1、央行加息具体方案已上报 5月数据公布牵动市场神经关注指数： 6月10日，央行研究局一位不愿透露姓名的人士告诉记者，央行加息的具体方案已上报，加息面临的主要是一个时机选择的问题。市场分析人士预测，如果中国央行加息，会采取比较温和的步骤。预计最大的可能是存款利率提高0.25个百分点，贷款利率提高0.50个百分点。或者是存款不动，贷款提高0.25个百分点...>>>

2、11天审批通过10条道路工程 北京城区路网加密提速关注指数： 北京市今年要开工建设的路网加密工程涉及京城各个方向。为增强向西出城通行能力而增加的放射线和联络线有丰北路、车公庄路西延等工程；为缓解南城交通压力将要建设的有万寿路南延工程、南中轴路、马家堡东路等；为缓解京通路压力和建国门至大北窑之间的交通压力而建设的有广渠路、朝阳路、通惠河北路等...>>>

3、北京市中心停车实行高收费 奥运交通规划开始实施关注指数：

4、七省市上调居民生活电价 北京每度电涨3.4分关注指数：

※地产争鸣→

※工具箱→

1、帮你算账：如果加息成现实你的月供要增加多少？实用指数：

2、房贷转按揭要过多少“坎”？(转按揭办理流程图)实用指数：

3、楼盘汇总：京城各类典型风情社区楼盘全列表实用指数：

4、房价的正常打折范围有多大？ 买房如何能最划算？实用指数：

5、上半年北京房价上涨了3% 下半年到哪儿去买新盘？实用指数：

6、如何挑选适合你的房子？ 适合的才是最有价值的实用指数：

※搜房地产月度新闻榜→

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