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第二期（0501-0512） 第一期（0420—0426)
1、北京楼市五一黄金周热卖
北京楼市凸显五一黄金效应，成交量比平时增长2倍以上，京贸国际公寓7天卖了51套房，业内人士认为开发商也该考虑考虑如何在假日经济上做文章了。
2、房产项目审批“松绑” 购房者盼拉下房价
以前，一个项目从立项到开工，繁杂的审批环节要花上两三年的时间。5月9日，京城楼市传来利好消息：简化固定资产投资项目的审批程序成为本市正在进行的行政审批改革的重点，固定资产投资项目的审批时间最少可缩短为60天。大大缩减审批时间和程序能否使房地产公司管理成本降低从而体现在房价上，京城的购房人有理由期待。
3、建设部要求房屋产权证上明确施测单位和房屋面积
日前建设部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》自5月1日开始实施，《通知》中明确规定，在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。
4、 王石倾力打造万科品牌
日前“万科”在京宣布打造品牌的举措可称得上房地产的“风暴行动”，在对中国重点城市的房地产开发商品牌现状、消费者偏好、“万科”现有企业资源进行了深入研究后，“万科”董事长王石在接受记者采访时说，万科品牌形象是全国性的房地产公司，产品定位是住宅主流市场。但前几日闹得沸沸扬扬的金色家园事件、万科俊园事件也是王石不得不面对的现实。
5、上海试行装修质保金制度
面对家庭装修市场上居高不下的质量投诉，上海市装饰装修协会会同本市有关管理部门开始下“猛药”，即日起实施装修企业预交20万元工程质量保证金制度，如果再发生对消费者装修房屋过程中不负责任、偷工减料、以次充好、野蛮施工，经本市质检部门认定造成质量问题，那么消费者将在第一时间获得经济赔偿。
6、“坚冰”终被打破 北京首现按使用面积卖房
5月10日，长期以来一直按照建筑面积计价的商品房销售方式遭到挑战，锋尚国际公寓开发商宣布将按套内使用面积计算房价，也就是说房子将按照“套”为单位来卖。这在北京尚属首次。
7、 北京市商品房价格增势放缓
据市统计局发布的最新数据，一季度，本市房屋销售价格指数为99.9％，较上年同季下降了1.7个百分点，其中，普通住宅价格有所下降，销售价格指数为99.2％。在整体上，本市房价增势已放缓，这种趋势如能持续，京城房价将有望向合理区间靠近。
8、刘永好与桂林山水缘未了 买断一事另有版本
日前，一些媒体沸沸扬扬热炒“新希望集团10亿‘买断’桂林山水”、“新希望‘购买’桂林山水‘流产’”，与区外媒体相反，广西媒体反应相当平静，只是个别报纸作了短篇报道。近日，记者从广西阳朔县政府获悉，新希望集团与桂林阳朔既未“结婚”也未“流产”，而是正在“恋爱”。
9、建设部公布全国商品房指导价格
日前，国家建设部公布了我国城市商品房价格的指导趋向。 一类城市为北京、上海、广州、深圳，这些城市的商品住宅低价位在每平方米1500—2500元之间；中价位在每平方米4000元以上；高价位在每平方米8000元至10000元。
二类城市为天津、杭州、重庆、大连、青岛。这些城市的商品住宅，低价位为每平方米1200—2000元；中价位为每平方米3000—5000元；高价位6000—8000元。
三类城市是成都、郑州、长沙、兰州等省会城市。这些城市的商品住宅,低价位在每平方米800—1800元之间；中价位在每平方米2500元以上；高价位在每平方米5000—7000元。
四类城市为中小城市，其商品住宅价格，低价位为每平方米800—1200元；中价位为2000元以上；高价位在4000元以上。
10、内地富豪南下香港买豪宅
4月底，香港第一富豪李嘉诚旗下的长江实业集团透露，他们将组织内地富豪到香港买楼。业内人士指出，由于内地近年经济起飞，中国富豪到港买豪宅新盘，将成为一个趋势，而目前最急需解决的是，香港政府要尽快通过有关开放内地人士到港投资和定居的政策。内地有许多富豪早已希望到香港入市，1997年香港楼市高峰期也不放过，何况现在楼价便宜。在香港豪宅市道目前不景气下，发展商为找买家，要各师各法，这次长实创先河，可说是早着先鞭。
论坛焦点
地产人论坛
1、关于超小户型的讨论
随着绿景苑、荣丰2008等项目的热卖，超小户型成为业内讨论的焦点，但有关专家指出：超小户型有着分摊成本大、布局不合理、密度过高的住宅区将带来各种隐患等问题，因此超小户型并非市场发展主流，只能作为一种过渡产品。
2、关于黄金周银行停业的争论
五一大假各大银行同时停业，使信用卡消费空前繁荣，但也有人提出了疑问：作为服务行业的银行该停业吗？在信用制度不健全的状况下信用卡消费能做到让人放心满意吗？听说银行十一还要歇，好像有点儿过。
业主论坛：
1、永泰园业主因不满开发商推荐的装修公司等事宜，在论坛中呼吁自筹业主委员会。
2、晨光物业践踏业主合法权益、一意孤行强行成立“物业管理委员会”
小区物业不顾业主反对，一意孤行、暗箱操作成立“物业管理委员会” ，并于5月12日贴出批复通知，广大业主为维护自身的合法权益给人民日报写信，人民日报5月13日刊出了晨光业主的来信：“北京晨光家园如此选举业主代表合法吗？”
3、 开发商存在欺诈行为 朗琴园烽烟又起
业主反击计划：
1）在所有媒体上公开朗琴园的这种违约行为。
2）聘请专业律师就朗琴园这种不按照图纸履约的行为提起诉讼，要求朗琴园给予纠正或赔偿。
3）奉劝没有签约的业主在他们的合同中明确要求朗琴园做到上述条件。
4）请王海、消费者委员会等所有维权机构介入调查和宣传。
5）所有F户型和G户型以及10层以上的业主， 所有权益受到侵害的业主联合成立维权委员会。
4、龙泽苑C组团的业主虽然入住了，但也一直无法省心。先有为幼儿园热心奔波的 柴大姐被诬陷收授贿赂一说，现又有昂贵的“金色摇篮”即将入驻小区之疑，
让龙泽苑的爸爸妈妈们为幼儿园的事操碎了心。可敬的是龙泽苑妈妈联谊会 还自发办了一份不错的小区幼儿刊物--<<离离>>。
5、华润阳光华苑业主与物业协调纠纷！
业主不满面积缩水问题、物业管理混乱等问题，在论坛中提出强烈抗议，希望与物业协调解决纠纷。
6、热烈祝贺千鹤家园业主论坛飞速突破10000贴大关！！
集体购房论坛：
1、森林大第第二次准业主会议在sinotoad斑竹的组织下， 已于5月12日晚在学知轩举行。还未正式开盘就有这么多热心的准业主在一起团结有序地开展活动令人赞赏。
2、蓝T公寓5月7日与开发商进行了第一轮的集体购房谈判，但进展不令人满意。 而且其中产生了不和谐的音符--桌下交易之嫌，影响了集体的团结性。但众多的准
业主立刻镇定下来，在斑竹charleszhgq的带领下准备与开发商的第二次谈判， 让我们拭目以待。
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