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装修：让成品房取代毛坯房

　　[提要]不久前，北京市建委决定，住宅毛坯房将从今年开始逐步取消，取而代之的是菜单式装修后的成品房，实现新建住宅一次装修到位。这就意味着原本只有在外国影视里的镜头将进入北京人的生活――拎着皮箱搬家。其实，如今许多购房者尤其是白领阶层对买房有了新的要求，就是上午买房，晚上入住，这一现象表明，成品房将越来越受欢迎。大凡经历过住宅装修的人，都有苦、累、烦的感受，身心疲惫是常见的“装修综合病”。成品房的出现，让人们从中解脱出来，真正享受“住的好，一切都好”。成品房与没有装修过的，不装修无法入住的毛坯房的区别，在于厨房、卫生间全面精装
不久前，北京市建委决定，住宅毛坯房将从今年开始逐步取消，取而代之的是菜单式装修后的成品房，实现新建住宅一次装修到位。这就意味着原本只有在外国影视里的镜头将进入北京人的生活――拎着皮箱搬家。其实，如今许多购房者尤其是白领阶层对买房有了新的要求，就是上午买房，晚上入住，这一现象表明，成品房将越来越受欢迎。 大凡经历过住宅装修的人，都有苦、累、烦的感受，身心疲惫是常见的“装修综合病”。成品房的出现，让人们从中解脱出来，真正享受“住的好，一切都好”。成品房与没有装修过的，不装修无法入住的毛坯房的区别，在于厨房、卫生间全面精装修，装上整体厨具、洁具、空调、热水器，并铺好地板、地砖，粉饰墙面，预埋电线、光纤等设施。业主只要购买自己喜欢的家具，装上富有个性的灯饰、布艺、挂件等，就可以轻松入住了，和传统的毛坯房相比，它不但可以节约社会资源，促进专业分工，还极大地减少了噪音污染和废弃建筑垃圾污染，符合现代社会人们的生活节奏和心理减压需求。成品房具有明显的优势――方便、节约、安全等，以及潜在的优势――无后顾 之忧，易出租等，已经成为购房者关注的热点房产品。 一些购房者对成品房的顾虑主要集中在装修成本和个性。其实，成品房具有明显的成本优势，它变消费者个别行动的“家装”为开发商集中委托的“家装”，通过专业设计、规模采购、集中安装等运作模式，挤掉了个别装修中的水分，分摊和降低了个别设计、个别采购的成本。相关的质量控制也更为专业而有效，现代化的施工机械与设备，使质量获得有效保障。由于成品房价格中包含了装修款，所以，购房者还可以一起办按揭，装修不用另外贷款。 至于购成品房是不是意味着失去了对个性化住宅空间的追求？回答是否定的。一套住宅中，墙、地、顶只是“硬装修”背景，真正烘托出居住者个性的载体还是那些可随时搬动的、随时更新的、自由选购的家具、家电、陈设、布艺等，随着四季的更替、年龄的变化可自由变换的“软装修”元素。而如果一味去追求墙、地、顶等“硬装修”的个性化，往往将招致后悔。成品房非但没有束缚住宅个性的挥洒，相反成为一种激发有效个性的助推剂。 目前，成品房在我国刚刚起步，对成品房的概念、标准还没有明确定义，成品房中的装修质量验收、装修售后服务等都还需要相关法规来规范。所以，推广成品房还有很长一段路要走。
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