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最新数据表明全国商品房销售增速下滑

　　[提要]今年以来，由于住房制度改革的进一步推进和住房信贷的改善，加上入世和市场趋活等因素的促进，商品房销售在前三季度一直保持了快速增长态势，但是进入10月销售增幅明显回落。一季度全国商品房销售额同比增长48．9％，二季度增长34．9％，三季度增长32．7％，而10月当月为13％，为今年以来的最低点。从累计情况看，前10个月，全国完成商品房销售额2259亿元，同比增长33．6％，增幅较前9个月回落3．2个百分点。其中，销售给个人为2009亿元，同比增长41．6％，增幅回落3．3个百分点；销售面积10169万平方米，增长23．
今年以来，由于住房制度改革的进一步推进和住房信贷的改善，加上入世和市场趋活等因素的促进，商品房销售在前三季度一直保持了快速增长态势，但是进入10月销售增幅明显回落。一季度全国商品房销售额同比增长48．9％，二季度增长34．9％，三季度增长32．7％，而10月当月为13％，为今年以来的最低点。 从累计情况看，前10个月，全国完成商品房销售额2259亿元，同比增长33．6％，增幅较前9个月回落3．2个百分点。其中，销售给个人为2009亿元，同比增长41．6％，增幅回落3．3个百分点；销售面积10169万平方米，增长23．3％，增幅回落3．3个百分点。 按工程用途分，前10个月全国完成商品住宅销售额1916亿元，同比增长33．7％，增幅较前9个月回落3．8个百分点；办公楼销售额85亿元，增长44．6％，增幅回落6.1个百分点；商业营业用房销售额234亿元，增长28．4％，增幅上升1．9个百分点；其他商品房销售额24亿元，增长37．6％，增幅回落3．2个百分点。 从资金来源看，房地产开发投资资金来源的减少，主要表现为定金及预付款的下降。前10个月房地产开发投资资金来源合计为5020亿元，同比增长31．8％，比前9个月回落0．2个百分点。但其资金来源中比重最大的定金及预付款到位为1891亿元，增长37．7％，增幅回落1．6个百分点。这也在一定程度上反映了目前房地产市场有所降温。 房地产销售增幅的回落，促使房地产开发投资增幅的回落。进入9月份，房地产开发投资的增幅开始回落，1－8月增长32．1％，1－9月增长31．4％，1－10月增长31．2％。
责任编辑/bj002
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