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行业透视 入世后我国装修行业市场何去何从

　　[提要]旅馆装修推动有限我国旅游业近年增长速度为10％，位居世界第六位。作为旅游业基础的饭店业，现有各类各档的饭店旅馆30多万家。出于旅游业竞争需求，未来将有600家左右的涉外饭店进行装饰改造，若每家平均投资1000万元，全国将达到60亿元。但由于国家规定从1999年起今后3年内严格限制批准新建一般性的旅游饭店项目，因此饭店装饰将主要集中在原有饭店的改造方面。家居装修潜力巨大中央经济会议明确指出，“当前的重点是启动住房、教育等方面的消费”。2000年，我国新建城镇住宅3亿平方米。由于房地产有个空置房的消化期、政策调整和人们
旅馆装修推动有限我国旅游业近年增长速度为10％，位居世界第六位。作为旅游业基础的饭店业，现有各类各档的饭店旅馆30多万家。出于旅游业竞争需求，未来将有600家左右的涉外饭店进行装饰改造，若每家平均投资1000万元，全国将达到60亿元。但由于国家规定从1999年起今后3年内严格限制批准新建一般性的旅游饭店项目，因此饭店装饰将主要集中在原有饭店的改造方面。 家居装修潜力巨大中央经济会议明确指出，“当前的重点是启动住房、教育等方面的消费”。2000年，我国新建城镇住宅3亿平方米。由于房地产有个空置房的消化期、政策调整和人们转变预期、增强经济能力的适应期，因此2001年至2002年将是我国房地产及住宅业相对停滞或发展较慢的时期。 但是，因为我国城镇居民家庭装饰消费模式正由生活质量型替代温饱型，所以家庭装饰仍将持续火热。若以新建城镇住宅98％的家庭装饰率、50平方米一户、户均装饰消费2.6万元计，全国约有2.7亿平方米、540万户、1400亿元、每平方米装饰消费520元的城镇住宅家庭装饰，年增长仍可达到18％。 利好政策纷纷出台现有党政机关办公楼3年内不准装修的规定已到期，装饰改造将放松。与装饰行业相关的不少行业扭亏为盈，如建材到1999年底结束了连续25个月的亏损开始盈利。 入世后，我国建筑装饰行业的增长点，在投资领域，主要是旅游饭店、机关办公楼、写字楼和盈利的服务行业的公共建筑的改造及部分新建装饰。其中，改造装饰工程量将明显大于新建装饰工程量；在消费领域，家庭装饰将继续快速增长。其中，原有的装饰户的改造装饰工程量将有明显增加。随着房地产二级市场的开放，家庭装饰将不再单纯是消费行为，将出现投资行为。新兴服务行业的投资和西部大开发将是装饰行业新的增长点。
责任编辑/bj001
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