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经济适用房应有二十一世纪的建设标准

　　[提要]本报讯(记者杨婷)住房是长期耐用产品，所有新建的住房都应该对历史负责，对有限而宝贵的土地资源负责。北京天鸿集团董事长李发增认为，北京市对有关经济适用房的暂行规定提出了新的限制条文，实际上也是对经济适用住房建设标准问题提出了新的意见。首先，现在建设的经济适用住房是21世纪的住宅，就应该有21世纪的标准，无论是面积、使用功能，还是环境、配套设施等，都应该是21世纪的水平，21世纪的住宅将要发展成什么样的水平，今天建的经济适用住房就应该是什么样的水平。商品房是人们喜欢什么样就盖什么样，经济适用住房也应该如此。从对有限土地
　　本报讯　(记者　杨婷)住房是长期耐用产品，所有新建的住房都应该对历史负责，对有限而宝贵的土地资源负责。北京天鸿集团董事长李发增认为，北京市对有关经济适用房的暂行规定提出了新的限制条文，实际上也是对经济适用住房建设标准问题提出了新的意见。 　　首先，现在建设的经济适用住房是21世纪的住宅，就应该有21世纪的标准，无论是面积、使用功能，还是环境、配套设施等，都应该是21世纪的水平，21世纪的住宅将要发展成什么样的水平，今天建的经济适用住房就应该是什么样的水平。商品房是人们喜欢什么样就盖什么样，经济适用住房也应该如此。 　　从对有限土地资源负责的角度来看，新建的经济适用住房项目也应该照着21世纪的住宅水平建设，再也不能建成面积太小、使用功能不全的住宅。北京前三门那么好的地段，建那么低品位的房子，到今天，拆也不是，留也不是，这样的遗憾不要再发生了。进入21世纪，中低收入家庭的生活水平也会提高。如果将这部分人购买的经济适用住房还建成使用面积小、没有停车位的低标准住房，将来很可能又留下一批“前三门”那样的住宅，我们还有多少土地资源可以利用? 　　从对社会资源的合理使用情况来看，现在最应该研究的是如何让已建的老式住宅楼在市场上流通起来，而不是对新建住房采取标准限定。政府的责任是活跃市场，充分启动老式住宅，把老式住宅流动到中低收入的家庭手中。如果再降低经济适用住房的建设标准，将来会难以在市场上流通。
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