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当代万国城：“没把大火当回事”

　　[提要]本报上周发表了题为《“劫后余生”的房子能卖吗？》的文章，许多读者和业内人士都来电来信询问此事，一方面对万国城业主的居住安全表示关心，另一方面也对开发商处理此事的态度表示关注。据记者本周的追踪调查，当代万国城已请相关部门就大火之后的安全问题作出了一个质量检验报告，“房子还能卖”的说法有了理论依据。销售总监：没把大火当回事９月１０日中午１２点左右，当代万国城的项目销售副总监杨先生接受了记者的采访。杨总监似乎对记者这位“不速之客”的来访有些皱眉，记者说明来访的目的主要是了解有关质检报告的情况，杨总监对记者说：“原来你是为
本报上周发表了题为《“劫后余生”的房子能卖吗？》的文章，许多读者和业内人士都来电来信询问此事，一方面对万国城业主的居住安全表示关心，另一方面也对开发商处理此事的态度表示关注。 据记者本周的追踪调查，当代万国城已请相关部门就大火之后的安全问题作出了一个质量检验报告，“房子还能卖”的说法有了理论依据。 销售总监：没把大火当回事 ９月１０日中午１２点左右，当代万国城的项目销售副总监杨先生接受了记者的采访。杨总监似乎对记者这位“不速之客”的来访有些皱眉，记者说明来访的目的主要是了解有关质检报告的情况，杨总监对记者说：“原来你是为了大火这件事而来，我没有想到，因为我根本就没把大火当回事，火灾没有对我们的销售造成多大影响，我最近一直在考虑今晚我们举办中秋联谊会的事情，着火这件事早就平息了啊！”记者问到：“在没有相关资质部门质量检验的情况下，售楼小姐凭什么敢对买房人说大火没有对主体结构造成实质的影响、质量不会有问题？”，杨总监回答说：“大火只是在天井里燃烧，除了保温板没有其他易燃物，４５分钟的大火只造成了不到１万元的损失，这一点我们的副总裁周学均已经讲了，如果说大楼的钢筋等主体结构受损，那么损失绝对不止１万元。我们的销售人员主观上认为火灾后质量不会有问题，万一购房人买房后真的出现质量问题，开发商会负责到底，如果购房人不相信可以亲自来现场查看。”至于质检报告，杨总监表示目前这个报告在开发商手里，等他拿到后会通知记者，最后杨总监还特别告诉记者，目前没有一个购房者因大火而要求退房，只是有一些购房人打来电话咨询有关的情况，销售部门已经向这些购房人作出了明确解释，如果需要有关部门的质量检验报告，公司可以向购房人出示。但记者遇到的一些准业主并不象杨总监那样轻松，上次接受采访的谢先生表示，在开发商不提供令人信服的证据和补救方案之前，自己绝对不会选择７号楼。至于杨总监所说没有业主提出退房的话，谢先生笑着摇了摇头，意味深长地说了句：“人各有志嘛！” 目击：混凝土顶板出现麻面 记者于下午两点钟直接将电话打到当代鸿运房地产经营开发有限公司，以买房人的身份向其索要质检报告，半小时后，公司一位负责人打来电话说报告已经从检测部门拿到，记者再次来到售楼处，终于看到了这份由国家建筑工程质量监督检验中心出具的共１０页的检验报告。这位不愿透露姓名的负责人介绍，公司于９月１日（火灾两天后）向该部门提出进行质量检验的申请，９月４日技术人员来现场抽样，９月８日作出了书面报告。该报告依据《火灾后建筑结构检验细则》对火灾后楼体的混凝土质量作出了比较详细的检验。这位负责人表示，公司不会向外界隐瞒任何事实，如果房子确实有问题，他们会实事求是地把情况告诉消费者，如果房子没有问题，他们也不会因此而作出任何让步。她希望这份检验报告能给广大购房人一个明确的答案，消除他们心底的所有疑虑，从而使问题走向简单、走向结束。 记者拿着这份检验报告来到当时的火灾现场进行了对照。当记者径直来到７号楼的五层时，发现天井墙体的保温板燃烧后留下的大面积麻面；五层至２１层的情况基本相同，从２１层开始，天井墙体麻面面积扩大，朝北向的房屋屋顶有部分被熏黑，看来建设单位还没有对现场进行清理；受损最严重的是２５层北向的挨着天井的房屋，其顶板已经被烧得露出了混凝土中的石料。而检验报告对此做的说明是“顶板局部麻面处，有小于０．５ＭＭ的碳化，对顶板安全使用无影响，建议对混凝土顶板局部麻面处和熏黑处进行处理以满足装饰要求。” 检验部门： 主体结构没受到实质性损害 第二天记者拿着检验报告来到国家建筑工程质量监督检验中心，对此报告的真实性进行了核实。此报告的审核人袁先生告诉记者，此报告编号ＪＧ－２００３－１９６中的“ＪＧ”代表的是结构工程质检部，大火对万国城７号楼的钢筋混凝土主体结构没有造成实质性的损害。记者向其询问此种易燃的聚苯乙烯保温板是否会成为安全隐患，袁先生解释说，此种保温板一般都是内墙外保温，只要楼体封顶后，其他结构施工完毕，发生类似火灾的几率不会很大。 记者发稿前，一位读者王先生给本报打来电话询问质检报告的情况，记者告之开发商已经从质检部门拿到了质检报告，报告认定了万国城７号楼主体结构没有受到损害。 王先生对记者说：“大火刚灭，销售人员就对外说继续销售，总是给人一种毛毛燥燥的感觉：好象开发商恐怕大火对他们的销售造成影响似的。其实，这样做更会使有意向的购房者心里起疑，那么大的火，你销售人员怎么当天就敢说质量没问题？如果开发商当时对外界说他们正在找质检部门寻求质量检测，请有意向的购房者等待权威性的检测结论出来后再来购房，那我就会对开发商的实事求是的诚信态度产生好感。”
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