房屋面积“缩水”纠纷突出 如何躲避“购房陷阱”

针对商品房成为上半年消费者申诉举报热点的问题，工商总局有关专家建议广大消费者从以下几方面提高警惕，以免陷入“购房陷阱”。

看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。

签合同要选用国家示范文本。消费者在签订购房合同时，要选择建设部与工商总局联合制定的《购买合同示范文本》，并尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。交定金必须慎重。定金是对合同的一种担保方式，定金的交付方违约，定金不退；定金的受方违约，应双倍返还。充分行使消费者知情权。当前，房屋面积“缩水”所致申诉纠纷非常突出，消费者购房时最好要向销售商索取有关资料和测验报告。我国《物业管理条例》9月1日即将正式实施，消费者要主动了解相关内容，掌握维权的法律武器。

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