“3·15”我们共同行动

——致太阳都市全体业主的一封公开信

朋友,您知道国务院新颁布的《物业管理条例》吗 ？您现己收房, 哪么请问当时售楼人员天花乱坠许诺的一切兑现了吗？会所在哪里？游泳池健身房又在哪里？桑拿室图书馆踪迹无影;24小时酒店式服务完全信口开河; 这难道就是开发商所言吹嘘的世界顶级豪宅小区, 虚假售楼宣传你敢相信吗？  

同志, 您了解今年3.15消费者有哪些权益吗 ？其实未通过综合验收的房子视为不合格不完整产品, 就不能算正式交房，不按《上海住宅装饰装修验收标准》交付.以主体验收峻工证替代室内装饰装修验收标准,欺骗业主,无综合验收达标就不能算作 交房,本来就不应该交付物管费。如今,当您的合法权益现己受到侵害,您还视而不见漠然置之吗 ？

左邻,您对“太阳都市花园 ”这样“物有所值”的｛豪宅｝满意吗 ？什么全进口中央空调; 配备领先国际的高档品牌建材豪华型厨房卫浴; 三千元装修标准; 高级住宅四星级酒店管理体系;  这就是售楼书上标榜的“当今世界极品级皇家豪宅” 吗 ？名不符实,难道这是否是您,业主原始购房之所盼望的吗 ？还有什么比光天化日之下的抢劫来得更恶劣的？

右舍,当您面对这样｛高标准｝“空调”“地板”“复合大理石 ” 您称心吗？寒心吗 ？难道这就是最初在售楼人员信誓旦旦的诺言吗？难道这就是楼书中的“拥有太阳都市是您一生梦想的实现” 请问？您可信吗？分明感到一种被人欺负被人愚弄的愤懑;

同胞们;您是否知道和您同房型同图纸就是室内配置和其它业主不一样,愿意知道什么原因吗？您收房后,厨卫现有配置和合同相符吗？开发商何时提供综合验收证明、何时提供房屋实测面积,何时办理三证。惟利是图，出尔反尔，信誉尽失。业主们;当时买房时不但得到售楼小姐、工程师现场的声声保证：我们房产商是香港大公司，在上海名列前茅，质量保证, 电梯.空调,厨卫全进口,商品配置顶尖一流, 讲话算数的；实践证明房子不是一件普通的商品，更不是一件衣服，不合适了能将就，实在不行了，可以丢弃一边。装修质量困扰着我们, 乔迁之喜的悦目一扫而光, 质量考验诚信度, 质疑房产面积欺诈;一砖一瓦总关情, 实际上开发商在2003年11月26日 向我们购房者进行了房屋强迫交接，并未告知该房屋未通过室内装修验收。装修质量不过关,开发商骗人没道德,业主大伤脑筋;我们不得不承认我们依然没有机会享有我们应该享有的所有权利。消费维权再一次擦亮我们信念和勇气，让诚信和理性的光芒照耀每一位消费者的心灵。以合法的途径维护自己的权益, 自发组织起来维护房产的保值和增值，维护共用财产不被侵犯和损害。这是一次艰难的长途跋涉，抬起头目标总是离我们越来越近，而脚下的路却依然泥泞。

从来就没有救世主, 只有靠业主自己！维护业主合法利益已经到了刻不容缓的地步;

亲爱的邻居们：觉醒吧.团结一致、热心参与、维权尚无成功, 业主仍需努力 ！

开发商------,最有经济实力. 言而无信偷工减料毫无诚信的原始陷阱制造者

业主-------所购房屋的拥有者,但无权单独对购买房屋所附属的公共设备、设施行使管理权和处置权.连起码的知情权一无 ; 购房者花了一辈子的积蓄却买来了无限的辛酸和烦劳，让消费者防不胜防。所知, 自已的钱到了开法商手里, 小业主就从上帝变成奴隶,任人宰割骗你不商量!

谁来为我们这样的消费者维权 ？

在前不久上海高级人民法院召开的民事审判工作会议上，高院院长滕一龙强调，通过司法为民，促进司法公正，维护司法权威将成为今年法院工作的重点。会上，高院还针对小区纠纷等几类热点案件，提出了基本审理思路。大家常常说，中国人是最能忍耐的，但是大家有没有想过，从古到今中国从来都不缺反抗者，也就是强奸民意者所谓的“不识时务者”。陈胜吴广“王侯将相宁有种呼？”谭嗣同“去留肝胆两昆仑”鲁迅“我以我血荐轩辕”……无不让强奸民意者胆战心惊。压迫者可以得逞一时，但是终将被扫进历史的垃圾堆。,反抗者殒身不恤，终能唤醒千千万后来者,争取自己的合法权益不受侵犯。

业主维权，究竟难在何处？几乎众口一词的说法是：难在业主是弱势群体,谁来为我们这样的消费者维权, 我们明明知道，霸王条款哪些费用开发商无资格收取，明明知道他们在乱收费，可是我们就没办法，因为不违心地交这些钱，我们就拿不到钥匙，进不了自己的家。我们无法忍受自己花费一生积蓄买来的权益受到侵犯,如今国家都要严厉整治地产业，法律也越来越倾向保护消费者, “欺骗”是2003年维权行动中出现最多的一个词，与这个词对应的是“信用”。信用原本是市场经济的基本原则，如今却在房地产行业遭受了践踏。为了实现自己的利益，奸商们竟然可以完全违背信用原则，屡屡侵犯业主的利益。而毫无代价的“欺骗”，使得他们无所顾及，几乎每次都能得手，隐瞒材料设备目录和报价，质量不过关、厨卫配置以次充好, 诱使业主签定虚假购房广告、面积缩水无视承诺、产权难办、物业管理问题严重等使无助的小业主们欲哭无泪。房子的事真让人身心憔悴，发觉现在办任何事情都难，人和人之间总是缺少点和气和尊重，我想大家都应从我做起，能帮尽力帮，让这个世界更美好！团结起来，斗争维权,小区业主应该团结一心才能争取和维护大家的权益。我们应该有满腔的热诚，有必要团结起来共同行动,积极参与小区的事务, 认真学习党与政府的有关政策与文件，从思想上认识到各项组织工作的重要性，一切行动要在法律的范围之内，切不可打无准备之仗。同时我们应该充分尊重每一位小区业主的言论和权利。只要是小区的事，无论是关于全体的或是部分的，都应该重视、参与。无论对自己的影响是否很大，只要合理的斗争，都应该积极参与。不要只扫门前雪，不管天下事。这样会造成小区不团结。

锦发公司做为上海的名牌房地产公司，实在是太不讲诚信，欺骗消费者的手段太赤裸裸太恶劣，强取豪夺太霸道，让我们对其品牌失望透顶！小业主购房所付人民币也属来自不易血汗钱岂能由 他开发商欺诈,公德何在？良心何忍 ？天理难容！！！由于物权法的缺位，现行房地产法律法规的不完善，导致目前房地产的欺诈成本极低，而房地产的欺诈利润惊人的高，在高利润、低风险的推动下，房地产欺诈愈演愈烈。而签订完善的补充合同是在目前法律不完善，缺乏信用机制的现实情况下的唯一选择。

购房者居然连购房时可以通过签订补充协议来维护自己的合理权益都不知道，任凭开发商出具什么合同文本，就签订什么文本，最终为自己日后的合法维权留下许多终身的遗憾。我们要讨回公道！业主们也越来越学会利用各种手段维护自己的权益，揭露欺骗坑害消费者的招数和内幕;如果我们不起来维权，小区的将来不堪设想。希望每个业主都能挺直腰板正视自己的角色，按照合同履行好自己的职责。对于我们每个个体的老百姓来说，花了上半辈子的积蓄买一套房，那就是最大的一件东西了，还不像别的，买件衣服、买棵白菜那样，所以对于我们最大的这项投资付出，再多的关心、再多的注意我觉得都不为过,醒醒吧，还心存幻想的业主们，必须联合起来，调动各方力量维护我们权利的时候了开发商严重没有信誉，将业主的利益置之不顾尽快召集大家通过各种形式调查、选举、成立新的业主委员会，带领大家斗争维权。这样才能形成集体力量，去争取全体业主的权益;

2004年我们期待着更多业主的觉醒。我们一起痛斥和揭露开法商利欲熏心欺骗消费者者的无耻行为；我们一起为那些勇敢的站出来，维护小区全体 业主权利的先行发起者,维权运动的领军人物鼓掌呐喊加油;我们一起呼唤法制的力量为我们的幸福生活保驾护航。我们相信，总有一天中国的民众能够享受到安居乐业的生活，而不再为了自己可怜的权利而奔波维权,我们一起呼唤法制的力量为我们的幸福生活保驾护航。筹备全靠你我他！为了我们共同的家园，请各位邻居积极行动起来吧！同心协力 共渡难关 历经风雨 必见彩虹 ！  

有业主表示,已与中央、地方报界电视等媒介和市人大常委 会市政府机构联系, 与主流强势媒体联手准备筹拍专题,采写书面材料，彻底披露小区“经典装饰”存在的问题,让真相大白于光天化日之下, 从而唤起公众有关职能部门及全社会的广泛关注。

让更多的消费者参与到“3·15”共同的事业中，让理想的消费环境早一天到来。

唤醒业主千百万, 同心干,小区维权正义赞 ！！！

“本文由网友投稿，观点不代表搜房”

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