热线追踪：网友来稿---呜呼哀哉，苹果社区团签

2004年伊始，京城楼市热闹非凡。121文件震荡余波犹存，11号令又为京城地产商注入一针兴奋剂，各大腕房价涨跃的口水大战充盈于耳。吵吵闹闹中，让准业主们等待了两年之久的苹果社区终于羞羞答答地开门迎客了。作足了炒作，吸引了众多眼球的苹果几乎被购房者踏破了门槛。然而已对苹果投入了极大精力和时间成本的准业主们在庆幸自己顺利抢得苹果归的高兴之余，细细品味下却察觉到自己的梦中苹果似乎有当初开发商所承诺的那样美味，或者说变了一些味道：所谓的CBD区域纯板楼变成了塔楼；当初宣扬的6000起价无迹可寻；交房时间一再后延……于是乎，准业主们对于开发商的诚信产生了丝丝疑虑，更担心买到手的苹果在一年半后交到自己手中时腐败变烂。在这样的背景下苹果社区的团签活动应运而生。

苹果社区团签活动的发源地是全球华人房地产门户――搜房网。参与团签活动的准业主们绝大多数来自搜房网苹果社区业主论坛。远在苹果社区尚未开盘前这里的业主论坛就已聚集了众多的准业主。2004年3月底苹果社区开始认购，与此同时在业主论坛四位版主及几位积极准业主的号召下团签活动也逐渐拉开了帷幕。

2004年4月10日第一次业主大会召开。会议邀请了京城知名的团购维权人士张大雷先生。聘请北京博盟律师事务所袁前岭律师为团签律师，并听取了袁律师以往所做案例的情况报告。

2004年4月17日，准业主四十余人聚集于苹果社区售楼处，向开发商代表――今典鸿运房地产开发有限公司副总经理杜明冬先生提交了团签函并正面递交致张宝全先生的公开信。杜明冬表示张宝全愿意接纳团签要求，并希望准业主能尽快提交自己的书面要求。这使准业主们心情极为振奋，团签真真正正地胜利在望了！

可是，当团签小组向对方提出察看项目五证，审查合同内容等要求时却遭到了无理刁难，如，声称五证原件存放在他处，需要提前预约；合同内容重大如需复印需提交公司高层研究等等。更有甚者，居然出尔反尔声称今典公司原则上不接受团签！尽管困难重重，但团签小组仍然认为应为维护业主利益而战。准业主代表和律师仔细审查了开发商提供的合同及附件样本，发现了若干不合理条款，最严重的是产权证问题和精装修标准及贷款发放。详情请查看>>>

2004年4月28日团签小组将律师拟定好的准业主们的合同修改意见提交给开发商，开发商称将尽快研究及早答复。此后便对团签小组的催问一次次拖延搪塞。五一黄金周，令人放松的假期中开发商的答复终于来了，强横的令人难以置信：准业主们提交的修改意思没有一条有可行性！难道准业主们的要求真的很过分吗？（下面列出其中的一条，请大家评判：水、电、暖是否为市政提供，如不是，如计价？这是很过分的无理要求吗？）团签陷入了真正的僵局，无法继续了。百般无奈下团签小组向中消协及朝阳消协就苹果社区购房合同的霸王条款提出投诉。5月13日在朝阳消协主持下，准业主代表六人和开发商代表两人举行了座谈会。会上准业主代表就产权证、精装修、银行贷款这三个准业主们最关心的问题向开发商提出质疑。开发商代表以种种借口予以搪塞，而最终表露出了他们真正的心态，苹果社区现状如此，买房子就是押宝，觉得值就买，觉得不值，请自便。最终，此次座谈会也没有取得任何实质性进展。至今，苹果社区团签活动宣告失败，原因和其他失败的团购一样：开发商不合作。

呜呼，哀哉。

未出娘胎先取名 哗众取宠？偷梁换柱搞欺诈 苹果烂了？
一个业主的肺腑之言---“我是怎样成为苹果业主的”详情>>>

致今典集团董事长张宝全先生的一封信
"我们是苹果社区的购房者，确切的说，都是至少已付过20%首付款的业主。从一开始苹果概念的出现，苹果征名等活动起，大家就很关注苹果社区。凭着一贯的对今典集团实力的信任，对贵公司以前的楼盘口碑的认可，以及您个人在北京房地产界的声誉，我们不顾苹果还存在的种种不确定因素，义无返顾地成为了您的第一批苹果。但是，在搜房网苹果社区上，我们发现很多业主都有一些相同的疑虑：苹果社区短期信贷，北区商业设施的可行性，以及室内精装修的标准和明细等等。。。于是，有40多位业主自发的组织了起来，想就一些大家所共同关心的问题与您进行沟通详情>>>

团签补充协议，不要单独行动！
业主们集体向苹果社区的开发商正式递交了要求团签的公开信。苹果社区的一位副总当众表示接受大家团签的要求。然而，好景不长，短短几天开发商一方出现了出尔反尔的苗头，4天时间里，开发商已经变了两回！。。。。。。团签最终因为开发商一方拒绝接受团签条款而搁浅了，那业主会问，为何开始痛快答应而后又反悔了呢？这您需要问问张宝全了详情>>>

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