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因属于不可抗力 重兴园因非典延期交房开发商免赔

　　[提要]因“非典”延期交房，购买石景山区重兴园商品房的30余名业主状告北京重厦房地产有限公司要求赔偿。昨天，石景山法院驳回了业主的诉讼请求。2002年，起诉的30余名业主与重厦公司签订了《商品房买卖合同》，双

因“非典”延期交房，购买石景山区重兴园商品房的30余名业主状告北京重厦房地产有限公司要求赔偿。昨天，石景山法院驳回了业主的诉讼请求。

2002年，起诉的30余名业主与重厦公司签订了《商品房买卖合同》，双方约定，重厦公司于2003年5月31日交付业主购买的房屋，但直至2003年6月28日才交付。业主们认为重厦公司逾期交房构成违约，均起诉要求支付违约金。

石景山法院认为，按照合同约定，如果遭遇不可抗力，卖方在发生之日起30日内告知买方的，可以延期交房。2003年5月6日，重厦公司的施工工地出现了“非典”患者，石景山区疾病预防控制中心对工地作出了封闭、停工的决定。5月28日，重厦公司在其售楼处张贴了公开信。因此延期交房属于不可抗力，开发商可免责。

责任编辑/sf008
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