朱明瑛被告席上讨说法 拖欠物业费纠纷案开庭(图)

　　[提要]点击这里查看更多图片资讯 因被认为拖欠6798.27元物业费和滞纳金，著名歌唱家朱明瑛被建国物业管理有限公司告上法庭。昨天上午，朱明瑛本人出现在法庭的被告席上。庭审中，她掏出随身带的一沓钱，情绪激动地

 

因被认为拖欠6798.27元物业费和滞纳金，著名歌唱家朱明瑛被建国物业管理有限公司告上法庭。昨天上午，朱明瑛本人出现在法庭的被告席上。庭审中，她掏出随身带的一沓钱，情绪激动地说：“我随时准备着这笔物业费。但这个费用要交给由我们业主自己选举出来的、有合法资格的物业公司。”

 

原告建国物业称，今年5月17日，朱明瑛所在的清境明湖小区的原物业管理公司因故撤离。小区处于无人看管的局面，4天后该小区物业管理委员会找到他们，双方签订了《临时托管协议》。几个月来，他们如约为全部业主提供了优质、高效的物业管理服务，但朱明瑛无故拖欠物业管理费用，经多次催要仍拒绝交纳，于是他们诉诸法律。

 

当法官请被告方发表答辩意见时，朱明瑛率先说话了。她举起一沓粘贴好的单据说：“我在小区住了7年，一直都按时交纳各种费用。这一次之所以成了被告，不是不想交，也不是交不起。”她指出，截至今年10月21日小区196户业主欠费的有160户，最高欠费金额约32万元，而她是欠费最少的，物业选择她做被告是想利用名人效应，告赢了她，其他业主就好办了。实际上她一直都想交钱，但这钱必须是交给一个合法的能提供等值服务的物业公司。这起官司不是她个人的事，是全体业主的事情。

 

她的两位代理人补充说，有关法律法规规定，选聘、解聘物业管理企业必须经全体业主所持投票权2/3以上通过。同时，业主大会会议决议选聘新的物业管理企业的，应当通过招投标方式进行。而原告与清境明湖管委会签订《临时托管协议》、进入朱明瑛所在小区进行物业服务并不符合这两条，业主也毫不知情。即使他们是善意的，也不能违法。

 

对此说法，原告代理人认为，当时小区业主委员会还没有正式产生，小区也处于无序状态。在过渡阶段，临时托管协议并不违法。现在他们正积极参加招投标工作。

 

朱明瑛及她的代理人对原告的一番“好意”并不领情。他们认为，现在存在一种普遍现象，不管业主同不同意，物业公司可以随意进入业主小区进行“物业服务”；无论服务怎样、收费是否合理，无论业主有什么意见、不满，物业公司都可以要求业主无条件交费。如果业主稍有不从，他们就可以把业主送上法庭，并且获得胜诉。这种做法实际上是剥夺了业主的知情权和私有财产权。

 

经过两个多小时的审理，法官没有当庭宣判。据悉，与朱明瑛同住清境明湖小区的歌手屠洪纲也被建国物业公司以相同的理由推上法庭，将于12月初开庭。

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