京东百万平米大盘国美第一城出炉 5300元内部认购

位于朝阳北路的"国美第一城"，终于从12月１日起开始接受内部认购，并在2日的北京市个人购房节上持续认购，定于2005年1月1日正是开盘。姗姗来迟的国美再一次点燃了京城购房人的热情。

冬季购房热情高涨－12月1日国美第一城的认购现场

北京12月早晨寒意甚浓，而这并没有阻止广大购房人的热情。12月1日是国美第一城内部认购的第一天，清晨9点售楼处的门口已经排起了长龙，而售楼大厅里也已经聚集了大批的购房者。国美第一城曾因早期传出4500的本地区低价位而备受购房人关注，内部认购消息一经发出，便得到众多购房人的回应。尽管此次认购的价格并非与早先的低价格相吻合，但基本与同区域楼盘整体价位5000元/平方米持平，因此购房人的热情并未受到影响。仅12月1日一天，国美第一城内部认购已达到3500人，认购房屋1100套，认购户型以90平方米的两居和110平方米左右的三居为主。在12月2日的国展个人购房节上，国美第一城组织了看房班车，第一天就有200多位购房人认购了100多套房子，销售情况十分火爆，成为本次购房节的一大亮点。

早在“国美第一城”正式亮相的新闻发布会上，鹏润地产发展中心业务总监陈云峰就声称国美第一城将是朝阳区青年路区域"性价比最优的楼盘"，其价格对市场将是"很有冲击力"的。据了解，国美第一城的售价每平方米在5300元左右，而目前在朝阳北路和青年路的十字交汇区内，除国美项目外，还有销售近尾声或已售完的炫特区、朝阳无限，以及今年中下旬入市的青年汇、华纺易城、合生珠江罗马嘉园二期等数个中高档项目，均价均在５０００元／平方米以上。原本考虑低价入市的国美最终还是选择随行就市，以5000以上的价格发售。据开发商称如果现在从朝阳北路拿地，地价成本每平米不会低于每平米3000元，成本将大大增加，房屋的价位也必然有所攀升。据悉明年该区域还要推出三个大盘：城启朝阳雅筑二期，北京星河湾，和记黄埔姚家园项目，开盘价都在每平米8000元以上。如此以来朝阳北路区域将彻底告别中低价盘。

国美第一城建设用地面积约24.7公顷，总建筑面积近百万平米，集合了住宅与商业的综合居住社区。建筑群有约50米至80米不等。它的主力户型为二居和小三居，面积为75～130平米之间。从开工到最后建成将用一年半的时间。总建筑面积百万平米的国美第一城由“胡润百富榜”评定的中国首富黄光裕旗下的鹏润地产开发，是该公司在东区首个大盘。项目建筑规划由香港王董国际主持。18栋组团，27层薄板楼结构，主力户型为75-130平米大二居和小三居。7万平米景观园林外加十余万平米的商业街区，靠近东四环，地处朝阳北路、姚家园路与青年路的交会点，距离国贸8公里,距离首都国际机场23公里,周边临近朝阳公园、朝阳体育公园。而青年路贯通朝阳路和朝阳北路，根据市政规划和区域市场住宅供应量，未来青年路及周边版块将形成新的居住长廊，地区居住人口预计达到近10万人。目前,青年路沿线周边已聚集和记黄浦、珠江地产等诸多知名地产企业，更有大型低密度高档公寓项目入主青年路，使得此区域形成了密集型的居住区域，区域功能的确立将推动青年路成为CBD东部的第二条居住物业中心带。届时，国美第一城十四万平方米的商业街区将与围绕在项目西南板块的华贸商圈、东北板块东坝商圈、东南板块华堂商圈、财满街商圈共同组建成为CBD后居住中心区。

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