物业费纠纷：清境明湖小区88户被强制停电

昨天上午10时30分，朝阳区清境明湖小区包括歌唱家朱明瑛在内的88家住户被强制停电。到下午5时，在朝阳区政府的协调下，被停电的住户恢复了供电。

朱明瑛的律师陈旭说,朱明瑛及其他被停电的业主都已经交纳了家庭用电费，因为部分业主认为，目前管理小区的北京建国物业管理有限公司是非法进驻，所以他们拒绝交纳物业费用。

物业公司的赵经理说，他们入驻小区是和物业管理委员会签订了合同的，也经过了业主委员会的同意。小区住户每平方米8元的物业费内，包括诸如电梯、楼道、停车场照明在内的公共电源使用费，实际费用近于各家用电费用的两倍。自物业公司进驻以来，公司已为住户垫付了很多电费。目前，仍欠供电公司3个月的电费。3月18日，朝阳区供电公司发来通知，称小区欠费已超过规定的30天，供电公司要实行停电处罚。经与供电公司协商，只对小区内未交电费的住户实行停电。昨天上午10时，朝阳供电公司用电检查科的工作人员，对88户未交电费的住户实行停电处罚。赵经理说，在这88户中有60户是开发商，有14户是找不到业主且没人住的“黑户”，实际上受影响的业主只有14户。昨天下午，朝阳区政府出面与供电公司协调后恢复了供电，并决定明天召开协调会解决此事。陈旭律师说，昨天，在与物业交涉当中，业主表明，如果在物业费中有用电等能源费用，只要物业公司列出清单，业主愿意按期交纳，可物业公司始终拿不出清单。

背景链接

2004年11月12日，北京建国物业公司将朱明瑛和屠洪纲起诉至朝阳法院，索要物业管理费、滞纳金、冷、热水费、电费等共计7835.61元和4250.42元。2004年11月29日，朱明瑛亲自上庭辩护，称他们拒绝交费是由于建国物业进驻时没有征求业主意见，并称，建国物业是想利用她的名人效应，来带动其他业主交费。目前，此案还未判决。

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