赵亮：地标商务 力拨头筹

远洋国际中心销售经理 赵亮作产品介绍

以下是赵亮在远洋国际中心新盘推介会上作的产品介绍：

[赵亮]各位来宾，大家下午好！下面我将为您介绍一下远洋国际中心项目的基本情况。

首先我要介绍一下远洋国际中心所在的区域：

我们项目是处于CBD的东部，也就是中央商务区的东部。CBD是以东三环为南北轴线，以建国们大街为东西轴线，总占面积3.99平方公里的区域。目前CBD聚集150余家大型跨国公司，已入住的世界500强企业有92家，诸如美孚石油、摩托罗拉、惠普、福特汽车等数不胜数。随着WTO的推进，国际国内金融机构大举进入，再加上中央电视台，北京电视台的迁入，带动了诸多文化传媒等相关产业进入，更使CBD的魅力大增，国家与政府投入其中的庞大资源正在以区域价值的形式还原于土地。相信不久的将来，这里将成为与纽约纽约曼哈顿，巴黎拉德放斯相齐的财富中心。

中远房地产已经开发的项目和待开发的项目约有30多个，远洋国际中心是中远房地产倾力打造的又一力作，它将成为长安街与四环路交汇处的新地标，把守着CBD的东大门。这里是进入世界财富的入口，掌控着CBD东部的主东脉。

远洋国际中心北临朝阳路，西临东四环国宾大道，南临亚洲最大公路立交桥—四惠桥。它内连长安街，机场路与京通快速路，外接京津唐、京哈和京沈高速路。随着CBD主干道朝阳路和通惠河北路改造的全面进行，四惠桥将与东三环，东四环，东五环，建外大街以及地铁一号线和八通线一同构筑起CBD高效畅通的路网体系。而我们的项目正处于路网的核心位置，四通八达的三围立体的交通路网路，必将享有CBD高效的办公环境与无可比拟的优越商务资源。

远洋国际中心周边商务基础配套设施极为完善，银行、邮局、酒店、文化教育、医疗以及购物，餐饮、娱乐、休闲、健身一应俱全。远洋国际中心距地铁四惠站仅500米，周边公交线路多达四十余条。项目设二个出入口与市政道路相连，主出入后位于西侧东四环中路，另一入口位于东侧朝阳路，南侧还有一出口同乡东四环中路，这必将给您的商务往来无比便捷。

远洋国际中心是由美国LA建筑师事务所担纲设计的，该事务所具有丰富的商业、写字楼，酒店的设计经验。曾经设计过中国人民保险公司总部办公楼，日本福冈购物中心及位于巴西的南美最大的商业中心等项目。远洋国际中心每一个细节均体现国际化，人性化的设计理念，这些都显现出国际大师的设计风范。

远洋国际中心占地面积约3.67万平方米，总建筑面积23万平方米，由北向南依次为A、B、C、D四座塔楼组成。其中A座为超5A级智能写字楼，B座为酒店式服务公寓，C座，D座公寓立项的写字楼，所有的楼体与水平面方向成45度角角设计，不仅有效减少遮挡，保证每个单元至少有2到3个采光面，完全做到阳光办公，还能创造出丰富的、多层次的，错落有致的城市立面剪影。

远洋国际中心外立面设计由玻璃幕墙，断桥铝合金和金属铝板组成，使建筑物显得简洁、现代，庄重，气势恢弘直冲云霄，与即将落成的视视大楼遥相呼应，象不灭的巨轮，迎接着CBD的第一缕阳光，驻守着车水马龙的东四环与朝阳路，可称为东四环绝对的地标级建筑。

远洋国际中心全部由高科技产品打造而成。A座、B座及商业部分采用了国际先进的冰蓄冷技术中央空调，它具有环保，低运营成本，平衡电网负荷等优点。四座楼体的外立面均使用LOW—E中空玻璃，它能有效降低室内外温差引起的热传递，具有有效控制阳光，节约能源、控制热量，调节以及改善环境的优点。等诸多优点。

远洋国际中心的国际化、人性化设计还主要体现在以下几个方面。

1、人车人车分流的内部交通流线设计，基本上单向通行，可减少交叉。项目东侧为车行道，西侧为约4米宽，近300米长的步行道，安全、无干扰、无污染，并且与本项目的商业连廊浑然一体，商业氛围浓厚。

2、远洋国际中心西侧为约60宽，300米长的绿化带，形成了万余平米的天然氧吧，既有非常好的景观效果，又能商务休闲、缓解身心疲惫，可极大的提高工作效率。

3、除B座以外，远洋国际中心的各个楼座大堂入口，电梯及首层均为无障碍设计，充分体现出我们兼顾到您的办公需要，及对特殊人群的关爱。

4、远洋国际中心各座楼内的核心筒设计极为紧凑，仅占标准层面积的15％左右。办公用房的户型为大开间小进深设计，柱居约8到9米，并设计在每户的外墙及边角处，这些都可以大大提高户内的使用率，使户内布局方正，便于家具摆放，利于空间使用。

5、远洋国际中心各层公共走廊宽度及电梯前室宽度均按照国际标准设计，既使您感觉到舒适，同时与国际化相接轨。不仅提升了办公品质，又能充分体现我们在设计上的前瞻性。

以上这些仅仅是远洋国际中心诸多优势中的很少一部分。下面我就每栋楼的情况做简要介绍。

A座为超5A级智能化的写字楼，总建筑面积约8万多平米，地上33层，地下三层，总高度130米，外立面为纯玻璃幕墙设计。首层，二层规划有商务中心，银行，视频智能会议室等商务配套，将为您的商务办公提供高效、便捷的服务；三层以上为办公空间，标准层面积约2600平方米，层高3.8米，该座配有18座高速电梯，分低、中高三个区域运行，并配有世界领先水平的冰蓄冷技术中央空调和新风系统。

B座为酒店式服务公寓，总建筑面积约2.5万平米，地上23层，地下三层，最高度约80米，首层、二层规划为大型餐饮，三层以上为商务客房，标准层面积约1100多平方米，层高3.2米，共计228套，户内全部为精装修，主要为一居户型，并有部分二居，三居户型。该座配有4部高速电梯及冰蓄冷技术中央空调和户式新风系统。

C座、D座为以公寓立项的写字楼，每座建筑面积均约3.2万平米，地上28层，地下3层，总高约95米。首层，二层分别设计为7套跃层商业，三层以上为办公空间，标准层面积适中，约1100多平方米，层高3.2米，全部为大开间设计，有156到182个单元，每层6到7套，每套140到240平方米，但也可以根据您的面积需求，自由组合成300、400、500平方米或者整层不等C、D座每层公共部分均设有洗手间，以及安全监控和消防广播系统；户内均设有户式中央空调及烟感和喷淋系统，每户最少配备10部外线，一个网络，并做到千兆入楼百兆入户，电量设计为每平米100W，且双路供电，绝无断电之忧。楼内配备5部大吨位高速电梯，并设有首层等候功能，设计高峰等候时间不超过40秒，畅通无阻的垂直交通可极大提高您的办公效率。

远洋国际中心四座楼宇的地下二、三层全部为机动车车库，共设有约1000个机动车停车位，这将充分满足您的办公需要。并且地下部分全部贯通。形成了畅通无阻的内部交通系统。

另外，在B、C、D座的地下一层规划有约五千平米的大型餐饮，娱乐，休闲等配套商业，这样，整个项目的配套商业面积将达到一万余平米，这必将大大提升项目的人气，同时也给您提供了完备周到的配套服务。

远洋国际中心的物业管理是由具有一级资质的中远酒店物业管理公司提供，他具有管理大型高档写字楼，酒店物业的丰富经验，现管理着长安街上的远洋大厦，东三环边四星级的世纪远洋宾馆等多个项目，他将为您提供完善、周到、高质量的物业服务。

综上所述，远洋国际中心将是您入住CBD，树立公司形象的首选办公场所。

远洋国际中心项目预计今年年底B、C、D座结构封顶，A座达到地上20层，明年年底全面竣工。我们将首先推出C座，也就是以公寓立项的写字楼的其中一座，并于本月21日也就是下周六开始进行房号保留，预计7月正式开盘。

届时，我们将恭候您的光临！谢谢大家！

如果您想要更详细的了解远洋国际中心项目情况，您可直接与业务人员联系、咨询。电话是65560196。
再次感谢各位的光临与支持。谢谢！

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