上海一手房成交价一路下滑后首次回升近1200元

●此为新政公布以来，一手房成交价一路下滑后的首次回升

●23日成交单价已跌至5364元，但24日却重新突破6000元大关

自七部委新政公布后近两周，上海房价一路下滑。尽管上海开发商在接受本报记者采访时，认为连日来上海一手房交易均价逐日下跌的现象仅仅是阶段性变化，但上海房地产研究专家则普遍认为，上海房价还会持续下降，尤其是二手房交易价，很有可能出现恐慌性下跌。

11天成交价下跌2200元/平方米左右

带有官方网站性质的上海房地产之窗公布的近两周沪一手房成交均价显示，从5月13日起至昨日，上海一手房成交均价下跌了2200元/平方米左右，其中5月23日下跌最多，当日成交均价竟跌至5364元/平方米，而5月13日成交价是8772元/平方米。但从昨日起，一手房成交均价开始有所回升，单价重新突破6000元大关，达6557元/平方米，比前日已跌至近期房价底谷的5364元/平方米拉升了近1200元/平方米。

温州人大量抛盘直接影响二手房价格

上海荒岛房地产工作室研展部经理冯伟在接受记者采访时认为，相对一手房，上海目前二手房价下降更明显。“外地投资者纷纷撤资，尤其是温州人开始大量抛盘，二手房很有可能出现恐慌性下跌局面。”冯伟说。而上海中原房地产经纪公司有关人员也表示，上海二手房成交量4月较3月下降了60％，中心地区成交价还在上涨，但闵行等地区房价则在下降。有开发商认为，昨日上海成交价的回升并不意味着以后上海房价不会再跌了，“起码还要再降40％”，有上海开发商认为，随着新政的实施和细则的出台，上海房价还有可能继续下跌。

5月13日至24日上海一手房成交均价走势图

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