北三环中央写字楼群借势崛起 马甸新商圈形成

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作为首创置业今年要推的6个新盘中第一个亮相的项目，地处马甸新商圈核心位置的北环中心于5月29日正式开盘。随着冠海大厦、冠城中心、中国国际科技会展中心、德胜置业大厦、华龙大厦的陆续落成，再加上总建筑面积达18万平方米的北环中心，目前马甸新商圈商务写字楼的总供应量已经超过100万平方米。

随着“新经济”时代的到来，北京的城市格局也正迈向多中心格局，正在形成五大市级商务中心区域：西北部的中关村高科技区、东部的国贸燕莎国际商务区、东北部的亚运村新兴商贸区、西南部金融街国际金融服务区和沿中轴路正北方向的马甸新商圈。

马甸新商圈的崛起与其得天独厚的地理位置密不可分。首先，该商圈正好位于北京四大传统商圈的“接点”位置，如今四大商圈经过几年的扩张，已显出成熟的体态：中关村、金融街已渐趋饱和；ＣＢＤ寸土寸金，令实力稍逊者望而却步；亚运村日渐老化，其发展的失衡也让其难成理想的商务之地，这样，马甸新商圈就成为众多成长型公司青睐的区域。其次，该商圈据守北三环、京昌高速公路和地铁5号线、10号线交汇核心，四通八达的立体交通网络成为马甸新商圈吸引商务人群的最大优势。

经过这几年的快速发展，马甸新商圈虽然已经拥有了相当规模的商业配套，但一直缺乏高品质、大规模的商务写字楼群成为其发展的瓶颈。业内人士认为，有“北三环中央写字楼群”之称的北环中心的顺势推出，对马甸新商圈商务档次的提升起到了不可替代的作用。北京阳光金都置业有限公司总经理沈华在接受记者采访时也表示：“我们开发建设北环中心，希望通过其完善的建筑集群综合优势，给马甸商圈注入新的生机，从而带动北三环核心商务圈的发展。”

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