郁亮：关心投资者就是关心企业

万科在十年的发展史上，我们特别关注四个维度，一个是客户维度，一个是投资维度，一个是员工维度，一个是社会维度。

2003年万科的股票A股上涨37.6％，而深圳A股指数上涨18.5％，这一方面说明了投资者，投资万科获得了良好回报，另一方面说明万科在持续增长的同时，投资者对万科表示出了很强的信心和热情。进行规范和透明的运作，重视投资者管理的信息与披露工作，可以赢得投资者对公司的信任，万科通过及时，有效准确和全面的信息披露工作，保持公司良好的透明度，并且与投资者建立了良性互动关系。

持续地成长，规范运作，使得万科赢得投资者的支持，我们一起实行了85％的转股，今年将全部转为股票，这样使得万科更有实力去购买土地和房地产，我们去年年底，我们临时股东大会已超过流通方式，这些应该说是投资者给了万科非常大的支持，经过多年努力，万科集团在信息披露的及时性，完整性，合法性以及对市场很多的影响方面，我们持续获得证券交易所的好评。

我们获得了第三届最佳投资者关心下，亚洲传媒授予了亚洲区域，中国最大公司治理奖，该奖项根据全球100多家每家资金超过两千亿美元的大型投资机构的投资者的建议。在投资者支持下，万科规模不断扩大，目前万科A股超过了103亿，总市值超过120个亿，在深圳上海，万通的流通市值排名第九位。第三位员工是我们企业常青的源泉，要想成为百强企业，我想必须要受到万科的欢迎，在万科我们把人才作为最重要的资源，要吸引人才，留住人才，必须用心去尊重他们，用万科用心尊重，包括七个方面，用平等，用理解，用信任，用公平的回报，用发展空间，与宽容，与严格要求去尊重大家。

我们坚持对员工负责，完工树立诚信的企业形象，并让员工充分认识到企业的商业道德，在万科我们希望员工能够成为理想生活的代表，诚实、守信、健康、温顺。万科通过平台提升员工的工作能力，从而提升员工个人价值，为员工创造越来越大的发展空间，万科通过知识管理平台，和各种方式为员工创造学习的机会和条件，鼓励员工自我提升，倡导学习是一种生活方式。

国务院18号文明确了房地产的地位，行业前景将更加明朗，在国家发展大好形势下，房地产行业已经赢得规范和健康的发展并赢得社会的尊重，坦率地说我们的行业给国民经济所做的贡献是非常大的，但是我们同时这行业并没有赢得社会相应的尊敬，那么这里有很多原因，其中我想我们发展商应该做出更多的努力，来赢得社会对我们尊敬的方面做出努力。并且要促进行业的发展，提升整个自己的形象。

通过自己的活动来推动行业规范的不断完善，我们在过去十多年发展史上，万科在变化，就希望这个行业能够朝着规范，透明的方向在发展，我们等了十多年，我们终于等来了现在这样一个局面，我们应该珍惜这样的局面。我们房地产行业需要很多行业的配合和支持，作为优秀的房地产企业，应该与合作企业共赢，比如说我们和银行的关系，其实我们跟银行如果说控制金融风险的话，其实是对整个行业来说非常有利的，而我们不能总是钻银行空子，也就是说要对他们负责任。

在我们所处的社会行业，一个受社会尊敬的企业，应该坚守诚信，坚守契约原则，坚守对客户，对合作伙伴，对政府和社会的承诺，随着行业不断成熟，行业秩序逐步建立，市场政策和政策环境全面向好，我们清醒看出行业是欣欣向荣的局面。比如天津迅时表达了想成为房地产行业第一的意向，万科也希望与更多的发展商一起共同推进行业的规范建设和健康发展，我们也关注到在土地公开出让的背景下，就是不按时支付款，不能如期支付款的现象，我们认为这一行为既有违公平原则，也有损行业的健康发展，这是我们所不赞成的，但我们相信这些部门将本着有利于市场发展，有利于建立公开市场秩序的原则，正视并究竟这一现象。最后要赢得社会尊重，一个企业必须认真履行社会公平责任，在企业不断成长的同时，创造更多的就业机会，积极纳税，注重生态和环境意识。

十多年来万科通过在投资者，客户，员工，社会这四个维度我们坚持不断地努力，取得了百强企业的荣誉，因此我才有机会跟在座各位来进行交流，与大家分享，万科不会停止脚步，万科的发展目标是要最受投资者，客户，员工欢迎，最受社会尊敬的企业，这是万科理想的目标。万科愿意与今天在座的同行，愿意与全国各地能够坚持阳光操作的企业一起，来共同推进这个行业的健康、持续、稳健的发展，为我们国家经济做出更大的贡献。

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