<独家>专访孙宏斌：区别对待长三角 上海风险大

【孙宏斌接受搜房网记者专访】正在进行的2005博鳌房地产论坛上，融创集团董事长孙宏斌在现场接受搜房网记者采访时表示，对于当前的长三角楼市要区别对待，苏州等地房产发展不足，潜力较大，而上海当前如果进入则风险较大。

另外，早在去年就已提出顺驰要做房地产的老大的孙宏斌，今天还专门谈及市场领导者这个话题。他认为符合这4个条件的企业将成为市场的领导者：一、有远大理想，适应变化，主动变革的企业；二、全国化发展的企业；三、有效管理现金流，管理快速发展的风险；四、通过内在反展而不是收购兼并成长的企业。

专访融创集团董事长孙宏斌

对长三角楼市要区别对待 上海风险大

搜房网：有人认为包括上海在内的长三角楼市将很快将进入第二轮的急跌期，您赞同这种观点吗？您如何看待长三角楼市的现状与发展？

孙宏斌：我们对这个市场的战略不会变。政策的变化对我们的影响不大。因为长三角地区城市间差别很大，像我们已经进入的苏州、无锡等城市，例如苏州，房地产业落后于当地经济的发展，还有很大上升空间。同时对项目的选择也相当重要。如果单看上海的话，现在进入的风险是比较大，但长期看肯定是利好的。

主动求变 地产物种选择进化观

搜房网：今天论坛的主题是地产进化论，您认为未来面对激烈的市场竞争，具备何种能力的房地产企业可以进化的更好？

孙宏斌：肯定是适应能力强，主动求变的企业。因为房地产业相对其他行业来说变数较大，我们必须不断地调整，才能适应市场的需要。同时管理成长也是一个很重要的问题，目前从整体来看顺驰还是很成熟的，下一步我们的变化是要稳健的成长。如果用一句话来概括这个问题，那就是主动求变，与时俱进。

做好企业 就是对社会最大的责任

搜房网：房地产少数的大企业会占据主导地位，同时也会对社会承担起更多的责任。您认为现在的融创对我们的社会承担了怎样的责任？未来将会承担哪些更多的责任？

孙宏斌：，把企业做好，把产品做好就是对社会最大的责任。大型房地产企业重视品牌、重视产品质量，包括纳税在内都是对社会责任的体现。融创包括顺驰对每个项目都是尽心尽力，带动了当地住宅市场的发展。做高品质的产品，优质的企业就是我们对社会的最大回馈。

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