<独家>孙宏斌：现在的问题是量的问题 价格并不是问题

在今天进行的“地产进化论:宏观调控下的物种选择”博鳌论坛上，融创集团董事长孙宏斌先生的发言每次都是惹得大家笑声不断，孙宏斌在“六方会谈”环节中的发言让大家再睹他的风趣幽默。

他说：“我做生意从来不听经济学家的话，否则就赔钱了。我想确实没有听懂刚才两位专家的话，这不是客气话。”

孙宏斌认为：现在的问题是量的问题 价格并不是问题

他说：“在说中国的时候，有什么概念，上海和兰州、银川相差太大了，中国是否有泡沫没有意义，现在说上海我不发言，除了上海以我们的了解，所有的城市里面，投资比例额最高的达到17％，一般是10％或者10％以下，按照学者的话，虚假需求是比较低的，在中国说中国有泡沫，还远着呢？上海我不发言，所以我感觉中国是没有问题的。今天我说了，对于我们做企业的人，我从来不评价政策，因为它有它的道理，因为做决策的都是很聪明的，都是博士、教授，也有国外回来的，他们不会错的，他们的目标不一样。他要让社会稳定，它的目标不是说让土地卖更多的钱，他是让政治稳定，金融稳定，有其他的原因，他永远是对的。我们是干什么的？我们的目的就是跟着他们变，我们从小公司一下子变成大公司，就是因为它老是变，不要评价政府的意见，我从来没有想过给政府提意见，政府有政府的意见，政府一变动，我们就要变动，他所有的变化过程中都有机会。中央政府是对的，为什么呢？

刚才徐教授和陶总都说这个问题，中央的政策不希望房价增幅太快，一个说解决了两个问题，限制投机和投资，另外一个就是改变供应机构，现在投资和投机的压制肯定是对的，美国前几个月也在限制。所以政策是对的，现在的问题是什么，中国的房地产不是价格的问题，现在的问题是我们面临的问题是量的问题。无论是上海、北京的房价，某一个楼盘赚取10％不是问题，因为已经上升了很多。很多开发商都可以承受这些，这不是大的问题，现在的问题是量下来了，消费者已经开始持币待购了，这是我关心的问题，我的低谷是指量的问题，价格并不是问题。价格调整是正常的，关键的问题是量的问题。

你说上海有泡沫，我们就不到上海，就去重庆或者兰州，你说上海有泡沫，还有苏州、无锡、重庆，为什么我们没有去杭州和上海，因为哪些地方市场化程度非常高，因为可能有泡沫，因为这件事。

经济学家会将这个问题说的非常复杂，我们关键的是手上是否有地，如果没有地就不能开发卖房屋。我们最简单的就是买地和卖房屋，不要讲得这么复杂。”

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