近千名会员意见不统一 合作建房上海热潮已过

本月上旬，上海合作定制建房的发起人上海家圆咨询有限公司尽管面对近千名会员意见不统一，为了安抚部分会员的迫切需求，还是于8月22日推出了一个团购项目。

“我们将尽力争取优惠幅度，但团购价格与参与者数量相关，在人数不能最终确认的情况下，价格还不好说。”上海家圆咨询有限公司董事长朱剑向记者表示。

“有一部分成员需要尽快购房，所以公司正计划成立一个团购部”。但他同时强调，“这不是我们的主业。”

据悉，“家圆”的定制建房有三种模式：一是参加土地一级市场公开招拍挂拿土地，然后建房；二是与开发商进行股权合作，共同开发建房；三是团购团签。前两种模式属于深层次的定制建房模式。

对于团购，“家圆”的会员内部有较大分歧，一位会员在论坛上写道，“团购与家圆的目标有所背离。在目前的情况下，团购到底能得到多大的实惠呢？如果我们为了小于5％－10％的优惠，而被招安了，那其实是很失败的。”

事实上，在“家圆”现在面对的诸多问题中，会员的“分歧”最让人困扰。“公司每做一个计划，会员同意和反对的比例都很大。我们每选一块地，由于会员的倾向不同，每次都不能达成一致。这个问题我还不知道该如何解决”。朱剑坦言。

上层操作团队和下层会员的沟通渠道不通畅，让“分歧”也很难事前解决。朱剑说，我们现在买地，开发商会问我你们到底多少人，因为要以人数决定价格。但由于事先和会员沟通不够，心里没底，我只能回答不确定。

“家圆”希望通过更多沟通来解决分歧，但在操作层努力完善的当口，一些会员已经萌生退意。一位会员向记者表示，购地暂难完成，自建房周期太长，未来楼市走向又不确定，万一跌了怎么办？我们这样耗着没意思。

朱剑说，“家圆”已经面向开发商发出要约，我们也在四处出击，希望能以股权合作的方式完成“自建房”的初衷。

也有专家表示，和开发商合作可以很好地解决专业分工的问题，但这也要建立在“楼市长期稳定的前提下”。合作定制建房不失为对高房价的一种抗争手段，但在上海，热度已经过了。

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